Головна |
Відшкодування в повному обсязі підлягають збитки в тому числі упущена вигода, завдані:
вилученням земельних ділянок для державних або муніципальних потреб
погіршенням якості земель в результаті діяльності інших осіб
тимчасовим зайняттям земельних ділянок
обмеженням прав власників земельних ділянок землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок
Збитки відшкодовуються за рахунок відповідних бюджетів або особи-Мі, на користь яких вилучаються земельні ділянки або обмежуються права на них, а також особами, діяльність яких викликала встановлення охоронних, санітарно-захисних зон і тягне за собою обмеження прав власників і власників інших прав на землю або погіршення якості земель.
Розмір відшкодування збитків визначається з урахуванням вартості майна на день попередній прийняттю рішення про вилучення або тимчасове зайнятті земельних ділянок або про обмеження прав власників, користувачів, власників і орендарів земельних ділянок.
Відшкодуванню підлягають:
вартість житлових будинків; об'єктів культурного-побутового призначення, виробничих та інших будівель і споруд або витрати по їх переносу на нове місце;
вартість плодово-ягідних, захисних та інших багаторічних насаджень, незавершеного виробництва; збитки пов'язані з обмеженням правокористування землею.
Відшкодування упущеної вигоди проводиться в розмірі одноразової виплати, рівної доходу, втрачає протягом періоду, необхідного для відновлення порушеного виробництва. Розмір одноразової виплати визначається наступним чином. Встановлюється розмір щорічного доходу. Він обчислюється за фактичними обсягами виробництва в натуральному вираженні в середньому за останні 5 років і цінами, що діють на момент вилучення земель. Розмір щорічного | доходу множиться на коефіцієнт, який відповідає періоду відновлення порушеного виробництва. Залежно від тривалості
періоду відновлення порушеного виробництва коефіцієнт цей коливається в межах від 0,9 (тривалість 1 рік) до 10 (тривалість 31 і більше років).
Моніторинг земель. Державний земельний контроль. | Відповідальність за порушення земельного законодавства
Надання земельних ділянок для будівництва | Надання земельних ділянок для цілей, не пов'язаних з будівництвом. Норми надання. | Права і обов'язки власників земельних ділянок. Обмеження і захист прав на землю. | Відмова як підстава припинення прав на землю. Реквізиція земельної ділянки. | Припинення прав на землю в зв'язку з вилученням для державних або муніципальних потреб. | Припинення прав на землю в зв'язку з вилученням при порушенні земельного законодавства. | Поняття і особливості земельних угод. Форма здійснення релігійної і державна реєстрація земельних угод. | Договір купівлі-продажу. Іпотека (застава) земельних ділянок | Іпотека (застава) земельних ділянок. | Плата за землю. Платежі за користування землею |