На головну

Вступ

  1.  Byakugan: введення, pattern_offset і searchOpcode
  2.  I ВСТУП __________________
  3.  I. ВСТУП
  4.  I. Вступ
  5.  I. ВСТУП В АНАЛІЗ ЛІКАРСЬКИХ ФОРМ
  6.  I. Вступ в анатомію.
  7.  А. Введення

Розвиток ринку комерційної нерухомості в Росії бере початок в 90-х роках ХХ століття, сьогодні він перебуває на етапі становлення. Початок появи ринку нерухомості в Росії було покладено ФЗ про приватизацію житлового фонду № 1541-1 від 4 липня 1991 року. З'явилася можливість приватизації житла, а пізніше - приватизації комерційної нерухомості.

Термін існування цього ринку малий, тому йому властиві характеристики молодого ринку: велика залежність від макроекономічних чинників, невеликі обсяги, концентрація у великих містах, значні регіональні відмінності, переважне використання в трансакціях ринку вже існуючих об'єктів, мала частка нових об'єктів, нерівномірний розвиток окремих сегментів ринку .

Найважливішою характеристикою ринку Росії є значна роль держави, що є найбільшим власником нерухомого майна, перш за все землі, воно виступає головним учасником ринку і його ключовим регулятором, формує норми, закони і правила поведінки.

Що стосується сектора комерційної нерухомості в місті Кемерово, стан на ринку комерційної нерухомості характеризується зростанням пропозиції з одночасним зростанням цін. Обсяг ринку торгової нерухомості збільшується і перевищує обсяг ринку комерційної нерухомості інших призначень.

По районах міста лідируюче місце займає Центральний район, де середньозважена ціна пропозиції в розрахунку на питомий показник - 1 кв. м загальної площі приміщень склала 81 209,23 рублів. Такий високий показник пояснюється тим, що в даному районі представлені об'єкти малої площі, які користуються попитом і як відомо мають більш високу ціну, ніж об'єкти середніх і великих площ. Також в даному районі не розвинене виробництво, таким чином, в даному районі виставлені на продаж об'єкти торгового призначення, об'єкти адміністративного (офісного) призначення. Кіровський район навпаки, є аутсайдером по даному сегменту ринку - 19 451,14 руб. за кв.м .. Середньозважена ціна пропозиції в розрахунку на питомий показник - 1 кв. м загальної площі приміщень в Ленінському і рудникового районах становить відповідно 52 034,92 і 40 752,66 рублів за квадрат, в Заводському районі середньозважена ціна становить 28 408,24 руб. за кв.м.

Завданням проходження програмної практики за технологією галузі (операції з нерухомим майном) було:

- Закріплення навичок по технологічним аспектам сфери нерухомості;

- Придбання навичок виявлення існуючих в цій сфері проблем і шляхів їх вирішення;

- Закріплення практичних навичок і умінь використовувати при формуванні управлінських рішень технологічні та містобудівні схеми і креслення, нормативні дані, закордонний і вітчизняний досвід

Місце проходження практики агентство нерухомості ТОВ «РІЕЛТ-ПРОФІ»


 



 Вимушене коливання. Резонанс. |  Розділ I Загальна характеристика підприємства

 Загальний опис об'єкта оцінки |  Визначення фізичного зносу. |  Визначення повної відновної вартості об'єкта нерухомості. |  Розрахунок прибутку підприємця. |  Визначення зносу поліпшень. |  Розрахунок ступеня фізичного зносу методом терміну життя представлений в таблиці |  Оцінка ринкової вартості порівняльним підходом |  Виконана робота |  Розподіл вагових коефіцієнтів |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати