На головну

Питання 19. Поняття права власності на землю. Право власності на землю і право територіального верховенства. Форми і види власності на землю.

  1. A) вчинення адміністративного правопорушення в умовах стихійного лиха або за інших надзвичайних обставин
  2. Amp; 27. Реформи Петра I: початок модернізації Росії.
  3. Amp; 41. Скасування кріпосного права в Росії: причини, шляхи здійснення та наслідки.
  4. Amp; 51. Буржуазні реформи 60-70-х років XIX століття і. їх значення.
  5. Corpus Areopagiticum. Склад, значення для східного і західного богослов'я, проблема авторства. Поняття про божественне походження, про зло, про молитву.
  6. Власний в Њ-Я: коллизионно-правове і національно-правове регулювання. ЌаціоналізаціЯ.
  7. Судова система і система правоохоронних органів з «Основ законод-ва СРСР і союзних республік» 1958 р

Конституцією РФ проголошено право власності на землю, вона була придбана в основні права і свободи людини і громадянина, які є невідчужуваними, безпосередньо діючими і не можуть бути змінені інакше як у порядку, встановленому ст. 17, 18 і 64 Конституції РФ.

Право власності на землю- Право власника земельної ділянки вчиняти щодо нього будь-які дії на свій розсуд, що не суперечать закону й іншим правовим актам, що не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб і не завдають шкоди навколишньому середовищу.

Хоча власникам землі та інших природних ресурсів конституційно надано право самостійно володіти, користуватися або розпоряджатися ними, існують все-таки певні обмеження - постійні або тимчасові.

К постійним обмеженням прав власника відносяться обов'язки (відповідно до ст. 42 ЗК РФ), зберігати межові, геодезичні та інші спеціальні знаки, розташовані на території земельної ділянки; здійснювати заходи з охорони належних йому земель і ін.

Обмежує права власника земельної ділянки також право держави в особі її компетентних органів на примусовий викуп земельної ділянки у власника для державних або муніципальних потреб.

К тимчасовим обмеженням прав власника земельної ділянки відноситься, наприклад, обов'язок власника використовувати земельні ділянки відповідно до їх цільового призначення і приналежністю до тієї чи іншої категорії земель і тільки дозволеним способом.

Право власності на землю включає поняття:

- Володіння земельною ділянкою - Це володіння їм як власністю. Для юридичної особи це означає можливість рахувати його на своєму балансі;

- Користування землею - Це можливість отримувати її корисні властивості, наприклад розміщувати на ній будівлі та споруди, вирощувати сільськогосподарську продукцію.

Відповідно до ЗК РФ власники земельних ділянок мають право використовувати не тільки поверхню земельної ділянки та його ґрунтовий покрив, але і наявні на земельній ділянці корисні загальнопоширені копалини, а також водні багатства - прісні підземні води, закриті водойми.

ЗК РФ зобов'язує власника земельної ділянки зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі, будівлі, споруди (якщо таке будівництво відповідає цільовому призначенню ділянки і його дозволеного використання), з урахуванням вимог містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил і нормативів;

- Розпорядження земельною ділянкою означає можливість для власника визначати юридичну долю своєї земельної ділянки.

Власник має право відчужувати земельну ділянку у власність іншим особам (дарувати, продавати, передавати в якості внеску до статутного капіталу комерційних організацій і т.п.), передавати їм, залишаючи за собою право власності, права володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою, віддавати його в заставу і т.д.

Право власності на землю в Російській Федерації законодавчо захищене. Власник має право витребувати свою земельну ділянку з чужого незаконного володіння, а також вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоча ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Основи виникнення права власності на землю регулюються Цивільним кодексом РФ (далі - ГК РФ) і виникають з наступних документів і фактів:

договорів;

актів державного органу або органу місцевого самоврядування;

судових рішень;

по набувальною давністю.

Всі підстави виникнення права власності на землю передбачені в ЗК РФ.

Форми земельної власності множинні і постійно зазнають певних змін. За визначенням ч. 2 ст. 9 Конституції РФ, земля та інші природні ресурси можуть перебувати у приватній, державної, муніципальної та інших формах власності. Множинність форм земельної власності також закріплена ЗК РФ.

приватної власністю вважаються земельні ділянки, придбані громадянами і юридичними особами на підставах, передбачених законодавством РФ. Пункт 2 ст. 15 ЗК РФ говорить: «Громадяни та юридичні особи мають рівне право на доступ до придбання земельних ділянок у власність».

державна власність на землю буває двох видів:

1) федеральна (державна власність Російської Федерації в цілому);

2) суб'єктів РФ (державна власність республік, країв, областей, округів, автономної області і автономних округів, міст федерального значення).

Розмежування державної власності на власність Російської Федерації, власність суб'єктів РФ і власність муніципальних утворень регулюється ЗК РФ і іншими федеральними законами.

У державній власності перебувають землі, які не є власністю громадян і юридичних осіб, а також власністю муніципальних утворень.

В власності суб'єктів РФ знаходяться категорії земель:

1) визнані такими федеральними законами;

2) придбані суб'єктами РФ з підстав, передбачених цивільним законодавством.

Також у власності суб'єктів РФ можуть знаходитися не надані у приватну власність земельні ділянки, зайняті нерухомим майном, що перебуває у власності суб'єктів РФ, або надані органам державної влади суб'єктів РФ, державним унітарним підприємствам та державним установам, створеним органами державної влади суб'єктів РФ, а також віднесені до земель особливо охоронюваних природних територій регіонального призначення, земель лісового фонду, земель водного фонду, зайнятим водними об'єктами, землям фонду перерозподілу земель, і, крім того, ділянки, зайняті приватизованим майном, яке до його приватизації знаходилося у власності суб'єктів РФ.

В муніципальної власності знаходяться земельні ділянки:

1) визнані муніципальною власністю федеральними законами та прийнятими відповідно до них законами суб'єктів РФ;

2) право муніципальної власності на які виникло при розмежуванні державної власності на землю;

3) придбані муніципальними утвореннями РФ на підставах, передбачених цивільним законодавством (ст. 19 ЗК РФ).

Якщо інше не передбачено федеральними законами, земельну ділянку, від права власності на який власник відмовився, з дати державної реєстрації припинення права власності на нього є власністю міського округу, міського чи сільського поселення або, в разі розташування такої земельної ділянки на межселенной території, власністю муніципального району за місцем розташування земельної ділянки.

Також у власність муніципальних утворень можуть безоплатно передаватись земельні ділянки, що перебувають у державній власності, в тому числі і за межами кордонів муніципальних утворень.

суб'єктами права земельної власності можуть бути російські громадяни, іноземні громадяни, особи без громадянства, юридичні особи, іноземні юридичні особи, Російська Федерація і суб'єкти РФ в особі органів державної влади, адміністративно-територіальні одиниці, міста, сільські поселень і інші населені пункти в особі відповідних органів місцевого самоврядування.

Згідно з нормами цивільного законодавства суб'єктами права державної власності вважаються Російська Федерація, республіки, краю, області, міста федерального призначення, автономні області, автономні округи.

Суб'єкти права муніципальної власності на земельні ділянки визначені в ЗК РФ і Федеральному законі від 6 жовтня 2003 № 131-ФЗ «Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації».

 



Питання 18. Підзаконні нормативні акти як джерела земельного права. | Право власності на землю і право територіального верховенства.

Питання 7. Земельна реформа в сучасній Росії і її правове забезпечення. | Питання 9. Суб'єкти земельних правовідносин, їх особливості та види. | Питання 10. Об'єкти земельних правовідносин: поняття та види. | Питання 12. Підстави виникнення, зміни та припинення земельних правовідносин. | Питання 13. Поняття і класифікація джерел земельного права. | Питання 14. Конституційні основи земельного права. | Питання 16. Федеральний закон як джерело земельного права. | Стаття 56. Обмеження прав на землю | Стаття 20. Постійне (безстрокове) користування земельними ділянками | Питання 28. Обмежене користування чужими земельними ділянками (сервітут). |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати