Головна

Дайте поняття кадастрового поділу території.

  1. I. Конституційний лад РФ: поняття, структура і базові характеристики.
  2. I. Поняття відповідальності за порушення зобов'язання
  3. III.1. Поняття грошового обігу. Готівковий і безготівковий грошовий обіг
  4. IV. Громадянське суспільство: поняття, структура, основні конституційні початку.
  5. Sf 30. Поняття "суспільство". Основні філософські концепції
  6. А) Поняття галузі

Проведення заходів по кадастровому поділу земель в Російській Федерації розглядається в даний час як одне з найбільш важливих заходів кадастрових органів. Кадастрове поділ території Російської Федерації здійснюється з метою присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів. Під кадастровим розподілом розуміється адміністративний поділ території Російської Федерації для цілей нумерації земельних ділянок і міцно пов'язаних з ними об'єктів нерухомого майна. Одиницями кадастрового поділу території Російської Федерації є кадастрові округу, кадастрові райони, кадастрові квартали. Уряд РФ Постановою від 6 вересня 2000 р N 660 затвердило Правила кадастрового поділу території Російської Федерації і Правила присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, які визначають порядок кадастрового поділу території країни з метою ведення державного земельного кадастру та присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів. Відповідно до названих Правилами вся територія Російської Федерації, включаючи території її суб'єктів, внутрішні води і територіальне море, ділиться на кадастрові округи. Кадастровим округом визнається частина території Російської Федерації, в межах якої здійснюється ведення державного реєстру земель кадастрового округу. Державний реєстр земель кадастрового округу є складовою частиною Єдиного державного реєстру земель. Кадастровий округ включає в себе, як правило, територію суб'єкта Російської Федерації, а також акваторію внутрішніх вод і територіального моря, що прилягає до цієї території. Встановлення меж кадастрових округів і присвоєння їм кадастрових номерів здійснює Федеральна служба земельного кадастру Росії. Територія кадастрового округу ділиться на кадастрові райони. Кадастровим районом визнається частина території кадастрового округу, в межах якої здійснюється державний кадастровий облік земельних ділянок і ведення державного реєстру земель кадастрового району. Державний реєстр земель кадастрового району є складовою частиною державного реєстру земель кадастрового округу. Кадастровий район включає в себе, як правило, територію адміністративно - територіальної одиниці суб'єкта Російської Федерації. Акваторія внутрішніх вод і територіального моря може утворювати самостійні кадастрові райони. Територія кадастрового району ділиться на кадастрові квартали. Кадастровий квартал - це найменша одиниця кадастрового поділу території кадастрового району, на яку відкривається самостійний розділ державного реєстру земель кадастрового району та ведеться чергова кадастрова карта (план). Кадастровий квартал включає в себе, як правило, невеликі населені пункти, квартали міської або селищної забудови та інші обмежені природними і штучними об'єктами території. Кадастровий номер кадастрового кварталу складається з номера кадастрового округу, номера кадастрового району в кадастровому окрузі і номера кадастрового кварталу в кадастровому районі. Кадастрове поділ території кадастрового округу на кадастрові райони і кадастрові квартали здійснює територіальний орган Росземкадастра на підставі проектів, що розробляються кадастрового розподілу відповідних територій. Вимоги до кадастровому поділу і порядок обліку кадастрових одиниць встановлює зазначена Служба. Зміна кордонів кадастрового поділу, виконаного відповідно до розглянутими Правилами, допускається у виняткових випадках в порядку, що встановлюється Росземкадастром. В процесі кадастрового поділу кадастровим кварталах присвоюються кадастрові номери. Кадастровий номер земельної ділянки складається з номера кадастрового округу, номера кадастрового району, номера кадастрового кварталу, номера земельної ділянки в кадастровому кварталі. Порядок присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам в процесі їх державного кадастрового обліку визначено відповідними Правилами, затвердженими згаданою Постановою Уряду РФ від 6 вересня 2000 р Кадастровий номер земельної ділянки складається з кадастрового номера кадастрового кварталу і номера земельної ділянки в цьому кварталі. Номером земельної ділянки в кадастровому кварталі є порядковий номер підрозділу, що відкривається для запису відомостей про даній земельній ділянці в відповідному розділі державного реєстру земель кадастрового району. Порядок обліку кадастрових номерів новостворених і припинили існування земельних ділянок встановлюється Росземкадастром. Кадастровий номер присвоюється кожній земельній ділянці, що формується і обліковується як об'єкт майна, права на який підлягають державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Кілька відокремлених земельних ділянок, що становлять єдине землекористування, за заявою правовласника можуть бути враховані в якості одного об'єкта нерухомого майна з присвоєнням їм одного кадастрового номера. Кадастрові номери присвоюються після перевірки поданих документів про межування раніше врахованих земельних ділянок та проведення на основі заявки кадастрових робіт (виділення, злиття, поділ, перерозподіл) по формуванню новостворених земельних ділянок. Окремим сформованим частинам земельних ділянок (що входять в територіальні зони, які мають обмеження (обтяження), зайнятим іншими об'єктами нерухомого майна і т. П.) В процесі державного кадастрового обліку присвоюються облікові кадастрові номери. Облікових кадастровим номером частини земельної ділянки є порядковий номер запису, що містить відомості про цій частині земельної ділянки, у відповідному підрозділі державного реєстру земель кадастрового району. У розвиток зазначеної Постанови Уряду РФ Росземкадастром 14 травня 2001 був виданий Наказ "Про кадастровому розподілі території Російської Федерації", яким затверджено схема розташування кадастрових округів, а також перелік найменувань і номерів кадастрових округів. Ведення державних реєстрів земель кадастрових округів покладено на відповідні територіальні органи в даний час Факон, раніше - Росземкадастр. Наказом Росземкадастра від 15 червня 2001 N П / 117 "Про затвердження документів державного земельного кадастру" затверджені вимоги до кадастровому поділу, згідно з якими під кадастровим розподілом в зазначеному документі розуміється закріплення проходження меж кадастрових районів і кадастрових кварталів, здійснюване компетентним органом в установленому порядку оформлення. Розподіл кадастрового округу на кадастрові райони проводиться в дві стадії. На першій стадії наказом закріплюється рішення про створення на території кадастрового округу певної кількості кадастрових районів, затверджуються їх найменування, номера в кадастровому окрузі, а також схема їх взаємного розташування. При виданні наказу доцільно зберегти для створюваних кадастрових районів раніше встановлену нумерацію відповідних адміністративних територіальних одиниць. На другій стадії наказами (у міру складання та погодження відповідними рай (міськ) Держкомзему) затверджуються опису проходження кордонів між кадастровими районами. Розподіл кадастрового району на кадастрові квартали оформляється наказами, якими затверджуються: схема (або набір окремих фрагментів схеми) розташування кадастрових кварталів в межах території кадастрового району, яка містить їх номери в кадастровому районі; опису проходження меж кадастрових кварталів. Кадастрове поділ території кадастрового району на квартали рекомендується здійснювати в дві стадії. На першій стадії наказом затверджується тільки схема розташування кадастрових кварталів, а на другий складаються і затверджуються опису проходження їх кордонів. Основою для видання наказів про кадастровому розподілі Проект повинен містити аналіз раніше проведеного "кадастрового зонування" території і пропозиції щодо уточнення (зміни) проходження кордонів сформованих кадастрових кварталів, а також пропозиції щодо проходження меж кадастрових кварталів, що формуються шляхом територій, на яких раніше не проводилося кадастрове зонування. Система кадастрового поділу території Російської Федерації покликана забезпечити присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, що дозволяють визначити їх місце розташування з точністю до кордонів кадастрового кварталу. Тому при розробці проекту необхідно особливо звернути увагу на використання для опису меж кадастрових кварталів однозначно розуміються і розкритих на планових матеріалах елементів місцевості (базисів кадастрового поділу). До таких елементів місцевості необхідно відносити великі природні лінійні об'єкти (живі урочища), просіки в лісі, а також створені працею людини лінійні об'єкти, що мають суцільну смугу відведення (залізничні й автомобільні дороги, наземні трубопроводи і т. Д.). У число використовуваних елементів місцевості повинні включатися і межі населених пунктів (закріплені на місцевості), а також вулиці, проїзди загального користування та інші об'єкти, що є планувальної основою забудованої території. Як базисів можуть використовуватися об'єкти, що будуються, будівництво яких знаходиться в стадії завершення або під будівництво яких в установленому порядку здійснено відведення земельних ділянок. Кадастровий квартал можна вважати оптимальним за розмірами, якщо існуючі в межах кадастрового кварталу земельні ділянки (або передбачувані до утворення) однорідні за розмірами і конфігурації (т. Е. Площі і кількість точок повороту меж окремих земельних ділянок відрізняються менше ніж в десять разів), а загальна кількість вузлових і поворотних точок меж земельних ділянок знаходиться в межах від 100 до 200 одиниць. Як правило, кадастровий квартал включає в себе невеликі населені пункти, квартали міської, селищної чи іншої забудови, а також інші території, обмежені однозначно розуміються на місцевості природними і штучними об'єктами, відображеними на планових матеріалах. На територію кожного кадастрового кварталу створюється і ведеться чергова кадастрова карта (план). Для кадастрових районів, що мають загальну кількість кадастрових кварталів більше 500 (або для районів, для яких раніше було проведено "зонування" на зони, блоки, масиви або інші одиниці зонування), рекомендується виконати в складі "Проекту кадастрового поділу" об'єднання кадастрових кварталів у більш великі (умовні) одиниці кадастрового поділу (блоки, масиви і т. п.). Для постановки на державний кадастровий облік земельних ділянок, що становлять єдине землекористування і розташованих в декількох кадастрових кварталах, в кожному кадастровому районі формується умовний кадастровий квартал з межами, що збігаються з межами кадастрового району, і кадастровим номером, що складається з номера округу, номера кадастрового району та числа 0 (нуль). Закінчена розподіл території кадастрового району на кадастрові квартали є основою постановки розташованих в їх межах земельних ділянок на державний кадастровий облік з присвоєнням останнім в установленому порядку кадастрових номерів.

Екзаменаційний квиток № 13



Розкажіть про метод капіталізації земельної ренти, його сутності і етапах реалізації. | Прав. режим земель, наданих для ведення ЛПХ

Викладіть принципи оцінки нерухомості, пов'язані з об'єктом нерухомості. | Перерахуйте основні групи соціально-психологічних методів управління (методів переконання). | Розкрийте поняття межування земель на забудованих територіях. | Розкрийте мету і завдання управління земельними ресурсами. | Розкажіть про порядок проведення робіт по земельно-кадастрової організації території міста. | Дайте визначення методу порівняння продажів і розкрийте умови його застосування. | Розкрийте загальні принципи управління земельними ресурсами (по Варламову А. а.). | Дайте поняття міських земель і приведете їх класифікацію. | Перерахуйте і розкрийте одиниці і елементи порівняння, використовувані при реалізації методу порівняння продажів. | Перерахуйте види і склад територіальних зон. Порядок їх встановлення. |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати