Головна

Поняття і склад земель сільськогосподарського призначення. Особливості правового режиму земель сільськогосподарського призначення.

  1.  Exercise 2. Складіть пропозиції з наведених нижче слів.
  2.  Exercise 4. Складіть словосполучення, використовуючи слова з лівої і правої колонок.
  3.  Exercise 6. Складіть вирази з двох підходять за змістом частин. Переведіть вираження.
  4.  I і II ополчення: їх склад, значення.
  5.  I § ??1. Поняття державної інформаційної політики
  6.  I. Особливості фразеологізмів.
  7.  I. Перші декрети із земельного питання

Землі сільськогосподарського призначення - це основна категорія земель, так як завдяки цим землям населення забезпечуються продуктами харчування. В ході земельної реформи площа цих земель істотно скоротилася.

Проблем у використанні цієї землі дуже багато: багато переведені у власність, багато хто не використовуються взагалі ...

Поняття земель сільськогосподарського призначення дається в статті 78 ЗК РФ.

Під землями сільськогосподарського призначення розуміють:

1) це землі надані або призначені для потреб сільського господарства;

2) знаходяться за межами населених пунктів.

За земельним законодавством ці землі поділяються на два види:

1. Сільгосп угіддя. Це землі, які використовуються безпосередньо в с / г (рілля, сінокоси ...).

2. землі, які використовуються для забезпечення сільськогосподарського виробництва. Землі, зайняті дорогами, лісовими насадженнями, будівлями, які необхідні для зберігання і взагалі для сільгосп призначення.

Вживається термін «землі сільськогосподарського використання».

Землі сільгосп використання - це сукупність земельних ділянок зі складу інших категорій земель. Про таких землях йдеться в статті 103, багато в дев'яностих статтях ... Але це використання носить тимчасовий характер (ці землі перебувають в іншій категорії, але тимчасово можуть використовуватися в сільгосп цілях).

У статті 78 ЗК РФ визначено суб'єкти, які використовують землі сільськогосподарського призначення. Це і громадяни, і всі види юридичних осіб. В якості самостійних суб'єктів виділяються козацькі товариства, корінні нечисленні народи ... В принципі, самі різні суб'єкти.

У земельному законодавстві поняття «сільськогосподарський товаровиробник» значення особливого не має, так як це потрібніше для податкових відносин.

Земельне законодавство передбачає пріоритет у використанні і особливій охороні сільгоспугідь в статті 79 ЗК РФ і статті 7 ФЗ «Про переведення земельних ділянок з однієї категорії в іншу».

Цей пріоритет забезпечується:

· Особливо цінні продуктивні сільгосп угіддя відповідно до законодавства РФ можуть бути включені в перелік земель, використання яких для інших цілей не допускається. Тобто суб'єкт РФ може визначити земельні ділянки, які не підлягають вилученню та перекладу ні в якому разі. У нас недавно такий закон був прийнятий: сільгосп угіддя вищий навчальних закладів, зрошувані та осушувані землі з постійним обладнанням, і якщо кадастрова вартість вища за середню більш ніж на 50%.

· Переклад сільгоспугідь в іншу категорію допускається тільки у виняткових випадках. Правда, цих виняткових випадків досить багато - дев'ять штук (стаття 7 ЗК РФ).

· Переклад сільгоспугідь з кадастрової вартістю вище середнього рівня на 50 і більше відсотків не допускається, за винятком чотирьох випадків. Це встановлення риси населеного пункту; будівництво автомобільних, залізничних та інших шляхів, доріг і трубопроводів; виконання міжнародних зобов'язань; і видобуток корисних копалин.

· Створення фондів перерозподілу земель. Вони створюються при органах виконавчої влади, створення передбачено статтею 80 ЗК РФ. Поповнюється цей фонд за рахунок вилучених земель і земель, від яких відмовляються. Надаються вони громадянам і ведуть особисте підсобне або фермерське господарство.

· Використання земель сільськогосподарського призначення має поєднувати з охороною їх як природного ресурсу. Заходи з охорони земель, закріплені в статті 13 ЗК РФ більшою мірою стосуються земель сільськогосподарського призначення (в пункті 1, 6, 7 і другом). Крім того 16 червня 1998 року був прийнятий ФЗ «Про державне регулювання забезпечення родючості земель сільськогосподарського призначення». Там, наприклад, встановлені додаткові обов'язки для осіб, які використовуються землі сільськогосподарського призначення (дотримуватися стандартів і правил з проведення агротехнічних заходах, надавати в органи виконавчої влади відомості про те, які вони використовують агрохімікати та пестициди; проводити грунтові та фітосанітарні дослідження земель; інформувати про факти деградації земель сільськогосподарського призначення). У законі також визначені основні напрями державної політики в сфері забезпечення родючості земель с / г призначення. Також приймаються відповідні закони і в суб'єктах (у нас в лютому 2010 року був прийнятий). Як обов'язки, закріпленої в законі Воронезької області: не допускати чергування культур, які можуть погіршити родючість (не допускається посів цукрових буряків і вівса не допускається більше двох разів поспіль на одному і тому ж земельній ділянці).

· Віднесення земель до категорій і переведення їх з однієї в іншу здійснюється щодо земель сільськогосподарського призначення, що знаходяться в муніципальній або приватної власності органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації. А так взагалі, за загальним правилом, інші землі переводяться муніципальними органами.

· Особливості обороту земель с / г призначення полягають у переважанні публічно-правових засад у регулюванні земельних відносин.

Постанова Уряду від 4 вересня «Про реорганізацію колгоспів і радгоспів». З прийняттям ЗК РФ (30 жовтня 2001 роки) по 30 жовтня 2003 року (ФЗ «Про землі сільськогосподарського призначення) приватизація сільгосп земель не допускалася. А після ми звертаємося до законів суб'єктів РФ. У федеральному законі написано, що якщо немає закону суб'єкта, то за правилами ФЗ, але таких правил немає, так що якщо немає закону у суб'єкта, то погано. У Воронезькій області в новому законі від 2008 року визначено умови приватизації, які в основному відповідають тим умовам, що були раніше. Деякі суб'єкти РФ встановили, що приватизація може бути продовжені через кілька років - у деяких навіть 50 років.

Майнові паї у всіх відрізнялися, а ось земельні частки були рівні. Вимога: для того, щоб брати участь в приватизації стаж роботи не менше 6 місяців.

 



 Кадастрову оцінку земель проводять органи Росреестра. |  Принципи обороту земель сільськогосподарського призначення.

 Цивільно-правова (майнова) відповідальність за шкоду, заподіяну земельними правопорушеннями. |  Платність використання землі та форми плати за землю. |  Стаття 65. Платність використання землі |  Стаття 66. Оцінка землі |  Стаття 391. Порядок визначення податкової бази |  Стаття 392. Особливості визначення податкової бази щодо земельних ділянок, що перебувають у спільній власності |  Стаття 397. Порядок і строки сплати податку та авансових платежів з податку |  Стаття 398. Податкова декларація |  Оцінка землі (ринкова вартість земельної ділянки, кадастрова вартість земельної ділянки, нормативна ціна землі). |  Стаття 8. Купівля-продаж земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати