На головну

Порядок резервування земельних ділянок для державних і муніципальних потреб.

  1.  II. Вихідні дані і порядок виконання курсової роботи
  2.  II. Нормативно-правове регулювання земельних відносин в роки громадянської війни
  3.  III. Порядок складання іспиту
  4.  III. Порядок формування даних Звіту
  5.  IV. ОСОБЛИВОСТІ СТРУКТУРИ стимулом для МЕНЕДЖЕРІВ ДЕРЖАВНИХ КОРПОРАЦІЙ
  6.  IV. Порядок формування пояснень до бухгалтерського балансу і звіту про прибутки і збитки
  7.  IX. Порядок розірвання контракту

Порядок резервування земель для державних або муніципальних потреб встановлений нормами ЗК РФ і прийнятим в їх розвиток постановою Уряду РФ, яким затверджено Положення про резервування земель для державних або муніципальних потреб.

Згідно з цим положенням для резервування земель необхідно:

· Прийняття уповноваженим органом РФ, суб'єкта РФ або органом місцевого самоврядування рішення про резервування земель;

· Наявність схеми резервуються земель, а також переліку кадастрових номерів земельних ділянок, які повністю або частково розташовані в межах зарезервованих земель, які в обов'язковому порядку додаються до рішення про резервування;

· Обов'язкова державна реєстрація обмежень прав на земельні ділянки повністю або частково розташованих в межах зарезервованих земель в ЕГРП;

· Внесення до державного кадастр нерухомості відомостей про земельні ділянки (їх частинах), права на які обмежуються рішенням про резервування.

Таким чином, резервування земельної ділянки для державних або муніципальних потреб є обмеженням права і підлягає обов'язковій державній реєстрації в порядку, передбаченому ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним». Відповідно до положень зазначеного закону державна реєстрація є юридичним актом визнання та підтвердження державою обмеження такого права, а також єдиним доказом його існування.

Недотримання зазначеного вище порядку резервування земельних ділянок для державних або муніципальних потреб, в тому числі, відсутність в даних ЕГРП інформації про обмеження прав на відповідну ділянку, не є резервуванням ділянки для державних або муніципальних потреб.

Таким чином, будь-який плановане використання ділянки для державних або муніципальних потреб, не оформлене як резервування відповідної ділянки в установленому порядку, не може бути законним і обґрунтованим підставою для відмови в придбанні права власності на відповідну ділянку.

Разом з тим, уповноважені органи влади, приймаючи рішення про відмову в наданні у власність земельних ділянок, нерідко в якості обґрунтування такого рішення вказують на те, що відповідну ділянку потрапляє в зону планованого розміщення об'єктів різного призначення, наприклад, вулично-дорожньої мережі, житлового призначення , природного комплексу і т.п. При цьому, як правило, доказів дотримання порядку резервування відповідної ділянки уповноваженим органом не представляється, даних в ЕГРП про обмеження прав на ділянку шляхом резервування ділянки (або його частини) немає. Подібні відмови є незаконними і можуть бути оскаржені в судовому порядку.

 



 Умови та порядок примусового припинення прав на земельні ділянки з огляду на їх неналежного використання. |  Поняття управління в сфері використання та охорони земель. Система органів управління в галузі використання і охорони земель.

 Ст 42. Обов'язки власників земельних ділянок і осіб, які не є власниками земельних ділянок, щодо використання земельних ділянок |  Ст 43. Здійснення прав на земельну ділянку |  Спрощений порядок оформлення прав громадян на земельні ділянки. |  Приватизація земельних ділянок під багатоквартирними житловими будинками. |  Перехід права на земельну ділянку при переході права власності на будівлі, будівлі, споруди. |  Виникнення прав на землю з договорів та інших угод із землею. Особливості регулювання операцій із землею. |  Державна реєстрація прав на землю та угод із землею. |  Документи, що засвідчують права на землю. |  Загальна характеристика підстав припинення прав на землю. |  Умови та порядок відмови суб'єкта прав на землю від права на земельну ділянку. |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати