Головна

Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 12 сторінка

  1.  1 сторінка
  2.  1 сторінка
  3.  1 сторінка
  4.  1 сторінка
  5.  1 сторінка
  6.  1 сторінка
  7.  1 сторінка

Відповідно до абз. 2 п. 2 ст. 339 ГК нотаріальному посвідченню підлягає договір про заставу рухомого майна або заставу прав на майно, укладений в забезпечення зобов'язань за договором, який повинен бути нотаріально посвідчений. Прикладом договору про заставу рухомого майна, що підлягає нотаріальному посвідченню, може бути договір застави, вчинений з метою забезпечення виконання зобов'язань, що випливають із договору ренти, який сам у всіх випадках підлягає нотаріальному посвідченню (ст. 584 ЦК). Можливість і необхідність укладення такого договору застави випливають з п. 2 ст. 587 ГК, згідно з яким істотною умовою договору ренти, що передбачає відчуження рухомого майна, є умова про надання платником ренти її одержувачу забезпечення, передбаченого ст. 329 ГК.

Договір іпотеки укладається у письмовій формі і підлягає державній реєстрації (п. 1 ст. 10 Закону про іпотеку). Договір іпотеки вважається укладеним і набирає чинності з моменту його державної реєстрації (п. 2 ст. 10 Закону про іпотеку) <1>. Порядок реєстрації договору іпотеки врегульовано ст. ст. 19 - 28 Закону про іпотеку і ст. 29 Федерального закону від 29 липня 1997 р N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" <2>.

---

<1> В зв'язку з цим п. 4 ст. 339 ГК, що передбачає, що договір іпотеки, не зареєстрований в реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, є недійсним, не підлягає застосуванню. Справа в тому, що згідно з п. 2 ст. 334 ГК норми Закону про іпотеку мають переважне значення перед нормами ЦК в питаннях регламентації застави нерухомості.

<2> СЗ РФ. 1997. N 30. У розділі ст. 3594 (з послід. Ізм.).

Слід мати на увазі, що право застави на нерухоме майно, будучи зареєстрованим в державному реєстрі прав на нерухоме майно, підкоряється принципам іпотечної системи <1>:

---

<1> Тут ми стикаємося ще з одним розумінням іпотеки. У дореволюційній Росії і в ряді країн континентальної Європи під іпотечної системою розумілася вся система реєстрації прав на нерухоме майно в поземельних книгах. Позначення системи реєстрації різних прав на нерухоме майно словом "іпотечна" можна пояснити тим, що реєстрація прав спочатку народилася як реєстрація права застави на нерухомість в поземельних книгах.

- По-перше, принципом спеціальності, що полягає в тому, що запис про іпотеку в державному реєстрі прав на нерухоме майно стосується чітко визначеного, конкретного об'єкта нерухомості;

- По-друге, принципом обов'язковості, що означає, що право іпотеки має юридичну значимість для всіх третіх осіб тільки після внесення запису про неї до державного реєстру прав на нерухоме майно;

- По-третє, принципом гласності (публічності), який передбачає доступність записи про іпотеку в державному реєстрі прав на нерухоме майно усім зацікавленим особам;

- По-четверте, принципом вірогідності, який передбачає презумпцію правильності та законності запису про іпотеку в державному реєстрі прав на нерухоме майно, яка може бути спростована лише судом;

- По-п'яте, принципом старшинства, що полягає в тому, що право застави, внесена до державного реєстру прав на нерухоме майно раніше іншого права застави, є попереднім заставою, а зареєстроване пізніше - наступним заставою. Права попереднього заставодержателя підлягають переважної реалізації в порівнянні з правами наступного заставоутримувача <1>.

---

<1> Детальніше про принципи іпотечної системи див .: Мейер Д. І. Російське громадянське право. Ч. 2. С. 200 - 201. Збіг ряду цих принципів з ознаками речових прав (принципами речового права) також не випадково (див. § 1 гл. 18 і § 1 гл. 23 т. II цього підручника), що свідчить про речове -правової природі заставного права.

Договори застави рухомого майна, в тому числі застави автотранспортних засобів, що не підлягають державній реєстрації, а тому не стають недійсними через її відсутність <1>.

---

<1> Див .: п. 1 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 15 січня 1998 р N 26 "Огляд практики розгляду спорів, пов'язаних із застосуванням арбітражними судами норм Цивільного кодексу Російської Федерації про заставу".

Окремі види застави можуть бути оформлені документом, відмінним від договору застави. Так, п. 2 ст. 358 ГК передбачає особливу форму для застави речей в ломбарді - заставний квиток. Відповідно до п. 4 ст. 912 ГК товар, прийнятий на зберігання за подвійним або простим складським свідоцтвом, протягом часу його зберігання може бути предметом застави шляхом застави відповідного свідоцтва, що є цінним папером. Слід враховувати, що заставне свідоцтво (варант) разом зі складським свідоцтвом або окремо від нього може передаватися за передавальними написами (ст. 915 ЦК). Тримач заставного свідоцтва, інший, ніж утримувач складського свідоцтва, має право застави на товар на суму виданого за заставним свідоцтвом кредиту і відсотків по ньому. При заставі товару про це робиться відмітка на складському свідоцтві (п. 3 ст. 914 ЦК).

Чинне законодавство не передбачає можливість оформлення застави нерухомості (іпотеки) будь-яким іншим документом, крім договору про заставу. Але при цьому права заставодержателя за забезпеченим іпотекою зобов'язанням і за договором про іпотеку можуть бути засвідчені заставної (п. 1 ст. 13 Закону про іпотеку) <1>. Закладний можуть бути засвідчені права заставодержателя по іпотеці в силу закону і по забезпеченому даної іпотекою зобов'язанню. Згідно п. 2 ст. 13 Закону про іпотеку заставна є іменним цінним папером, що засвідчує право її законного власника, по-перше, на одержання виконання за грошовим зобов'язанням, забезпеченим іпотекою майна, зазначеного в договорі про іпотеку, причому без подання інших доказів існування цього зобов'язання; по-друге, його право застави на вказане в договорі про іпотеку майно.

---

<1> В дореволюційній Росії на тих територіях, де існувала система реєстрації застави нерухомості в поземельній книзі, він оформлявся заставними свідоцтвами (докладніше див .: Дрожжин П. Т. Заставні свідоцтва і порядок їх отримання. Пг., 1915), а там, де така система була відсутня, - заставної на нерухоме майно (заставної фортецею), засвідченого нотаріусом (докладніше див .: Побєдоносцев К. П. Курс цивільного права. Ч. I. С. 648 - 649). У радянський період заставу будівель і права забудови в забезпечення видаваних кредитними установами позик і в забезпечення договорів з державними підприємствами та установами оформлявся заставними свідоцтвами, що видаються нотаріальними конторами (ст. 90 ЦК РРФСР 1922 р).

Заставна повинна містити в собі такі обов'язкові реквізити:

1) слово "заставна", яке включене в назву документа;

2) ім'я заставодавця і вказівка ??місця його проживання або його найменування і вказівку місця знаходження, якщо заставодавець - юридична особа;

3) ім'я початкового заставоутримувача і вказівку місця його проживання або його найменування і вказівку місця знаходження, якщо заставодержатель - юридична особа;

4) назва кредитного договору або іншого грошового зобов'язання, виконання якого забезпечується іпотекою, з зазначенням дати і місця укладання такого договору або підстави виникнення забезпеченого іпотекою зобов'язання;

5) ім'я боржника по забезпеченому іпотекою зобов'язанню, якщо боржник не є заставодавцем, і вказівка ??місця реєстрації боржника або його найменування і вказівку місця знаходження, якщо боржник - юридична особа;

6) зазначення суми зобов'язання, забезпеченого іпотекою, і розміру відсотків, якщо вони підлягають сплаті за цим зобов'язанням, або умов, що дозволяють в належний момент визначити цю суму і відсотки;

7) зазначення терміну сплати суми зобов'язання, забезпеченого іпотекою, а якщо ця сума підлягає сплаті по частинах - термінів (періодичності) відповідних платежів та розміру кожного з них, або умов, що дозволяють визначити ці терміни і розміри платежів (план погашення боргу);

8) назву і достатню для ідентифікації опис майна, на яке встановлена ??іпотека, і вказівка ??місця знаходження такого майна;

9) грошову оцінку майна, на яке встановлена ??іпотека, а у випадках, якщо встановлення іпотеки є обов'язковим в силу закону, - грошову оцінку майна, підтверджену висновком оцінювача;

10) найменування права, в силу якого майно, що є предметом іпотеки, належить заставодавцю, і органу, що зареєстрував це право (із зазначенням номера, дати і місця державної реєстрації), а якщо предметом іпотеки є належне заставодавцю право оренди - точна назва майна, що є предметом оренди, і термін дії цього права (в разі видачі заставної при іпотеці в силу закону включення в заставу цих даних забезпечується органом, що здійснює державну реєстрацію іпотеки);

11) вказівка ??на те, що майно, яке є предметом іпотеки, обтяжене правом довічного користування, оренди, сервітутом, іншим правом або, навпаки, не обтяжене ніяким з підлягають державній реєстрації прав третіх осіб на момент державної реєстрації іпотеки;

12) підпис заставодавця, а якщо він є третьою особою - також і боржника по забезпеченому іпотекою зобов'язанню;

13) відомості про державну реєстрацію іпотеки;

14) зазначення дати видачі заставної початкового заставодержателю.

Документ, в якому відсутній будь-який з вищевказаних реквізитів, не є заставної (п. 1 ст. 14 Закону про іпотеку).

Законному власнику заставної належать всі засвідчені нею права, в тому числі права заставодержателя і права кредитора по забезпеченому іпотекою зобов'язанню, незалежно від початкового заставоутримувача і попередніх власників заставної (п. 2 ст. 48 Закону про іпотеку). Початкові залогодержатели - кредитори (як правило, банки та інші кредитні установи), продаючи заставні, рефінансують свою діяльність, залучаючи з ринку нові грошові ресурси, які вони вживали для видачі нових кредитів <1>.

---

<1> В таких випадках прийнято говорити про заставної як інструменті організації вторинного ринку іпотечного кредитування (докладніше про це див .: Правові проблеми організації ринку іпотечного кредитування в Росії / Под ред. В. С. Ема. М., 1999. С. 38 - 52, 79 - 82).

Заставна не замінює договір про заставу, а лише є оборотним документом, що полегшує передачу прав заставодержателя за договором застави нерухомості та права вимоги з забезпеченого іпотекою зобов'язання з метою організації їх комерційного обороту. Тому відповідно до п. 5 ст. 47 Закону про іпотеку поступка прав за договором про іпотеку або забезпеченому іпотекою зобов'язанню, права з яких засвідчені заставної, не допускається. При здійсненні такої угоди вона визнається нікчемною. Передача прав по заставної іншій юридичній особі здійснюється шляхом укладання угоди у простій письмовій формі і означає передачу цієї особи всіх засвідчуваних нею прав. Заставна в чинному Законі про іпотеку не має нічого спільного із заставними (заставними фортецями) і закладними листами, які використовувалися в дореволюційній Росії <1>.

---

<1> Дореволюційна російська заставна (заставна фортеця) оформляла відносини за участю фізичних осіб і містила в собі абстрактне обіцянку сплатити певну суму за формулою: таке-то нерухоме майно обтяжене боргом на користь того-то, завдяки чому заставодержатель набував також право на отримання зазначеної суми. Тому при пред'явленні заставної до стягнення боржник викликався "до відповіді і платежу" (див .: Кассо Л. А. Указ. Соч. С. 260 - 261). З урахуванням абстрактного характеру закладений російський законодавець забороняв її передачу третім особам (див .: Бобриньов А. І. З питання про передачу заставних фортець // Журнал Міністерства юстиції. 1898. червень. С. 81 - 113). Заставні листи в дореволюційній Росії представляли собою купонні облігації, що містили зобов'язання банку по виплаті їх номінальної вартості і відсотків по купону, але без заставного права на користь власників цих листів (див .: Кассо Л. А. Указ. Соч. С. 265). Детальніше про це див .: Правові проблеми організації ринку іпотечного кредитування в Росії. С. 79 - 82, 187 - 197.

7. Юридична природа права застави

Право застави виникає з моменту укладення договору про заставу (ст. 341 ЦК, ст. 11 Закону про іпотеку), а щодо застави майна, яке підлягає передачі заставодержателю, - з моменту передачі цього майна, якщо інше не передбачено договором про заставу (ст . 341 ЦК). Право застави на товари в обороті виникає одночасно з виникненням у заставодавця права власності або права господарського відання на ці товари (п. 2 ст. 357 ЦК). Майно, закладене за договором про іпотеку, вважається обтяженим іпотекою з моменту виникнення права застави. Право застави на нерухоме майно виникає за умови внесення іпотеки в державний реєстр прав на нерухоме майно.

З моменту виникнення права застави заставодержатель набуває переважне право на отримання задоволення з вартості заставленого майна перед іншими кредиторами заставодавця, за винятками, встановленими законом (абз. 1 п. 1 ст. 334 ЦК). Крім того, заставодержатель може отримати переважне задоволення з страхового відшкодування за втрату або пошкодження заставленого майна незалежно від того, на чию користь воно застраховано, якщо тільки втрата або пошкодження не відбулися з причин, за які заставодержатель відповідає (абз. 2 п. 1 ст. 334 ГК). Право застави має переважний характер незалежно від того, яке майно виступає предметом застави, чи є у заставодавця інше майно, елементом якого виду застави воно є.

Чинним законодавством встановлено деякі вилучення з переважного права заставодержателя. Згідно п. 4 ст. 134 Федерального закону "Про неспроможність (банкрутство)" при зверненні стягнення на майно банкрута-заставодавця вимоги кредитора-заставодержателя задовольняються за рахунок вартості предмета застави переважно перед вимогами інших кредиторів, за винятком вимог кредиторів першої та другої черги. Інакше кажучи, у разі банкрутства заставодавця вимоги кредиторів-заставодержателів задовольняються в третю чергу. Відповідно до ст. 49 Федерального закону від 21 липня 1997 р N 119-ФЗ "Про виконавче провадження" <1> на закладене майно може бути звернено стягнення при недостатності у боржника іншого майна для повного задоволення пред'явлених йому вимог, не забезпечених заставою. Заставодержатель, який залишив за собою заставлене майно, зобов'язаний задовольнити вимоги кредиторів, які користуються перевагою перед його вимогою, з вартості заставленого майна в розмірі, що не перевищує вартості цього майна. Зауважимо, що згідно зі ст. 78 даного Закону перевага перед вимогами заставодержателя надано кредиторам чотирьох черг. Встановлення законодавцем подібних винятків з переважного права заставодержателя істотно знижують саму цінність заставного права <2>.

---

<1> СЗ РФ. 1997. N 30. У розділі ст. 3591 (з послід. Ізм.) (Далі - Закон про виконавче провадження).

<2> Детальніше про це див .: Ем В. С., Рогова Є. С. Указ. соч. С. 8 - 17.

Отже, з урахуванням вилучень, встановлених чинним законодавством, переважний характер права застави проявляється в чистому вигляді лише при конкуренції вимог однієї черги, які можуть бути задоволені за рахунок певного майна. У цьому випадку пріоритет в задоволенні, безумовно, повинен бути відданий вимогу, забезпеченому правом застави на це майно.

У випадках, коли предметом застави є речі, особливо нерухомі, переважне право заставодержателя має ознаки речового права. Право застави є правом на чужу річ і припиняється з загибеллю закладеної речі (пп. 3 п. 1 ст. 352 ЦК), а також у разі продажу закладеної речі з торгів (пп. 4 п. 1 ст. 352 ЦК). Воно носить абсолютний характер і користується речове-правовим захистом. Заставодержатель, якому заставлене майно було передано у володіння, має право витребувати його з чужого незаконного володіння, в тому числі з володіння заставодавця, використовуючи норми про виндикационном (речовому) позові. У випадках, коли за умовами договору заставодержателю надано право користування переданим йому предметом застави, він може вимагати від інших осіб, в тому числі від самого заставодавця, усунення будь-яких порушень свого права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, за правилами про негаторному позові (ст. 347 ЦК). Заставодержатель за договором про іпотеку завжди має право на пред'явлення віндикаційного позову, незважаючи на те, що предмет іпотеки у нього не знаходиться (п. 3 ст. 33 Закону про іпотеку). Крім того, якщо заставодавець не здійснює захист своїх прав на закладене майно або відмовився від неї, то заставодержатель за договором іпотеки має право без спеціального доручення використовувати від імені заставодавця всі способи захисту, передбачені ст. 12 ГК, а також вимагати від заставодавця відшкодування понесених у зв'язку з цим необхідних витрат (п. 2 ст. 33 Закону про іпотеку).

Право застави слід за річчю, яка є предметом застави (ст. 353 ЦК). При заставі нерухомого майна за договором про іпотеку право застави зберігає силу незалежно від того, чи були при переході цього майна до інших осіб порушені будь-які правила, встановлені для такого переходу (п. 3 ст. 38 Закону про іпотеку). Нарешті, його зміст імперативно визначено законом (п. 1 ст. 334 ЦК), а при невиконанні боржником зобов'язання, забезпеченого заставою речі, заставодержатель незалежно від волі заставодавця має право сам домогтися звернення стягнення на закладену річ і її реалізації з торгів, щоб тим самим отримати задоволення своїх вимог за рахунок цієї речі. Право застави в більшості випадків має об'єктом індивідуально визначені речі, а також підпадає під дію принципу публічності <1>.

---

<1> Див .: § 1 і 2 гл. 23 т. II цього підручника.

Дещо іншим є право застави, коли предметом застави виступають майнові права, бездокументарні цінні папери, а також товари, що знаходяться в обороті. Оскільки ці об'єкти не є індивідуально-певними речами, право застави в їх відношенні не може мати речового характеру. Так, при їх заставі заставодержатель не може здійснювати власницької захист <1>.

---

<1> На жаль, судова практика поки досить широко використовує механізм виндикационном захисту для витребування бездокументарних цінних паперів (див .: п. 7 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 21 квітня 1998 р N 33 "Огляд практики вирішення спорів по операціях, пов'язаних з розміщенням та обігом акцій "// Вісник ВАС РФ. 1998. N 6).

Разом з тим при заставі майнових прав та бездокументарних цінних паперів, так само як і при заставі індивідуально-визначених речей, право застави зберігається при їх переході до інших осіб (ст. Ст. 353, 384 ЦК) і припиняється з припиненням закладених прав і прав на бездокументарні цінні папери (ст. 352 ЦК). Вимоги кредитора-заставодержателя при невиконанні зобов'язань, забезпечених заставою майнових прав, бездокументарних цінних паперів і товарів в обороті, також задовольняються незалежно від волі залогодателей в результаті дій заставоутримувачів щодо звернення стягнення на ці об'єкти. Отже, право застави на них за формою і способам його здійснення при невиконанні забезпечується зобов'язання однотипно праву застави на речі.

Таким чином, право застави в загальному можна охарактеризувати як право на чуже майно, завдяки якому заставодержатель у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою такого майна, має можливість своїми діями, що не залежать від волі заставодавця, звернути стягнення на заставлене майно і задовольнити свої вимоги за рахунок його вартості <1>.

---

КонсультантПлюс: примітка.

Монографія М. І. Брагінського, В. В. Витрянский "Договірне право. Загальні положення" (Книга 1) включена до інформаційного банку відповідно до публікації - Статут, 2001 (видання 3-тє, стереотипне).

<1> Питання про юридичну природу права застави відноситься до числа "вічних проблем" цивілістики. Огляд думок див .: Анненков К. С. Система російського громадянського права. СПб., 1901. С. 390 - 410; Брагинський М. І., Витрянский В. В. Указ. соч. С. 396 - 404; Звоницкий А. С. Указ. соч. С. 173 - 249; Кассо Л. А. Указ. соч. С. 168 - 175; Хвостов В. М. Указ. соч. С. 326 - 340.

8. Зміст заставного правовідносини

З певними обмеженнями заставодавець зберігає право розпорядження заставленим майном. Згідно п. 2 ст. 346 ГК він має право відчужувати предмет застави, передавати його в оренду або в безоплатне користування іншій особі або іншим чином розпоряджатися ним, але тільки за згодою заставодержателя, якщо інше не передбачено законом або договором і не випливає із суті застави. Угода, що обмежує право заставодавця-громадянина заповідати заставлене майно, є нікчемною. Що стосується розпорядження заставодавцем предметом застави з порушенням зазначених правил заставодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпеченого заставою зобов'язання, а якщо ця вимога не буде задоволена, то може звернути стягнення на предмет застави (пп. 3 п. 2 ст. 351 ЦК).

Дещо інші наслідки передбачені ст. 39 Закону про іпотеку. При відчуженні нерухомого майна, закладеного за договором про іпотеку без згоди заставодержателя або з іншим порушенням вимог закону або умов договору про іпотеку, заставодержатель має право за своїм вибором вимагати або визнання недійсною угоди по відчуженню заставленого майна та застосування наслідків, передбачених ст. 167 ГК, або дострокового виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання та звернення стягнення на заставлене майно незалежно від того, кому воно належить. Набувач майна, закладеного за договором про іпотеку, несе солідарно з боржником відповідальність за невиконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, в межах вартості зазначеного майна, якщо буде доведено, що в момент придбання майна він знав або повинен був знати про те, що майно відчужується без згоди заставодержателя або з іншим порушенням вимог закону або умов договору про іпотеку. Якщо заставлене майно відчужене з порушенням вимог закону або умов договору про іпотеку заставодавцем, не є боржником по зобов'язанню, забезпеченому іпотекою, то в цьому випадку поряд з боржником по забезпеченому іпотекою зобов'язанню солідарну відповідальність несуть як набувач майна, так і колишній заставодавець.

Коли предмет застави залишається у заставодавця, останній має право, якщо інше не передбачено договором або не випливає із суті застави, користуватися предметом застави відповідно до його призначення, в тому числі отримувати з нього плоди та доходи (п. 1 ст. 346 ЦК). При заставі з передачею предмета застави заставодержателю останній вправі користуватися переданим йому предметом застави лише у випадках, передбачених договором, регулярно представляючи заставодавцю звіт про користування. Згідно з угодою на заставодержателя може бути покладений обов'язок здобувати з предмета застави плоди та доходи з метою погашення основного зобов'язання або в інтересах заставодавця <1>.

---

КонсультантПлюс: примітка.

Підручник "Римське приватне право" (під ред. І. Б. Новицького, І. С. Перетерского) включений до інформаційного банку відповідно до публікації - МАУП, 2004.

<1> Зазначена обов'язок нагадує антіхрезу (antichresis) римського права - особлива повноваження, яке надавалося кредитору в договорі застави нерухомого майна. Воно полягало в можливості використання заставодержателем переданої йому в заставу речі у власних інтересах: проживати в закладеному будинку, привласнювати в рахунок сплати відсотків плоди і доходи, які могли бути отримані від використання цієї речі, наприклад, від здачі в оренду закладеного будинку, зняття врожаю з земельної ділянки та ін. (див .: Римське приватне право / Под ред. І. Б. Новицького і І. С. Перетерского. С. 344). На жаль, чинний російський Закон про іпотеку не тільки не передбачив, але і прямо виключив можливість застосування конструкції, подібної антіхрезе.

У зміст заставного відносини входять права і обов'язки сторін зі страхування предмета застави та забезпечення його збереження. Якщо інше не передбачено законом або договором, то в залежності від того, у кого знаходиться заставлене майно, заставодавець або заставодержатель зобов'язані, по-перше, за рахунок заставодавця страхувати від ризиків втрати і пошкодження закладене майно на повну вартість (а якщо повна вартість майна перевищує розмір забезпеченого заставою вимоги, то на суму не нижче розміру вимоги); по-друге, вживати заходів, необхідних для забезпечення схоронності закладеного майна, в тому числі для захисту його від зазіхань і вимог з боку третіх осіб.

Якщо зазначені обов'язки будуть порушені заставодавцем, то заставодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпеченого заставою зобов'язання, а якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет застави (пп. 2 п. 2 ст. 351 ЦК). Аналогічні наслідки настають у разі, коли заставодавець перешкоджає заставодержателю в реалізації його права перевіряти за документами і фактично наявність, кількість, стан і умови зберігання заставленого майна, яке перебуває у заставодавця. При порушенні заставодержателем своїх обов'язків зі страхування предмета застави, забезпечення його збереження, негайного повідомленню заставодавця про виникнення загрози втрати або пошкодження предмета застави, інші порушення, що створюють загрозу втрати або пошкодження заставленого майна, заставодавець має право вимагати дострокового припинення застави.

Заставодавець несе ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження закладеного майна, якщо інше не передбачено договором про заставу. Заставодержатель, якому передано заставлене майно, відповідає за повну або часткову втрату або пошкодження переданого йому предмета застави, якщо не доведе, що може бути звільнений від відповідальності відповідно до ст. 401 ГК.

Заставодержатель, якому переданий предмет застави, відповідає за втрату заставленого майна в розмірі його дійсної вартості, а за його пошкодження - в розмірі суми, на яку ця вартість знизилася, незалежно від суми, в яку був оцінений предмет застави при передачі його заставодержателю. Якщо в результаті пошкодження предмет застави змінився настільки, що його не можна використовувати за прямим призначенням, заставодавець має право відмовитися від нього і зажадати відшкодування за втрату заставленого майна. Договором може бути передбачений обов'язок заставодержателя, у якого перебуває закладене майно, відшкодувати заставодавцю інші збитки, завдані втратою чи пошкодженням предмета застави. Заставодавець, який є боржником по забезпеченому запорукою зобов'язанню, вправі зарахувати вимога до заставодержателя, якому переданий предмет застави, про відшкодування збитків, заподіяних втратою чи пошкодженням предмета застави, в погашення зобов'язання, забезпеченого заставою (п. 2 ст. 344 ЦК).

В процесі реалізації заставного правовідносини предмет застави може бути замінений за згодою заставодержателя, якщо законом або договором не передбачено інше. Коли предмет застави гине або пошкоджується або коли право власності (господарського відання) на нього припиняється з підстав, встановлених законом, заставодавець має право в розумний строк відновити предмет застави або замінити його іншим рівноцінним майном, якщо інше не передбачено договором (ст. 345 ЦК). У разі, коли предмет застави вибуває з володіння заставодавця, у якого він був залишений, не відповідно до умов договору про заставу, а заставодавець порушить правила заміни предмета застави, не відновить його або не замінить іншим рівноцінним майном, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпеченого запорукою зобов'язання (п. 1 ст. 351 ЦК).

При іпотеці право заставодавця на відновлення предмета застави або його заміну може мати місце лише за наявності письмової угоди про це (п. 3 ст. 36 Закону про іпотеку). Заміна нерухомого майна як предмета застави, по суті справи, означає укладення нового договору про іпотеку з приводу іншого нерухомого майна. Справа в тому, що право застави на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Тому запис про реєстрацію іпотеки в силу принципу спеціальності може ставитися тільки до конкретного нерухомого майна, що є предметом застави.



 Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 11 сторінка |  Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 13 сторінка

 Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 1 сторінка |  Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 2 сторінка |  Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 3 сторінка |  Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 4 сторінка |  Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 5 сторінка |  Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 6 сторінка |  Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 7 сторінка |  Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 8 сторінка |  Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 9 сторінка |  Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право: Підручник. 3-е видання, перероблене і доповнене. Під ред. Е. А. Суханова. М. Волтерс Клувер, 2008 10 сторінка |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати