На головну

Порядок, володіння, користування і розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності

  1. Склад земель населених пунктів та зонування територій. Правила землекористування і забудови. Містобудівна регламент.
  2. D) нормами Загальної частини адміністративного права
  3. I. Регулювання прав власності: мовлення і преса
  4. II. Право приватної власності
  5. IV. Принцип найкращого і найбільш ефективного використання
  6. Protection vs 3d parties (витрати на захист прав власності).

 розпорядження майном, Перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників.

Учасник часткової власності має право на свій розсуд продати, подарувати, заповісти, віддати в заставу свою частку або розпорядитися нею іншим чином з дотриманням при її безкоштовне відчуження правил, передбачених статтею 250 цього Кодексу:

Стаття 250. Переважне право купівлі

1. У разі продажу частки у праві спільної власності сторонній особі решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.

Публічні торги для продажу частки у праві спільної власності за відсутності згоди на це всіх учасників часткової власності можуть проводитися у випадках, передбачених частиною другою статті 255 цього Кодексу, та в інших випадках, передбачених законом.

2. Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо решта учасників часткової власності відмовляться від покупки або не набудуть що продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, а в праві власності на рухоме майно протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі.

3. При продажу частки з порушенням переважного права купівлі будь-який інший учасник часткової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця.

4. Поступка переважного права купівлі частки не допускається.

5. Правила цієї статті застосовуються також при відчуженні частки за договором міни.

Володіння і користування майном, Перебуває у спільній частковій власності

Володіння і користування майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а у разі недосягнення згоди - в порядку, що встановлюється судом.

Учасник часткової власності має право на надання в його володіння і користування частини спільного майна, сумірною його частці, а при неможливості цього вправі вимагати від інших учасників, що володіють і користуються майном, що доводиться на його частку, відповідної компенсації.

Плоди, продукція та доходи від використання майна, що перебуває у спільній частковій власності, надходять до складу спільного майна і розподіляються між учасниками часткової власності пропорційно до їхніх часток, якщо інше не передбачено угодою між ними.

Кожен учасник часткової власності зобов'язаний пропорційно до своєї частки брати участь у сплаті податків, зборів та інших платежів по загальному майну, а також у витратах по утриманню і зберіганню.

38. Право спільної сумісної власності: поняття та підстави виникнення

Загальна спільна (бездолевая) власність являє собою відносини по приналежності одночасно кільком особам що становить єдине ціле майна, в праві на яке їх частки наперед не визначені. На відміну від спільної часткової власності даний вид спільної власності виникає лише як виняток, прямо передбачене законом.

Право спільної сумісної власності - це право декількох осіб спільно на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм майном, що є єдине ціле, без визначення їх часток у праві на нього.

Учасники спільної власності спільно володіють і користуються спільним майном, якщо інше не передбачено угодою між ними (п. 1 ст. 253 ЦК), зокрема, про те, що конкретними об'єктами (частинами) загального майна, наприклад автомобілем, користується лише один із співвласників (подружжя), або про те, що лише певні співвласники (члени селянського господарства) має право користуватися знаходяться в їх спільній власності робочим або продуктивною худобою.

Розпорядження майном, що перебуває у спільній власності, здійснюється за згодою всіх учасників, яке передбачається (презюмується) незалежно від того, ким з учасників відбувається угода щодо розпорядження майном (п. 2 ст. 253 ЦК). Кожен з учасників спільної власності має право здійснювати операції за розпорядженням спільним майном, якщо інше не випливає з їх спільної угоди (в цих випадках вчинення правочинів зазвичай покладається на одного з учасників, наприклад на главу селянського (фермерського) господарства). При цьому одночасно передбачається, що кожен з таких співвласників, перебуваючи в сімейних, особисто-довірчих відносинах з іншими співвласниками, здійснює операцію з урахуванням загальних, а не тільки особистих інтересів. Це важливо для контрагентів, які беруть участь в угодах з приводу спільного майна, оскільки вони не зобов'язані перевіряти згоду інших співвласників на вчинення конкретної угоди.

Особливістю відносин спільної власності є особисто-довірчий характер взаємовідносин учасників, робить їх юридично незамінними. В силу неможливості заміни учасника цих відносин тут неможливо і відчуження його "частки участі", в тому числі з використанням конструкції переважного права її покупки. При появі нових співвласників між ними складаються і нові, інші відносини спільної власності.

Оскільки мова йде про бездолевой власності, поділ спільного майна між учасниками спільної власності, а також виділ частки одного з них може бути здійснений лише після попереднього визначення частки кожного з учасників у праві на спільне майно.

При поділ спільного майна та виділ з нього частки, якщо інше не передбачено законом або угодою учасників, їх частки визнаються рівними.



Поняття, види і підстави виникнення спільної власності. Юридична сутність частки власника у спільній власності | Право спільної сумісної власності подружжя

Спеціальні способи набуття права державної власності | Суб'єкти і об'єкти права муніципальної власності | Здійснення права муніципальної власності | Поняття, значення і цілі приватизації | Суб'єкти приватизаційних правовідносин | Об'єкти приватизаційних правовідносин | Порядок і способи приватизації | Приватизація підприємства як майнового комплексу | Приватизація житлових приміщень | Приватизація акцій відкритих акціонерних товариств |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати