На головну

Поняття договору купівлі-продажу.

  1. Corpus Areopagiticum. Склад, значення для східного і західного богослов'я, проблема авторства. Поняття про божественне походження, про зло, про молитву.
  2. Event як ресурс PR-кампанії: поняття та класифікація.
  3. I Поняття про енергію
  4. I. Конституційний лад РФ: поняття, структура і базові характеристики.
  5. I. Поняття і механізм мотивації.
  6. I. ПОНЯТТЯ ПОДАТКОВОЇ СИСТЕМИ
  7. I. Поняття відповідальності за порушення зобов'язання

Значення і поняття договору купівлі-продажу.

Значення договору купівлі-продажу на сучасному етапі.

Сьогодні купівля-продаж - це найпоширеніший договір цивільного обороту. Переміщення матеріальних благ у товарній формі, що становить основу будь-якого зобов'язання, у договорі купівлі-продажу виступає в найбільш чистому вигляді, є його безпосереднім змістом. Особливе значення цього інституту в сучасному праві обумовлено великою гнучкістю, широтою сфери його застосування. Адже по суті купівля-продаж - найбільш універсальна форма товарно-грошового обміну. Прогрес техніки і науки, ускладнення економічного життя суспільства не тільки веде до виникнення нових правових форм, а й також проявляється у розвитку таких традиційних інститутів, як купівля-продаж.

Без договору купівлі-продажу в житті не обійтися, адже це одна із складових частин життя людини.

Значимість договору купівлі-продажу для цивільного обороту проявляється також у тому, що ряд норм, що регулюють відносини з купівлі-продажу застосовуються для регулювання відносин за іншими договорами. Наприклад, правила про купівлю-продаж застосовуються до договору міни, якщо це не суперечить правилам про цей договір і суті міни.

Поняття договору купівлі-продажу.

Договір купівлі-продажу спрямований на перехід (перенесення) права

власності на річ (або речового права - права господарського відання, оперативного управління) від продавця до покупця. У визначенні використані терміни "річ" і "товар". З подальших норм, включених в ст. 455 ГК РФ випливає, що термін "річ" і тим самим "товар" практикуються широко, оскільки договір купівлі-продажу застосовується до купівлі-продажу цінних паперів і валютних цінностей, на продаж майнові права, якщо інше не випливає із змісту і характеру цих прав (н-р винятки стосуються авторських прав).

Договором купівлі-продажу називається договір, за яким одна сторона продавець зобов'язується передати майно у власність другій стороні покупцеві, яка зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму (ст. 454 ЦК України). З визначення змісту договору купівлі-продажу випливає, що за своїм характером цей договір завжди є консенсуальним, тому що вважається укладеним з моменту, коли сторони досягли згоди з усіх істотних умов, не залежно від того, що часто висновок і виконання договору збігається за часом. Договір купівлі-продажу БЕЗОПЛАТНО, тому що підставою виконання зобов'язання з передачі товару є отримання зустрічного задоволення у вигляді покупної ціни і навпаки. Договір купівлі-продажу є взаємним сіналлагматіческій, тому що обидві сторони мають права і несуть обов'язки. Договір купівлі-продажу є двостороннім. Це випливає із суті договору, оскільки права і обов'язки рівномірно розподіляються між сторонами договору, на продавця лежить обов'язок передати товар (річ) у власність покупцеві, але одночасно продавець має право вимагати у покупця сплати певної грошової суми (ціни).

За загальним правилом товаром як об'єктом продажу можуть бути будь-які речі - зумовлені родовими ознаками або індивідуально-визначені речі. У момент укладення договору продавець може не мати права власності (права розпорядження). Стаття 455 ЦК України передбачає, що договір може бути укладений на продаж товару, який ще буде створено - зроблено, вирощений продавцем майбутньої речі або товару, який продавець набуватиме для передачі в майбутньому. Важливо, щоб право власності (право розпорядження) належало продавцю в момент, коли річ (товар) повинна бути передана покупцеві.

Із загального правила, що продавцем може бути власник товару, що продається, є винятки: а) продаж товару з прилюдних торгів; б) продаж товарів комісіонерів; в) продаж товару агентам при агентському договорі; г) продаж майна, переданого в довірче управління.

У визначенні поняття договору ст. 454 ГК РФ включає обов'язок

продавця передати річ, а покупця прийняти її і сплатити обумовлену ціну.

Умова про платіж ціни (грошової суми), а не про передачу

майнового еквівалента дозволяє відрізнити договір купівлі-продажу від договору міни. Близькість цих договорів проявляється в тому, що до договору міни в силу п. 2 ст. 567 ГК РФ застосовуються правила про купівлю-продаж, якщо це не суперечить правилам про договорі міни, передбаченими главою 31 ГК РФ.

Кодекс відніс до об'єктів купівлі-продажу цінних паперів (векселі, акції та ін.), Майнові права, поставивши їх в один ряд з речами. У цих випадках продаж схожа з поступкою прав за зобов'язаннями (передачею права вимоги). Така проблема виникла ще в науці цивільного права Росії початку століття і була спірною.

На відміну від цивільного законодавства початку століття сучасний ГК включив в об'єкти купівлі-продажу цінних паперів та майнові права, отже, незалежно від дискусійності цього питання, до відносин сторін при продажу цінних паперів підлягають застосуванню правила про договір купівлі-продажу.

Однак при передачі ряду цінних паперів необхідно враховувати правила, встановлені ст. 146 ГК РФ про порядок оформлення їх передачі.

З усього вище сказаного ми можемо зробити висновок, що договором купівлі-продажу називається договір, за яким одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), яка зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму (ст. 354 ЦК України) . ГК РФ трактує купівлю-продаж як загальне родове поняття, що охоплює всі види зобов'язань щодо відчуження майна за певну покупну ціну. Відповідно багато раніше самостійні договірні типи стали розумітися як різновиду договору купівлі-продажу (наприклад, поставка, контрактація, енергопостачання). Це дозволило законодавчо сформулювати ряд загальних положень (ст.454 - 491 ЦК України) застосовних до всіх випадків возмездного відчуження майна. Однак сфера дій договору купівлі-продажу занадто широка, щоб можна було обмежитися тільки цими загальними нормами. Окремі особливості об'єктів продажу (нерухомість, підприємства, сільськогосподарська продукція) роблять серйозний вплив на регулювання відповідних відносин.

Правове становище учасників договорів також накладає відбиток на юридичне нормування їхніх стосунків. Навіть спосіб виконання зобов'язання з передачі товару може виступати видообразующего ознакою договору.

Купівля-продаж возмездна: підставою виконання зобов'язання з передачі товару є отримання зустрічного задоволення у вигляді покупної ціни і навпаки.

Договір купівлі-продажу породжує зобов'язання за безкоштовне

відчуженню майна за покупну ціну у вигляді грошової суми, що дозволяє відмежовувати його від інших договорів цивільного права.

Основним відмітними ознаками зобов'язання з договору купівлі - продажу є: оплатне, безповоротна зміна власника майна і обумовлена ??цим сплата покупної ціни у вигляді грошової суми.

Мета договору купівлі-продажу полягає в перенесенні права власності на річ, що служить товаром, на покупця. За загальним правилом право власності у набувача речі за договором виникає з моменту її передачі, якщо інше не передбачено законом або договором. У тих випадках, коли відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації, якщо інше не встановлено законом (ст. 223 ЦК України).

Якщо покупець (юридична особа) не відноситься до числа суб'єктів, які мають право власності на закріплене за ним майно (наприклад, унітарні державні або муніципальні підприємства, установи), передача продавцем майна (а у відповідних випадках - державна реєстрація) служить підставою для виникнення у покупця обмеженого речового права.

За загальним правилом відчуження власником майна іншим особам тягне за собою припинення права власності останнього (п. 1 ст. 235 ЦК України). Стосовно до купівлі-продажу право власності продавця припиняється з моменту передачі речі, яка є товаром, покупцеві (у відповідних випадках - з моменту реєстрації права власності покупця). Якщо продавець, не будучи власником товару, відчужує його на підставі наданих йому повноважень щодо розпорядження товаром, передача товару покупцеві (державна реєстрація) служить підставою припинення права власності у особи, яка є власником товару, а також повноважень продавця за розпорядженням товаром. Виняток становлять випадки, коли сторони укладають договір з умовою про збереження права власності на переданий покупцеві товар за продавцем до оплати товару або настання інших визначених обставин. У подібній ситуації продавець, залишаючись власником товару, при несплаті покупцем товару у встановлений термін або ненастанні інших передбачених договором обставин, при яких право власності переходить до покупця, має право вимагати від покупця повернути переданий йому товар (ст. 491 ЦК України).

Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження товару переходить на покупця також з моменту, коли відповідно до закону або договору продавець вважається який виконав свій обов'язок щодо передачі товару покупцеві. Однак в тих випадках, коли товар продається під час перебування його в шляху (зокрема, шляхом передачі коносамента або інших товаророзпорядчих документів на товар), ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження товару переходить на покупця з моменту укладення договору купівлі-продажу, якщо інше не передбачено самим договором або звичаями ділового обороту (ст. 459 ЦК України).



Прогноз серйозний. На збереження зору можна розраховувати при стабілізації часткової атрофії. | Сторони договору купівлі-продажу.

Предмет договору купівлі-продажу. | Права і обов'язки продавця. | Права і обов'язки покупця. | Поняття та особливості договору роздрібної купівлі-продажу. | Особливості захисту прав громадян-споживачів за договором роздрібної купівлі-продажу. | Права і обов'язки сторін договору роздрібної купівлі-продажу. | Види договору роздрібної купівлі-продажу. | Поняття і предмет договору продажу нерухомості. | Сторони договору продажу нерухомості. | Форма договору продажу нерухомості. |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати