Головна

Об'єкти інвестиційної діяльності.

під об'єктом інвестиційної діяльності(абоінвестування) Розуміється предмет вкладення коштів інвесторами.
 У вузькому сенсі, за визначенням закону «про інвестиційну діяльність ...», до об'єктів інвестиційної діяльності відносяться об'єкти капітальних вкладень, т. Е. що знаходяться в приватній, державної, муніципальної та інших формах власності різні види новостворюваного і (або) модернізованого майна, за винятками, встановленими федеральними законами. Законодавством Російської Федерації забороняється інвестування в об'єкти, створення і використання яких не відповідає вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм забезпечення безпечної життєдіяльності людей.
 У широкому сенсі об'єктами інвестиційної діяльності можуть бути:

 реальні активи, Перш за все новостворювані або модернізовані виробничі і невиробничі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях і сферах національної економіки. Саме сюди спрямовується основна частина капиталообразующих інвестицій, обсяги і напрямки яких багато в чому визначають поточний і майбутній стан національної економік в цілому, а також економіки окремих регіонів, галузей, підприємств.

 фінансові активи (Основні і похідні цінні папери, іноземна валюта, цільові грошові вклади, паї та ін.) Та нефінансові засоби, що не належать до об'єктів капітальних вкладень (дорогоцінні метали і камені, предмети колекціонування). Однак ці об'єкти вкладення коштів є підлеглими по відношенню до капітальних вкладень, так як в кінцевому рахунку кошти від їх реалізації так чи інакше служать джерелом фінансового забезпечення реальних інвестицій.

 нематеріальні цінності (Готова науково-технічна продукція або її розробка, майнові права, права на інтелектуальну власність і т. П.). При цьому інвестиції в науково-технічну продукцію та науково-технічні розробки теж тісно пов'язані з реальними інвестиціями, так як вони відображають стан і перспективи розвитку інноваційної діяльності, спрямованої головним чином на якісне оновлення основних фондів як матеріальної основи національної економіки.

 Об'єкти і засоби забезпечення екологічної безпеки як особливий об'єкт інвестування. Екологічні інвестиції можуть як являти собою самостійні вкладення в природоохоронні об'єкти і заходи, так і бути складовою частиною реальних інвестицій в основний капітал (наприклад, зведення споруд з очищення промислових стічних вод, установка пилоуловлюючих пристроїв на димових трубах і в системах витяжної вентиляції і т. п.).

Суб'єкти інвестиційної діяльності. В широкому сенсі суб'єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-які учасники інвестиційного процесу, в тому числі всі учасники реалізації інвестиційних проектів (інвестори, замовники, виконавці робіт (підрядники), користувачі об'єктів інвестування), а також постачальники, банківські, страхові та посередницькі організації, спеціалізовані інвестиційні інститути і т. д.
 Закон «Про інвестиційну діяльність ...» виділяє такі основні категорії суб'єктів інвестиційної діяльності:

інвестори - Суб'єкти інвестиційної діяльності, здійснюють вкладення власних, позикових і залучених коштів у формі інвестицій та забезпечують їх цільове використання. Як інвесторів можуть виступати:

Інвестори виступають, перш за все, в ролі прямих вкладником фінансових коштів і інших капіталів і, відповідно до цього, в ролі користувачів об'єктів інвестування (створених виробничих потужностей, транспортних споруд, комунікаційних об'єктів і т. П.). Інвесторами також виступають інвестиційні фонди і компанії, інші інституціональні інвестори, які вкладають власні та залучені кошти в цінні папери новостворених або існуючих підприємств. До інвесторів також відносяться фізичні та юридичні особи, які вкладають свої кошти в придбання корпоративних, державних і муніципальних цінних паперів.

замовники - Особи, які здійснюють реалізацію інвестиційних проектів. Щоб реалізувати різні інвестиційні проекти, необхідні: розробка техніко-економічних обгрунтувань (ТЕО), розробка необхідної проектної документації, укладення договорів з підрядними організаціями на здійснення будівельно-монтажних, пусконалагоджувальних робіт і т. Д. Ці функції замовника інвестори можуть здійснювати або самостійно через свої відповідні служби, або уповноважувати на це в якості посередників інші юридичні або фізичні особи, які для цього наділяються з боку інвестора необхідними правами розпорядження інвестиціями в рамках, визначених інвестором.

Підрядники (виконавці робіт) - Фізичні або юридичні особи, які виконують пов'язані з реалізацією інвестиційного проекту роботи на основі договору підряду і (або) державного контракту, що укладається відповідно до ГК РФ. Зазвичай підрядниками при реалізації інвестиційних проектів виступають вишукувальні, проектно-будівельні та інші подібні організації, які здійснюють виконання робіт по інженерним і геологічних вишукувань, проектування будівель і споруд, їх зведення, освоєння створених виробничих потужностей та інших основних фондів і т. Д. До виконавцям також відносяться інжинірингові фірми, які, не маючи власних виробничих потужностей, але маючи в своєму розпорядженні фахівцями-менеджерами, виступають в якості генеральних підрядників з реалізації інвестиційних проектів, залучаючи для виконання різних робіт безліч будівельних, монтажних та інших фірм на умовах субпідряду. Фахівці-менеджери формують і реалізують організаційний план по здійсненню всіх робіт за інвестиційним проектом, забезпечують взаємну ув'язку робіт, що виконуються всіма залученими фірмами-співвиконавцями.

Користувачі об'єктів інвестиційної діяльності (капітальних вкладень) - Фізичні та юридичні особи (у тому числі іноземні), а також державні органи та органи місцевого самоврядування, іноземні держави, міжнародні об'єднання і організації, для яких створюються об'єкти капіталовкладень. Користувачами об'єктів інвестиційної діяльності можуть бути і самі інвестори.

Нарешті, велику групу суб'єктів інвестиційної діяльності становлять так звані інституційні інвестори, До яких відносяться інвестиційні компанії та фонди (в тому числі пайові), страхові компанії, недержавні пенсійні фонди та ін. Функціональне значення таких організацій полягає в залученні вільних коштів населення і різних господарюючих суб'єктів і спрямування їх на цілі інвестування.



 Характеристика фінансових і реальних інвестицій |  Суб'єкти інвестиційної діяльності, їх права та обов'язки

 Основи ціноутворення в будівництві. Кошторисно-нормативна база ціноутворення в будівництві. |  прибуток |  Рентабельність в будівництві. Показники рентабельності. |  Господарські зв'язки підприємств в умовах ринку. Система руху товарів, види посередників. Лізингові операції в практиці роботи підприємств. |  Логістика. Завдання і функції логістики. Логістика запасів. Розподільна, закупівельна, транспортна логістика: характеристика основних понять, ефективності |  Логістика запасів |  Поняття розподільчої логістики. |  Поняття закупівельної логістики. |  Транспортна логістика |  Економічна сутність та класифікація інвестицій. Інвестиційна діяльність: характеристика, суб'єкти та об'єкти. |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати