На головну

Розподіл земель РФ за цільовим призначенням. Переведення земель з однієї категорії в іншу.

  1.  A) Діяльність банків на міжнародній економічній арені.
  2.  C) однієї тисячі рублів
  3.  Склад земель населених пунктів та зонування територій. Правила землекористування і забудови. Містобудівна регламент.
  4.  Стоматологія. Визначення спеціальності. Розділи стоматології. Зв'язок з іншими дисциплінами.
  5.  E. Виробництво та розподілення електроенергії, газу та води
  6.  EXTRACT INTERFACE (ВИДІЛЕННЯ ІНТЕРФЕЙСУ)
  7.  I етап. Розподіл на однозначне число.

Категорія земель вказується в актах уповноважених органів на прийнятті рішень про надання з. у., в договорах предметом яких є з. у., в документах ГКН, а також документів держ. реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.

Порядок переведення земель або з. у. з однієї категорії в ін. встановлено ФЗ «Про переведення земель або з. у. з однієї категорії в іншу »при цьому ст.8.3. ЗК РФ закріпила, що переклад земель населених пунктів в землі інших категорій і земель інших категорій в землі нас. пунктів незалежно від їх форм власності здійснюється шляхом встановлення або зміни меж нас. пун. в порядку встановленому містобудівним кодексом.

Для перекладу земель або з. у. в складі таких земель з однієї категорії в ін. зацікавленою особою подається клопотання до уповноваженого для такого підприємця орган.

Відповідно до постанови Адмін-ції Пім. краю №142-па в зазначеному клопотанні вказується для юрид. особи повне найменування, організаційно-правова форма, дата держ. реєстрації для ІП і ПІБ підприємця. Для фіз. особи-ПІБ і паспортні дані, адреса заявника, місце знаходження юр. особи, його поштову адресу та місце реєстрації особи, телефон заявника, ІПН, КПП.

Далі в клопотанні вказується площа з. у., його місце розташування, кадастровий номер, категорія і обмін зараз з. у. і категорія в яку ми клопочемося перевести з. у. Відомості про обтяження на з. у. при наявності таких, а також вид права, реквізити документів, що засвідчують право на з. у. заявника. У клопотанні підписуються такі документи:

1) Виписка з ГКН на з. у.

2) Копія документа, що посвідчує особу заявника, або виписка з ЕГРЮЛ або ВП.

3) Виписка з ЕГРП на з. у.

4) Висновок держ. екологічної експертизи в разі якщо вона передбачена.

5) Довідка щодо земель с / г призначення про те, що кадастрова вартість земель с / г угідь не перевищує 50% середнього рівня кадастрової вартості з муніципального району.

Зазначена довідка не надається, в разі якщо переведення пов'язане з будівництвом доріг, ліній електропередач, зв'язків, нафти і газопроводів, ж / д ліній і ін. Лінійних об'єктів при наявності затвердженого в установленому порядку проект рекультивації частини с / г угідь наданих на період здійснення будівництва лінійних об'єктів, що не предоставл. якщо він пов'язаний з видобутком корисних копалин.

У розгляді клопотання м / б відмовлено в разі якщо з клопотанням звернулося неналежне особа, або до клопотання додаються документи, форма змісту яких не відповідає вимогам зем. законодавства

Рішення, про переведення земель або про відмову в перекладі, приймається в такі строки:

-в протягом 3-х місяців з дня надходження клопотання Урядом РФ

-в протягом 2х місяців з дня надходження клопотання органом виконавчої влади суб'єкта РФ або органу місцевого самоврядування

Акт про переведення земель повинен містити такі відомості:

1. Підстави зміни категорії земель

2. Межі та опис місця розташування земель їх площа і кадастровий номер

3. Категорія земель переклад, з якої здійснюється, категорія земель переклад в яку здійснюється

Прийняте рішення протягом 14 днів з дня його прийняття має бути направлено зацікавленій особі.

Рішення про переведення, або відмова в перекладі земель може бути оскаржений з суді зацікавленими особами протягом 3х місяців.

Переведення земель з однієї категорії в іншу не допускається в наступних випадках:

1 Встановлене зем. закон-ом обмеження або заборони на таке переведення

2 Наявність негативної екологічної експертизи

3 Невідповідність док-ів територі-го планування та документації по планування території землестроітельной документації

При прийнятті позитивного рішення протягом 5 днів з дня його прийняття відомості про зміну категорії направляється до уповноваженого органу введення ГКН для внесень зміни відомостей ГКН. Про внесення таких змін орган кадастрового обліку повідомляє зацікавлену особу та органи, які здійснюють держ. реєстрацію прав для внесення протягом 10 днів змін до записів ЕГРП.

Переклад вважається таким, що відбувся з моменту внесення зміни в ЕГРП.

1. Переведення земель з однієї категорії в іншу здійснюється щодо:

1) земель, що перебувають у федеральній власності, - Урядом Російської Федерації;

2) земель, що перебувають у власності суб'єктів Російської Федерації, і земель сільськогосподарського призначення, що знаходяться в муніципальній власності, - органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації;

3) земель, що знаходяться в муніципальній власності, за винятком земель сільськогосподарського призначення, - органами місцевого самоврядування;

4) земель, що перебувають у приватній власності:

земель сільськогосподарського призначення - органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації;

земель іншого цільового призначення - органами місцевого самоврядування.

Переведення земель населених пунктів в землі інших категорій і земель інших категорій в землі населених пунктів незалежно від їх форм власності здійснюється шляхом встановлення або зміни меж населених пунктів в порядку, встановленому цим Кодексом та законодавством Російської Федерації про містобудівної діяльності.

 



 Оренда земельних ділянок; істотні умови договору оренди. |  Права і обов'язки власника, землевласника, землекористувача, орендаря.

 Природні умови та властивості землі, що враховуються при землеустрій. |  Економічні та соціальні умови, що враховуються при землеустрій. |  Види і форми землеустрою. |  Усунення просторових і економічних недоліків організації території. |  Міжгосподарська організація території підприємств несільськогосподарського призначення. |  Протиерозійна організація території. |  Міжгосподарська організація території підприємств сільськогосподарського призначення. |  Землевпорядкування адміністративного району. |  Право власності та інші речові права на землю. |  Відшкодування збитків при вилученні земельних ділянок для державних і муніципальних потреб. |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати