загрузка...
загрузка...
На головну

 Економіка підприємства |  Організаційні форми підприємств |  Сутність погодинної форми від. Розрахунок зп при ній поврем.преміальная і окладная форми. Значення преміальних виплат для мотивації персоналу. |  Відрядна форма від. Розрахунок за її присутності. Відрядна розцінка. Відрядно-прогресивна, акордна, побічно відрядна форми від. |  Особливості ціноутворення на підприємствах міського господарства. Тарифи. |  Цілі та напрямки реформування сфери ЖКГ. Результати реформування. Проблеми функціонування підприємств ГХ. |  прогноз збуту |  Економіка нерухомості |  Оцінка нерухомості |  Знос і амортизація нерухомості. Види зносу будівель і споруд. Оцінка фізичного, функціонального і зовнішнього зносу об'єктів нерухомості. |

Управління комплексом нерухомого майна

  1.  I. Права і переваги судових приставів
  2.  II. Управління персоналом
  3.  III. застава майна
  4.  L Повністю аналоговий (VCO) синтезатор (моно або поліфонічний) з цифровим керуванням і пресетами.
  5.  V. Управління сервісом
  6.  А раз МЕНЕ БОГА поки з Руху самі вигнали, стали під управління Темряви, то і Буду вам знову Показувати на прикладах - як воно жити без МЕНЕ, без БОГА.
  7.  А. Державне управління в Росії. посилення самодержавства

Організаційно-правові основи управління нерухомістю в житловій сфері. Розвиток нових форм власності на об'єкти житлової нерухомості. Порядок формування та реєстрації єдиних комплексів нерухомого майна. Товариства власників житла.

Управління в ЖКГ- діяльність по організації робіт житлово-комунальних послуг. Житлові послуги - експлуатація та ремонт житлового фонду. Комунальні послуги - надання споживачам життєзабезпечуючих ресурсів.

Управління житловим фондом за законами і постановами може здійснюватися:

1 Безпосередньо домовласниками.

2 товариства власників житла.

3 Керуючі організації з будь-якої організаційно-правовою формою.

Всі 3 форми здійснюють управління на договірній основі з власниками житла або наймачами).

Можливі функції керуючої компанії:

1Організація робіт по експлуатації прийнятого від власника в управління майна на базі стандартів ЖКГ і вимог власника.

2Вибір на конкурсній основі:

 * * Організацій, що надають послуги життєзабезпечення;

 * * Організацій, що експлуатують житловий фонд

3Контроль виконання договірних зобов'язань.

4Участіе в формуванні тарифів і надбавок.

5Защіта прав власника, наймача, орендаря.

Функції власника:

1Установленіе вимог до системи управління і обслуговування власника.

2Обеспеченіе необхідного фінансування.

3Заключеніе договорів на управління та обслуговування.

ТСЖ - Юридична особа, некомерційна організація, створена на основі об'єднання власників приміщень багатоквартирного будинку або власників сусідніх ділянок.

Товариство власників житла створюють власники приміщень багатоквартирного будинку, для спільного управління спільним майном, забезпечення його експлуатації.

Рішення про створення товариства власників житла може бути прийнято тільки на зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку. Рішення про створення товариства та затвердження його статуту приймаються більшістю голосів всіх власників приміщень, незалежно від того, присутні вони на загальних зборах чи ні.

Створення ТСЖ не означає, що його членами автоматично стають всі власники в даному будинку, оскільки членство в ТСЖ виникає тільки на підставі заяви власника про вступ в ТСЖ. У будь-який момент член ТСЖ може вийти з ТСЖ і власник, який не є членом ТСЖ, може в будь-який момент вступити в ТСЖ. Якщо в ТСЖ присутні менше 50% власників, то закон вимагає ліквідації такого Товариства.

Вищим органом в ТСЖ є Загальні збори членів, Воно обирає правління - Постійно діючий виконавчий орган, з числа якого обирається Голова правління ТСЖ - Особа, яка діє від імені товариства без довіреності, що володіє правом підпису всіх документів товариства. Правління та Голова правління обираються на строк до двох років. При цьому немає обмежень на повторне обрання одних і тих же осіб.

ТСЖ одна з форм місцевого самоврядування, дозволяє ініціативній групі вирішувати проблеми, дозволяє широкому колу зацікавлених осіб брати участь у вирішенні питань функціонування будинку.

 



 Схеми пайової участі (оплата у міру будівництва об'єкта, оплата з заліком наявного житла), що дозволяють покупцеві знизити одноразові витрати на придбання житла. |  Сутність конкуренції. Досконала та недосконала конкуренція. Ціноутворення в умовах досконалої конкуренції. Переваги і недоліки досконалої конкуренції.
загрузка...
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати