Договір позики. |  Права авторів і патентовласників об'єктів промислової власності. |  КВИТОК 4 |  Договір доручення. |  КВИТОК 5 |  Відповідальність перевізника вантажу. |  Договір про відчуження (відступлення) виключного права |  Договір контрактації. |  Розрахунки чеками. |  Договір банківського рахунку. |

загрузка...
загрузка...
На головну

Розірвання договору найму житлового приміщення.

  1.  АУДИТ найму
  2.  АУДИТ ОПЕРАЦІЙ ЗА ДОГОВОРАМИ ОРЕНДИ
  3.  Відносно договору прокату встановлюється максимальний (граничний) термін - один рік, тобто сторони мають право самостійно визначати термін договору, але не більше одного року.
  4.  У чому унікальність житлового Будинку Вчених по вул. Жибек Жоли, побудованого в 50-ті роки.
  5.  В) Правомірність об'єкта і мети договору
  6.  Взаємовідносини сторін ДПП зафіксовані договорами, контрактами і т.д.
  7.  Види договору позики

Договір найму житлового приміщення (як комерційний, так і соціальний) може бути розірваний за ініціативою однієї зі сторін.

Так, з ініціативи наймача договір соціального найму може бути розірваний в будь-який час без звернення до суду за згодою в письмовій формі проживають разом з ним членів його сім'ї. У разі виїзду наймача і членів його сім'ї в інше місце проживання договір найму житла вважається розірваним з дня виїзду.

На вимогу наймодавця договір соціального найму може бути розірваний з наданням іншого упорядкованого приміщення, з наданням іншого жилого приміщення, і без надання.

З наданням іншого упорядкованого приміщення договір може бути розірваний у таких випадках: будинок, в якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню; житлове приміщення підлягає перекладу в нежитлове приміщення; житлове приміщення визнано непридатним для проживання; в результаті проведення капітального ремонту або реконструкції будинку житлове приміщення не може бути збережене або його загальна площа зменшиться, в результаті чого проживають в ньому наймач і члени його сім'ї можуть бути визнані такими, що потребують житлових приміщеннях, або збільшиться, в результаті чого загальна площа займаного житлового приміщення на одного члена сім'ї істотно перевищить норму надання.

З наданням іншого жилого приміщення договір може бути розірваний, якщо наймач і проживають разом з ним члени його сім'ї протягом більше шести місяців без поважних причин не вносять плату за житлове приміщення і комунальні послуги. Мешканці виселяються в судовому порядку в житлове приміщення, розмір якого відповідає розміру житлового приміщення, встановленому для вселення громадян в гуртожиток.

Без надання іншого жилого приміщення договір соціального найму може бути розірваний у разі, якщо наймач і (або) проживають разом з ним члени його сім'ї використовують житлове приміщення не за призначенням, систематично порушують права та законні інтереси сусідів або безгосподарно звертаються з житловим приміщенням, допускаючи його руйнування. і після попередження наймодавця не усунули ці порушення. Тоді винні громадяни на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб виселяються в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Також без надання іншого жилого приміщення може бути виселено з жилого приміщення громадяни, позбавлені батьківських прав, якщо спільне проживання цих громадян з дітьми, стосовно яких вони позбавлені батьківських прав, визнано судом неможливим.

Наймач житлового приміщення за договором найму комерційного також може в односторонньому порядку і без звернення до суду (за згодою інших громадян, які постійно проживають з ним) розірвати договір, повідомивши письмовим попередженням наймодавця за три місяці.

Договір найму може бути розірваний в судовому порядку в наступних випадках: якщо приміщення перестає бути придатним для постійного проживання, а також у разі його аварійного стану; невнесення наймачем плати за житлове приміщення і (або) комунальні послуги протягом більше шести місяців; руйнування або пошкодження житлового приміщення наймачем або іншими громадянами, за дії яких він відповідає; систематичного порушення прав і законних інтересів сусідів, яке робить неможливим спільне проживання в одному житловому приміщенні; використання житлового приміщення не за призначенням.

Припинення договору соціального найму можливо з ініціативи як наймача і членів його сім'ї, так і наймодавця.

Наймач житлового приміщення може розірвати договір у будь-який час, незалежно від підстав і без попереднього повідомлення іншої сторони. Днем розірвання договору вважається день виїзду.

Договір найму може бути припинений також у зв'язку зі смертю наймача, якщо він жив без сім'ї. Якщо ж після смерті наймача в житловому приміщенні залишилися проживати члени його сім'ї, договір найму не припиняє своєї дії.



 Відшкодування шкоди, заподіяної життю громадянина. |  Загальна і приватна аварія.
загрузка...
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати