Головна

 Стаття 578. Скасування дарування |  Стаття 575. Заборона дарування |  Питання 22. Правовий режим пожертвувань. |  Питання 23. Поняття і правові особливості рентного зобов'язання, відміну від інших інститутів, істотні умови договорів ренти. |  Питання 24. Договір постійної ренти. |  Питання 25. Договір довічної ренти. |  Питання 26. Договір довічного утримання з коштом. |  Питання 27. Поняття, загальна характеристика, основні елементи договору оренди. |  Стаття 612. Відповідальність орендодавця за недоліки зданого в оренду майна |  Питання 30. Договір прокату. |

Питання 32. Оренда будинків, споруд.

  1.  Оренда будинків та споруд
  2.  Оренда земельних ділянок
  3.  Аренда землі.
  4.  Оренда нерухомості з позицій системного підходу. суб'єкти оренди
  5.  Оренда платних стоянок і ЕНВД
  6.  Оренда торгових місць і ЕНВД
  7.  Оренда - орендар

Договір оренди будівлі або споруди- Це угода, в силу якого одна сторона (орендодавець) зобов'язується передати у тимчасове володіння і користування або тимчасове користування іншій стороні (орендареві) будівля або споруда.

Договір оренди будівлі або споруди двосторонній, відшкодувальний, консенсусний.

Сторони договору: орендодавець і орендар.

Предмет договору - Будівлі і споруди (нерухоме майно).

Договір оренди будівлі або споруди укладається у письмовій формі, недотримання якої тягне його недійсність. У разі якщо договір укладається на термін більше року, він підлягає державній реєстрації у відповідних державних установах.

Істотними умовами договору виступають ціна (тобто орендна плата, розмір якої встановлюється в договорі) і предмет договору.

В орендну плату за користування будівлями і спорудами включається плата за користування земельною ділянкою, на якій розташована ця будівля або споруда.

За договором орендарю одночасно з передачею прав володіння і користування нерухомістю передаються права на земельну ділянку, який зайнятий такою нерухомістю і необхідний для її використання. У випадках коли орендодавець є власником земельної ділянки, на якій знаходиться що здається в оренду будівлю або споруду, орендарю надається право оренди земельної ділянки або передбачене договором оренди будівлі або споруди інше право на відповідну земельну ділянку.

Якщо договором не визначено передане орендарю право на відповідну земельну ділянку, до нього переходить на строк оренди будівлі або споруди право користування земельною ділянкою, який зайнятий будівлею або спорудою і необхідний для його використання відповідно до його призначення.

Оренда будівлі або споруди, що знаходиться на земельній ділянці, що не належить орендодавцю на праві власності, допускається без згоди власника цієї ділянки, якщо це не суперечить умовам користування такою ділянкою, встановленим законом або договором з власником земельної ділянки.

Передача будівель, споруд за договором оренди здійснюється за передавальним актом. У разі припинення договору орендоване майно передається також за передавальним актом або іншого документа, підписаного сторонами.




 Питання 31. Оренда транспортних засобів. |  Питання 33. Оренда підприємства.
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати