Головна

КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 8 сторінка

  1. 1 сторінка
  2. 1 сторінка
  3. 1 сторінка
  4. 1 сторінка
  5. 1 сторінка
  6. 1 сторінка
  7. 1 сторінка

Неповнолітні у віці від 14 до 18 років здійснюють мену за Згідно батьків або усиновлювачів або піклувальніків. Причем форма Згоди їх батьків або усиновлювачів (усна або письмовий) Залежить від форми Укладення договору. Поряд з ЦІМ, неповнолітні у віці від 14 до 18 років має право самостійно обмінюваті РЕЧІ, Придбані ними за рахунок свого заробітку, стипендії чи других самостійніх доходів, а такоже обмінюваті РЕЧІ, что НЕ представляються цінності або ма ють незначна оціночну ВАРТІСТЬ (п. 2ст. 22 ГК).

Від імені недієздатніх в силу їх слабоумства чи Іншого псіхічного захворювання, договір міні могут Здійснювати їх законні опікуні (п. 2ст. 26 ГК).

Головною умів для юридичних осіб як сторони за договором міні є володіння правом власності за, господарського відання або оперативного управління на обмінювався товар. Державні підприємства, что здійснюють діяльність на праві господарського відання, а такоже казенні підприємства НЕ ма ють права без Згоди власника обмінюваті належні до них Будівлі, споруди та інші основні фонди (п. 1ст. 200 ГК и п. 2ст. 206 ЦК).

Колишнє цивільне законодавство передбачало лишь мену рівноцінного майна. У Сейчас годину це положення залішається загально правилом - обмінювані товари передбачаються рівноціннімі. Разом з тим, законодавець предполагает можлівість Укладення договору міні нерівноціннімі товарами. У таких випадка сторона, яка зобов'язана Передат товар, ціна которого нижчих ціни товару, Надання в обмін, повинна Сплатити різніцю в цінах безпосередно до або после виконан ее обов'язку Передат товар, если Інший порядок оплати не предусмотрена договором (п. 2ст. 502 ГК).

Так, если Сторони візнають, что за вартістю обмінюються товари нерівні, то передача товару меншої вартості винна супроводжуватіся сплата різниці в ціні. Причем, така нерівноцінність винна буті заздалегідь обговорена в Укладення договорі. Например, Агентство по нерухомості м.Алматі в акті оціночної вартості 3-х кімнатної квартири, что Належить громадянину Серікова С. А на праві власності за, дало оцінку в сумі 670 тіс.тенге. а громадянці Махановой А. бачило акт оціночної вартості 2-х кімнатної квартири, что Належить такоже на праві власності за на суму 570 тіс.тенге. За умови договору міні 3-х кімнатної квартири на 2-х кімнатну, Маханова А. винна доплатіті Серікова С. А. 100 тис. Тенге, інакше обмін буде вважатіся нерівноцінніх. Такий платіж может віроблятіся як до передачі відповідного товару (майна), так и после. Про проведення доплату Сторони повінні мати Розписка або Інший документ, письмовий підтверджує Вироблення доплату.

У даного випадка, реально, сторони могут оцініті ВАРТІСТЬ квартир набагато вищє (з урахуванням проведеного ремонту и т.д.), но НЕ нижчих оціночної вартості (з урахуванням знос будинку, споруди и т.д.).

Іноді боці, визначили предмет договору міні (найменування, Кількість), могут вказаті его Ціну только в натуральному віраженні. Например, ТОО "Сільгоспмаш" постелили договір міні з селянське господарство "Алатау", за Яким ТОО змінює трактор К-700 на 50 тонн пшениці Певного сорту. У даного випадка, договір вважається дійснім, хоча ціна товарів в копійчаних віраженні и не вказана.

звані в статті 502ГК витрати на передачу и Прийняття обмінюваніх товарів включаються всі пов'язані з ЦІМ витрати, в тому чіслі з перевезення товарів и оформлення відповідніх прав на обмінюване майно.

Договір міні є терміновім. Терміни укладання та передачі товарів в договорі міні визначаються самими сторонами. Альо в разі, коли відповідно до договору Терміни передачі обмінюваніх товарів НЕ збігаються (ст. 503ГК), сторона, яка Виконала договір міні Першої, может скористати правами, Надання їй Стаття 284ГК про взаємне виконан зобов'язань, если в наявності обставинам, что свідчать про ті, что виконан іншою сторони не буде изготовлен у встановлений срок.

Невиконання або неналежне виконан зобов'язання однієї зі сторон, звільняє іншу сторону при віконанні взаємніх обов'язків и задоволенні зустрічніх вимог від виконан своих обов'язків (п. 2ст. 284 ГК).

Важліву роль в цивільному праві відіграє момент переходу права власності за на обмінювані товари. В інтересах обох сторон в договорі міні законодавець визначили загальне правило, за Яким предусмотрена Перехід права власності за на обмінювані товари одночасно после того, як зобов'язання з передачі товарів віконані Обом сторонами. Альо на практике візначіті такий момент набагато складніше, особливо при зустрічніх відвантаження товарів. Тому допускається законодавчий актами або договором встановлення других правил про Перехід права власності за. Це может буті момент государственной реєстрації при обміні нерухомістю, тому что всі операции з нерухомістю підлягають державній реєстрації (Див. указПрезидента РК, має силу Закону, "Про державну реєстрацію прав на Нерухоме майно та Угод з ним").

Відносно рухомого майна таким моментом буде момент передачі товару іншій стороні, если сторони не визначили в договорі Інший момент переходу права власності за. Правила про Перехід права власності за за ст. 504ГК застосовні и до переходу за договором міні права господарського відання та права оперативного управління.

Регулювання отношений, пов'язаних Із ЗАСТОСУВАННЯ відповідальності за вилучення товару, отриманий за договором міні, має свои Особливості. Як відомо, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язаний Передат покупцеві товар вільним від будь-якої третьої боку, за вінятком випадка, коли сам покупець погодівся Прийняти товар, обтяжень правами третіх осіб (п. 1ст. 413 ЦК). Дані положення ПОВНЕ мірою відносіться и до договору міні.

Стаття 505ГК візначає Наслідки вилучення товару, придбання в результате здійсненого обміну. Альо для Настанов ціх НАСЛІДКІВ необходимо наявність підстав для вилучення товару, Які містяться в ст. 414ГК. При наявності ціх підстав потерпіла сторона за договором міні право Вимагати повернення товару, Який вона віддала в обмін іншій стороні. Если ж отріматі свой товар в натурі НЕ представляється можливіть, вона має право Вимагати відшкодування его вартості в копійчаних віраженні.

Коментар до глави 27

"Дарування"

Дарування є одним з найдавнішіх договорів в цивільному праві. Вже в римському праві ПЕРІОДУ РЕСПУБЛІКИ (V-I ст. До н.е.) Дарування візнавалося однією з підстав Виникнення права власності за.

У дореволюційному цивільному законодавстві Дарування Було виключ з числа договорів и розглядалося Виключно як Підстава Виникнення речових прав.

За Цівільнім кодексом 1964 року цею договір розглядався только як реальний, тобто вступивши в силу лишь з моменту передачі РЕЧІ дарувальніком обдаровування. Одне лишь згода про передачу РЕЧІ в дар сама по Собі ніякіх правових НАСЛІДКІВ НЕ тягло и Правовий захист корістувалося.

Особлівість нінішнього ГК РК Полягає в тому, что законодавець, зберігші реальний договір Дарування, одночасно з ним допускає можлівість Укладення консенсуального договору.

З визначення договору, что містіться в ст. 506ГК, віпліває, что Дарування має місце и тоді, коли дарувальнік безоплатно передает майно, и тоді, коли ВІН зобов'язується Передат річ у власність.

Сутність договору Дарування Полягає в безоплатній передачі майна. Договір Дарування предполагает за своєю природою зустрічного удовольствие. Будь-яке зустрічне зобов'язання суперечіть самій моделі Дарування. При наявності зустрічної передачі РЕЧІ або права або зустрічного зобов'язання договір НЕ вважається Дарування. За чіннім законодавством ВІН буде розглядатіся як вдавалося угода. В силу п. 2ст. 160 ГК РК до такого договору застосовуються норми тієї догоди, якові Сторони малі на увазі.

Договір Дарування опосередковує Перехід майна (РЕЧІ, права) від однієї особини до Іншої безоплатно, причому и дарувальнік и обдаровуваний є Юридично рівноправнімі суб'єктами.

Предметом договору Дарування может буті будь-яке майно, включаючі РЕЧІ, передані з власності за, так и Різні майнові права.

При цьом РЕЧІ, вілучені з Цивільного обороту, що не могут буті предметом Дарування. Речі с ограниченной оборотоспособностью могут буті передані обдаровування только з Дотримання, встановлений для такой РЕЧІ режиму. Зокрема, если для володіння річчю необходимо мати Дозвіл (ліцензію), воно винне буті у обдаровуваного.

Предметом Дарування могут буті и права. У даного випадка відбувається вчинку ціх прав. Отже, необходимо мати на увазі дію ст.ст. 345-347ГК. У всех випадка та патенти повідоміті боржника про что відбулася вчинку прав.

Предметом договору Дарування может буті и звільнення від майнової обов'язки (п. 1ст. 506 ГК). Звільнення від обов'язку перед самим дарувальніком вважається вибачення Борг. Звільнення від обов'язку перед третьою особою іменується переклад Боргу, тому что такий обов'язок переходити від обдаровуваного до дарувальніка. У цьом випадка дарувальнік займає місце обдаровуваного у правовідносінах з третьою особою.

Звільнення обдаровуваного від обов'язку перед третьою особою відбувається и в разі, если дарувальнік виконає за обдаровуваного его обов'язок и тім самим Припін відповідне зобов'язання.

Альо у всех ціх випадка необхідна згода обдаровуваного.

Предметом Дарування НЕ могут буті права, пов'язані з особістістю дарувальніка (права на аліменти, на Отримання спадщини, авторські права и ін.). При обіцянку подарувати все свое майно або часть его, законодавець требует вказівки на конкретний предмет Дарування в виде РЕЧІ, права чи звільнення від обов'язків. Если ця Вимога НЕ дотрімано, то договір візнається законом недійснім. Такоже недійсній договір, Який предполагает передачу дару обдаровування после смерти дарувальніка.

Сторонами договору Дарування (як дарувальніком, так и обдаровування) могут віступаті будь-які суб'єкти цівільніх прав.

Стаття 508ГК РК Присвячую форме договором. Дарування может буті скоєно як в усній форме, так и в пісьмовій. Усна форма передбача для всіх віпадків, окрім Дарування нерухомого майна, Обіцянки Дарування в Майбутнього и Дарування юридичною особою дарунка, ВАРТІСТЬ которого перевіщує 10 місячніх розрахункових показніків, встановлений законодавчий актами. У всех ціх випадка, договір укладається только в пісьмовій форме. Більш того, на ЦІ випадки НЕ пошірюється дія ст. 152ГК, коли Недодержання пісьмової форми догоди НЕ Тягном ее Недійсність. У випадках, передбачених п. 2 и п. 3ст. 508 ГК, договір Дарування, Досконалий усно, вважається недійснім.

І Звичайно ж, договір Дарування нерухомого майна підлягає Обов'язковій державній реєстрації. З моменту государственной реєстрації обдаровуваний становится власником цього нерухомого майна.

У відносінах между Громадянам можливо усний Висновок договору Дарування Рухом промов, Незалежності від їх вартості.

Дарувальнік НЕ может буті прімушеній до безоплатної передачі майна. У свою черга, обдаровуваний НЕ может буті прімушеній до Отримання майна, так як це может буті для него небажаним послуги з боку дарувальніка, або замаскованою хабарем и т.д. Хоча Дарування НЕ породжує для обдаровуваного ніякіх обов'язків по відношенню до дарувальніка, законодавець Розглядає его як договір, в якому згоду обдаровуваного обов'язково, тому Дарування - це договір, а не одностороння угода.

согласно п. 1ст. 507 ГК обдаровуваний має право в будь-який час до передання Йому дарунка, відмовітіся від него. У цьом випадка договір вважається розірванім.

Законом передбача и форма, в Якій відбувається відмова від Дарування. Ця форма Залежить від форми основного договору Дарування. Відмова від Дарування Полягає в тій же форме, в Якій уклад договір Дарування. Если договір Дарування Укладення у пісьмовій форме, відмова від дару винен буті здійсненій такоже в пісьмовій форме. Если договір Дарування зареєстрованій, відмова від Прийняття дарунка підлягає такоже державній реєстрації (п. 2ст. 507 ГК).

У ціх випадка дарувальнік має право Вимагати від отказался особини відшкодування реальних збитків, завдання відмовою Прийняти дар. Під реальним Шкода слід розуміті понесені витрати и неодержані доходи (упущена вигода).

Поряд з відмовою обдаровуваного Прийняти дар, законодавець предполагает відмову від виконан договором Дарування (ст. 511ГК).

Дарувальнік может відмовітіся від виконан только такого Дарування, Який містіть обіцянку Передат річ або право або обіцянку звільніті від майнового обов'язків. При цьом необхідна наявність хоча б однієї з таких умов: по-перше, после Укладення договору майновий стан чи сімейний стан або стан здоров'я дарувальніка повінні змінітіся настолько, что виконан договором прізведе до значного погіршення, істотного зниженя уровня життя самого дарувальніка. Например, дарувальнік попал в ДТП и получил стійке розлад здоров'я, або переживши пожежа, в якому згоріла більша частина его майна и т.д.; по-друге, в разі, если обдаровуваний вчинив злочин проти дарувальніка, Членів его сім'ї та близьким родічів, что віражається у виде замаху на життя або Заподіяння тілесніх пошкодженню.

Відмова дарувальніка від виконан договором по Вищевказаний підставах є дією правомірнім, тому что обдаровує при цьом НЕ має права Вимагати відшкодування збитків.

Відмова дарувальніка від виконан договором Дарування Неможливо относительно звичайна подарунків, ВАРТІСТЬ якіх НЕ перевіщує 10 місячніх розрахункових показніків, встановлений законодавчий актами (ст. 513ГК).

Особлівість коментарів глави Полягає в тому, что законодавець запровадів Нові норми регламентують Заборона Дарування (ст. 509ГК), обмеження Дарування (ст. 510ГК) и Скасування Дарування (ст. 512ГК).

При розгляді Заборона Дарування необходимо звернути Рамус на два моменти. По-перше - це вказівка ??на ВАРТІСТЬ подарунків, Які заборонено даруваті. Їх ВАРТІСТЬ не винних перевіщуваті 10 місячніх розрахункових показніків, встановлений законодавчий актами. Як і друга, це вказівка ??на осіб, Яким заборонено делать Такі подарунки и осіб, Яким заборонено отрімуваті Такі подарунки.

Таким чином, ст. 509ГК пошірюється только на строго визначених законом коло осіб, Які віступають в якості дарувальніка и обдаровуваного. Так, заборонено Дарування від імені малолітніх осіб (до 14 років) и недієздатніх осіб (див. ст. 26ГК) їх законних представник. Ця норма введена для захисту майнового інтересів малолітніх и Визнання недієздатнімі осіб, Які в силу малого віку або недоумства (псіхічного захворювання) НЕ розуміють значення Дій, что здійснюються їх законних представник від їхнього імені.

Чи не допускається Дарування Працівникам лікувальніх, виховних установ, установ СОЦІАЛЬНОГО захисту та ін. Аналогічніх установ Громадянам, что перебувають в них на лікуванні, змісті або віхованні, а такоже подружжя и родичами ціх громадян. Ця норма введена для захисту правового становища тих осіб, Які перебувають на лікуванні, віхованні в ціх установах, Щоб не Було упереджень Ставлення до одного и байдужим Ставлення до других осіб, а кож з метою БОРОТЬБИ зі зловжіваннямі ПРАЦІВНИКІВ соціальної сфери.

Чи не допускається Дарування Державним службовцям у зв'язку з їх Посадовим становища або у зв'язку з Виконання ними службових обов'язків. Ця Заборона законодавець пов'язує з особливими ПРОФЕСІЙНОГО статусу обдарованих осіб, з метою БОРОТЬБИ зі зловжіваннямі ПРАЦІВНИКІВ державного управління, Щоб не допустіті превращение дару під хабар державному службовцю.

Стаття 510ГК вводити обмеження Дарування речей, что знаходяться у власності за юридичних осіб, Які здійснюють свою діяльність на праві господарського відання або оперативного управління, а такоже майна, что перебуває у спільній сумісній власності за. Державні підприємства, включаючі казенні підприємства, а такоже Державні установи та установи, если інше НЕ предусмотрена законодавчий актами, регламентірующе їх діяльність, має право делать подарунки за Згідно їх власніків або засновніків. Лише на звічайні подарунки, ВАРТІСТЬ якіх НЕ перевіщує 10 місячніх розрахункових показніків, встановлений законодавчий актами, згода власника або засновника НЕ ??нужно.

Дарування майна, что перебуває у спільній сумісній власності за, допускається лишь за Згідно всех других учасников комунальної сумісної власності за. При цьом, если договір Дарування укладається у пісьмовій форме и потребує нотаріального посвідчення або государственной реєстрації, то и згода других учасников та комунальної власності за має буті підтверджено в нотаріальній форме.

Дарування Належить дарувальніку права вимоги до третьої особи допускається лишь з Дотримання Положення, что визначаються ОБСЯГИ прав кредіторів, Які переходять до Іншої особи (ст. 341ГК), докази прав нового кредитора (ст. 342ГК), можливий заперечень боржника проти вимог нового кредитора (ст. 343ГК), право боржника заперечуваті проти переходу права, коли особистість кредитора має істотне значення для боржника (ст. 345ГК). При цьом форма вчинки вимоги и необходимость ее реєстрації залежався від форми и порядку реєстрації договору Дарування, что є підставою для вчинки.

Дарування с помощью виконан за обдаровуваного его обов'язку перед третьою особою, має буті, зрозуміло, належно. Чи не допускається виконан без Згоди кредитора только так званні "особіст" зобов'язань. Так, например, обдаровуваний повинен БУВ особисто віконаті зобов'язання перед третьою особою як професіонал, майстер своєї справи.

Дарування ж с помощью переведення Боргу обдаровуваного дарувальніком на собі здійснюється только за Згідно кредитора. В результате переведення Боргу зобов'язання зберігається в тому ж обсязі.

Стаття 512ГК предполагает випадки, коли Дарування скасовується и відповідно дар возвращается. По-перше, це пов'язано з пред'явлених зазначену в п. 1ст. 521 ГК злочин діянь, в якіх потерпілім ставши дарувальнік, члени его сім'ї або близьким родічів. Такоже в судновому порядку дарувальнік має право Вимагати Скасування Дарування. Если це пов'язано з неналежнім поведение обдаровуваного з подарованої річчю, что представляет для дарувальніка не так майновий Цінність, скільки велику немайнову Цінність (например, річ представляет собою сімейну реліквію або річ, Виготовлена ??дідом, батьком власноруч и находится в єдиному екземплярі) и створюється загроза ее безповоротної Втрати.

На вимогу заінтересованої особи (кредитора, прокурора та ін.) Суд может такоже скасуваті Дарування, пред'явлених індівідуальнім підприємцем або юридичною особою в Порушення законодавчий АКТІВ про банкрутство. При цьом в суді має враховуватіся, что Дарування Здійснено за рахунок коштів, пов'язаних сортаменту з підпріємніцькою діяльністю, и в течение одного року безпосередно передував Оголошення такой особини банкрутом.

У всех перерахованого вищє випадки Скасування Дарування, если предметом Дарування є річ, Діє загальне правило: обдаровуваний зобов'язаний повернути подаровану річ в натурі и лишь при ее загібелі або Втрати повернути ее ринкову ВАРТІСТЬ на момент Скасування Дарування.

У разі, если обдаровуваний умисне позбавів життя дарувальніка, то право Вимагати Скасування Дарування Належить спадкоємцям дарувальніка. Це питання вірішується в судновому порядку.

У договорі может буті предусмотрена право дарувальніка скасуваті дар на випадок, если ВІН переживаючи обдаровуваного.

Особливий Інтерес віклікає ст. 516ГК "Пожертвування". Ця стаття предполагает Дарування РЕЧІ або права в Суспільно корисних цілях. Перелік обдаровування осіб, переліченіх в ст. 516ЦК, не є замкнутим. Пожертви Можливі и относительно других осіб, Які НЕ перераховані у відповідній нормі, но є суб'єктами цівільніх прав, если только подарунок відповідає ознака пожертвування, тобто если звершений дар з метою, корисних суспільству в цілому.

На Прийняття пожертвує НЕ нужно жодних Дозволу або Згоден.

За загально правилом, норми ст. 512ГК (Скасування Дарування) и ст. 515ГК (Правонаступництво при обіцянці Дарування) до пожертвувань НЕ застосовуються. Однако, коли святі РЕЧІ майно вікорістовується не у відповідності Із зазначену в договорі призначення, або коли таке призначення НЕ Було предусмотрена, но обов'язок використовуват майно в загальнокорісніх цілях порушується, то дарувальнік має право Вимагати Скасування Дарування (п. 5ст. 516 ГК).

При пожертвування майна громадянину законодавець зобов'язує жертводавця обов'язково вказуваті на умови использование цього майна за призначення. При відсутності такой умови пожертвування майна громадянину буде вважатіся нормально Дарування. При пожертву юридичним особам жертводавець может на свой Розсудів вказаті на умови использование цього майна за призначення б або не вказуваті.

Если пожертвування изготовлен без покладання на обдаровуваного обов'язку використовуват майно на певні цілі, це означає его право самому вібіраті цілі использование майна за его призначення. Однако у всех таких випадки, цілі повінні носить загальнокорісній характер.

Если внаслідок обставинам, что змініліся использование майна відповідно до зазначену жертводавцем призначення становится Неможливо, таке майно может буті Використано за іншім призначення, но только за Згідно жертводавця. У разі его смерти, если це громадянин, або ліквідації, если це юридична особа - за рішенням суду.

Стаття 514ГК предполагает випадки Заподіяння Шкоди життю и здоров'ю обдаровуваного або Належить Йому майна. У всех ціх випадка, необходимо Керувати нормами глави 47ГК (див. Коментар до цієї главі). Дарувальнік Несе відповідальність только за свои протиправні и винні Дії. При цьом повінні Дотримуватись СПЕЦІАЛЬНІ умови відповідальності. По-перше, недоліки повінні вінікнуті до передачі РЕЧІ обдаровування и на ставити до числа явніх. Як і друга, дарувальнік знав про ЦІ Недоліки, но НЕ попереду про них обдаровуваного. Тягар доведення наявності первого умови лягає на обдаровуваного, а ВІДСУТНІСТЬ Другої умови - на дарувальніка.

Що стосується Правонаступництво за договором Дарування, загальне правило тут таке: права обдаровуваного не перехідного до его спадкоємців, а обов'язки дарувальніка переходять до его спадкоємців. Альо если договором предусмотрена інше, ПРІОРИТЕТ має договір.

Коментар до глави 28

"Рента и довічне Утримання з Утримання"

§ 1. Загальні положення § 2. Постійна рента § 3. Довічна рента и довічнеУтримання з Утримання

Зобов'язання ренти широко відомо праву стран з ринкового економікою. Однак в законодавстві Казахстану до переходу РЕСПУБЛІКИ до рінкової економіки таке зобов'язання НЕ Було предусмотрена, так як для него в СРСР НЕ Було необхідніх економічних умов. Правда, як зачатка зобов'язання ренти, норми про Який Отримав розвиток в розділі 28ГК, можна розглядаті главу про відчуження будинку з умів довічного Утримання в ЦК КазРСР.

Відокремлення ренти в системе норм ЦК обумовлено спеціфікою цього зобов'язання як регулятора особлівої СФЕРИ майновий отношений.

Коментована глава складається з 4 параграфів. параграф Iмістіть ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ про ренту, параграф 2присвячений постійної ренті, параграф 3- Довічну ренту и параграф 4- Довічного Утримання з коштом.

Глава 28 регламентує, таким чином, два основних види ренти: постійну и довічну. У свою черга, в довічну ренту віділяється в якості особливого виду довічне Утримання з Утримання. Хоча глава 28 озаглавлена ??як "Рента и довічне Утримання з Утримання" і, таким чином, зобов'язання ренти и довічного Утримання нібіто розглядаються як самостійні види зобов'язань, довічне Утримання з Утримання є різновідом зобов'язання ренти, а ще точніше - вид зобов'язання довічної ренти. Цей Висновок прямо віпліває з п. 2ст. 517 ЦК, де зазнача, что Довічна рента может буті встановлен на условиях довічного Утримання з коштом.

§1. Загальні положення

Параграф 1 глави 28 містіть ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ, Які стосують усіх відів ренти. Цей параграф почінається визначенням договору ренти (п. 1ст. 517), но НЕ містіть визначення зобов'язання ренти, что характерно и для других глав Особлівої части ГК, присвячений окремим видам зобов'язань. У ціх Розділах, як и в коментованій главі, зазвічай дається визначення відповідного договору, но НЕ зобов'язання, а тому Поняття зобов'язання доводитися Виводити з відповідного легального визначення договору.

Тім годиною, договір и зобов'язання по ЦК у однозначні Поняття. В силу п. Iст. 378 ЦК договором візнається только догоду про встановлення, зміну або пріпінення цівільніх прав, в тому чіслі зобов'язальніх. Інакше Кажучи, договір розглядається ГК як юридичний факт, вид догоди, но НЕ як правовідносини, Яким є зобов'язання. Договір же - це одна з підстав Виникнення зобов'язань, а зобов'язанням ст. 268ГК дает Самостійне визначення, что відрізняється від визначення договору. При цьом акцент у візначенні зобов'язання робиться на обов'язки сторон, а не на права, як це Зроблено при легальному візначенні договором, хоча в усяк зобов'язанні обов'язків одного боку кореспондують права Іншої.

Спіраючісь на загальне визначення зобов'язання в ст. 268ГК и Легальне визначення договору ренти, наведення в п. 1ст. 517 ЦК, можна охарактерізуваті зобов'язання ренти, як таке зобов'язання, за Яким одна его сторона, іменована одержувачем ренти, передает іншій стороні, іменованої платником ренти, у власність певне майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отриманий майно періодічній віплачуваті Одержувач ренти ренту в виде певної грошової суми або (і) надаваті кошти на его Утримання в іншій форме.

Неважко помітіті подібність наведення визначення зобов'язання з легальним визначенням договору ренти, Пожалуйста ВІН давши у п. 1ст. 517, Пожалуйста швідше за сформульовано за формулою зобов'язання, даної в ст. 268ГК, а не по Формулі Поняття договору, Наведеної в п. 1ст. 378 ГК. Можливо, что Легальне визначення договору ренти через обов'язки сторон пов'язано з тім, что в науке Цивільного права договір часто розуміють НЕ только як юридичний факт, одна з підстав Виникнення зобов'язань, но и як Договірне правовідношення, одним з відів которого є зобов'язання.

Єдиною підставою Виникнення зобов'язання ренти, что з очевідністю віпліває з ст. 517ГК, є договір.

З Огляду на длительность терміну зобов'язання ренти и его економічну значімість для сторон, закон вісуває підвіщені вимоги до форми его Укладення. согласно ст. 518ГК договір ренти підлягає нотаріальному посвідченню, а если одержувач ренти передает ее платнику під виплату ренти Нерухоме майно, то договір підлягає кроме нотаріального посвідчення такоже государственной реєстрації.

Наслідки недотрімання імператівної вимоги закону про форму договору ренти передбачені Стаття 154 и 155ГК. Недотрімання вимоги закону про Нотаріальне посвідчення договору ренти Тягном за собою его Недійсність, оскількі договір, Який потребує за законом его нотаріального посвідчення, вважається Вчинення лишь после такого посвідчення. Недійсність договору ренти Тягном за собою и недотрімання вимоги про его державну реєстрацію. Таким чином, если в складі переданого одержувачем ренти ее платнику майна є нерухомість, то договір ренти вважається досконалим на основе складного фактичного складу - нотаріального посвідчення договору та его государственной реєстрації. ВІДСУТНІСТЬ хоча б одного з ціх юридичних Фактів Тягном за собою Недійсність договору ренти.

Визнання недійснім договором ренти через недотрімання его форми Тягном за собою наслідок, передбачення п. 3ст. 157 ГК: шкірні зі сторон договору зобов'язана повернути второй стороні все те, що бере за договором, а при неможлівості повернення в натурі відшкодуваті ВАРТІСТЬ у грошах.

Порядок нотаріального оформлення договору визначили законом"Про нотаріат" від 14 липня 1997 року, а порядок государственной реєстрації - УказомПрезидента Республики Казахстан, что має силу закону "Про державну реєстрацію прав на Нерухоме майно та Угод з ним" від 25 грудня 1995 року.

Ряд особливо ма ють правила ГК относительно сторон зобов'язання ренти. При цьом коментована глава НЕ містіть будь-якіх спеціальніх правил Стосовно платників ренти. Отже, ними могут буті як Фізичні, так и юридичні особини, если їх правоздатність цьом НЕ перешкоджає б або не передбачені Які-небудь СПЕЦІАЛЬНІ правила реализации їх правоздатності. Так, например, встановити не має права без Згоди власника розпоряджатіся закріпленім за ним майном, віділеному Йому за кошторис. В аналогічному становіщі перебувають и КАЗЕННЕ підприємство относительно закріпленого за ним майна (ст. 206ГК). Отже, встанови и казенні підприємства могут віступаті в якості рентодателей только за Згідно власника закріпленого за ним майна. Така згода потрібна на Укладення договору ренти та Державним підпріємствам, что ма ють майно на праві господарського відання. Це пов'язано з тим, что Укладення договорів ренти Вихід за Межі предмета и цілей ДІЯЛЬНОСТІ державного підприємства, передбачення ст. 18Указом Президента Республики Казахстан, что має силу закону, "Про державне підприємство". А в такому випадка догоди, включаючі договори, могут відбуватіся підпріємством, в силу п. 2ст. 8 цього Указу, лишь з Дозволу уповноваженого державного органу.

КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 7 сторінка | КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 9 сторінка


Матеріал в Цій Книзі:

КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 1 сторінка | КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 2 сторінка | КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 3 сторінка | КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 4 сторінка | КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 5 сторінка | КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 6 сторінка | КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 10 сторінка | КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 11 сторінка | КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 12 сторінка | КОМЕНТАР Цивільного кодексу РЕСПУБЛІКИ КАЗАХСТАН 13 сторінка |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати