Головна

Стаття 9. Оренда земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення

  1.  I. Перші декрети із земельного питання
  2.  II. Нормативно-правове регулювання земельних відносин в роки громадянської війни
  3.  III. Земельний кодекс РРФСР 1922 р
  4.  V. Земельний кодекс РРФСР 1970 р
  5.  Автоматизація процесу призначення IP-адрес вузлам мережі - протокол DHCP
  6.  Аграрні отношения: Зміст и Особливості. Земельна рента та ціна землі.
  7.  Аграрні отношения: Зміст та Особливості. Земельна рента и ціна землі.

1. В оренду можуть бути передані пройшли державний кадастровий облік земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення, в тому числі земельні ділянки, які перебувають у спільній частковій власності.

2. У разі передачі в оренду є у спільній частковій власності земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення договір оренди земельної ділянки укладається або з учасниками часткової власності, або з одним з них, чинним на підставі довіреностей, виданих йому іншими учасниками часткової власності.

3. Договір оренди земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення може бути укладений на термін, що не перевищує сорок дев'ять років.

Договір оренди, укладений на термін, що перевищує встановлений цим Законом граничний строк, вважається укладеним на строк, що дорівнює граничному терміну.

4. У договорі оренди земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення може бути передбачено, що орендується земельна ділянка передається у власність орендаря після закінчення терміну оренди або до його закінчення за умови внесення орендарем всієї обумовленої договором викупної ціни з урахуванням особливостей, встановлених статтями 8 і 10 цього федерального закону.

5. У разі, якщо інше не передбачено законом або договором оренди, орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, після закінчення терміну договору оренди має за інших рівних умов переважне право на укладення договору оренди на новий термін.

6. Площа земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення, що одночасно знаходяться в оренді у одного орендаря, не обмежується.

7. Економічне стимулювання особи, яка використовує земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення на підставі договору оренди, укладеного на строк не менш ніж десять років, здійснюється в порядку, встановленому бюджетним законодавством і законодавством про податки і збори.

Стаття 10. Надання громадянам і юридичним особам у власність або оренду земельних ділянок з земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у державній або муніципальній власності

1. Земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у державній або муніципальній власності, надаються громадянам та юридичним особам у власність на торгах (конкурсах, аукціонах).

Правило цього пункту не поширюється на випадки, передбачені пунктом 4 цієї статті.

2. Передача в оренду перебувають у державній або муніципальній власності земельних ділянок з земель сільськогосподарського призначення здійснюється в порядку, встановленому статтею 34 Земельного кодексу Російської Федерації, в разі, якщо є тільки одна заява про передачу земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення в оренду, за умови попереднього і завчасного опублікування повідомлення про наявність пропонованих для такої передачі земельних ділянок в засобах масової інформації, визначених суб'єктом Російської Федерації. При цьому прийняття рішення про передачу земельних ділянок в оренду допускається за умови, що протягом місяця з моменту опублікування повідомлення не надійшли інші заяви. Положення цього пункту не поширюються на випадки, передбачені пунктом 5 цієї статті.

У разі, якщо подано два і більше заяв про передачу земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення в оренду, такі земельні ділянки надаються в оренду на торгах (конкурсах, аукціонах).

3. Організація і проведення торгів (конкурсів, аукціонів) з продажу земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення, а також права на укладення договорів оренди таких земельних ділянок здійснюються відповідно до статті 38 Земельного кодексу Російської Федерації.

4. Земельна ділянка, переданий в оренду громадянину або юридичній особі, може бути придбаний у власність орендарем за його ринковою вартістю після закінчення трьох років з моменту укладення договору оренди за умови належного використання такої земельної ділянки.

Рішення про надання земельної ділянки у власність має бути прийняте в двотижневий термін з дня подачі заяви в письмовій формі до виконавчого органу державної влади або орган місцевого самоврядування, які мають право надання відповідних земельних ділянок в межах їх компетенції.

5. Земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у державній або муніципальній власності, можуть передаватися релігійним організаціям (об'єднанням), козачим товариствам, науково-дослідним організаціям, освітнім установам сільськогосподарського профілю, громадам корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру і Далекого Сходу Російської Федерації для здійснення сільськогосподарського виробництва, збереження і розвитку традиційного способу життя, господарювання і промислів корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру і Далекого Сходу Російської Федерації, громадянам для сінокосіння та випасання худоби в оренду в порядку, встановленому статтею 34 Земельного кодексу Російської Федерації.

При цьому викуп орендованої земельної ділянки у власність не допускається.

6. Земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення, зайняті оленячими пасовищами в районах Крайньої Півночі, відганяючи пасовищами і знаходяться в державній або муніципальній власності, можуть бути передані громадянам і юридичним особам тільки на праві оренди.



 Стаття 8. Купівля-продаж земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення |  Стаття 12. Особливості здійснення операцій з частками у праві спільної власності на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення

 Стаття 66. Оцінка землі |  Стаття 391. Порядок визначення податкової бази |  Стаття 392. Особливості визначення податкової бази щодо земельних ділянок, що перебувають у спільній власності |  Стаття 397. Порядок і строки сплати податку та авансових платежів з податку |  Стаття 398. Податкова декларація |  Оцінка землі (ринкова вартість земельної ділянки, кадастрова вартість земельної ділянки, нормативна ціна землі). |  Кадастрову оцінку земель проводять органи Росреестра. |  Поняття і склад земель сільськогосподарського призначення. Особливості правового режиму земель сільськогосподарського призначення. |  Принципи обороту земель сільськогосподарського призначення. |  Стаття 13. Виділ земельних ділянок в рахунок часток у праві спільної власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати