Головна

Питання 28. Основні принципи оцінки соціально-економічної ефективності будівництва МЖК, їх сутність, поняття кластера

  1. Cегментація ринку. Основні завдання. Критерії сегментації на В2С ринку.
  2. I. Конституційний лад РФ: поняття, структура і базові характеристики.
  3. I. Основні поняття ОРГАНІЗАЦІЙНОЇ СОЦІАЛЬНОЇ ПСИХОЛОГІЇ
  4. I. Поняття відповідальності за порушення зобов'язання
  5. I.2.2. Основні будівельні креслення.
  6. I.3.2. Цілі і основні етапи розбивочних робіт.

- Облік архітектурно-будівельних рішень при визначенні витратних і результативних показників проекту МЖК.

- Визначення та облік факторів, що впливають на ринкову вартість житла в МЖК.

- Формування об'єктивної ринкової вартості житла в багатофункціональної житлової нерухомості.

- Облік соціальних наслідків реалізації проекту МЖК

- Облік фінансових наслідків реалізації проекту МЖК для його учасників

кластер (Англ. cluster - Скупчення) - об'єднання декількох однорідних елементів, яке може розглядатися як самостійна одиниця, що володіє певними властивостями.

Для визначення і врахування чинників, що впливають на ринкову вартість житла в МЖК, розроблена економіко-математична модель на основі регресійного і кореляційного аналізу даних.

Даний метод був застосований до МЖК, спроектованим і побудованим в місті Москві, в результаті чого з'ясувалося, що найбільш істотний вплив на ринкову вартість житла в досліджуваних об'єктах роблять наступні фактори:

- Кількість машиномісць на 1 квартиру;

- Віддаленість від історичного центру;

- Клас житла.

На основі встановлених на четвертому кроці лінійно незалежних ціноутворюючих факторів проведена сегментація ринку багатофункціональної житлової нерухомості на прикладі Москви за допомогою кластерного і дисперсійного аналізу. Результатами сегментації є виділення восьми кластерів МЖК, які характеризуються сімома основними ознаками

Питання 27. Проблеми і тенденції розвитку МЖК | Питання 29. Схема комплексної оцінки соціально-економічної ефективності будівництва МЖК, основні показники


Питання 17. | Питання 18. | бюджет Москви | Питання 20. | Управління житловим фондом в процесі реформування економіки. | Концесія - шлях до повномасштабної участі приватного сектора. | Система оцінки результатів діяльності міської влади | Питання 25. Багатофункціональні житлові комплекси і будівлі: поняття, класифікація, тенденції будівництва в РФ | Питання 30 Ринок нерухомості: поняття та властивості ринку, основні показники | Питання 31 Аналіз ринку нерухомості: об'єкт, предмет, цілі та види аналізу |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати