Головна

Поняття договору будівельного підряду.

  1. Corpus Areopagiticum. Склад, значення для східного і західного богослов'я, проблема авторства. Поняття про божественне походження, про зло, про молитву.
  2. Event як ресурс PR-кампанії: поняття та класифікація.
  3. I Поняття про енергію
  4. I. Конституційний лад РФ: поняття, структура і базові характеристики.
  5. I. Поняття і механізм мотивації.
  6. I. ПОНЯТТЯ ПОДАТКОВОЇ СИСТЕМИ
  7. I. Поняття відповідальності за порушення зобов'язання

За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати інші будівельні роботи, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену ціну (п. 1 ст. 740 ЦК України).

Джерела правового регулювання:

· § 1,3 гл.37 ГК РФ;

· ФЗ «Про інвестиційну діяльність в РФ» і «Про іноземні інвестиції в РФ»;

· ФЗ «Про архітектурну діяльність в РФ»;

· ФЗ «Про екологічну експертизу»;

· Містобудівний кодекс РФ:

· Якщо роботи виконуються для задоволення особистих потреб громадянина, то відносини сторін регулюються нормами про побутовому підряді §2 гл. 37 ГК РФ;

· Нормативні документи (СНиП) та інші нормативні акти.

Юридична кваліфікація договору: консенсусний, відшкодувальний, взаємний.

Сторони договору: підрядник - будівельна організація, або будівельно-монтажна організація, або індивідуальний підприємець. Для окремих видів будівельної діяльності потрібна ліцензія. Замовником може бути як фізична, так і юридична особа.

Істотні умови договору: предмет, ціна, строк.

Предмет договору - Будівельні роботи та їх результат (споруда за завданням замовника певного об'єкта або виконання інших будівельних робіт).

Ціна визначається кошторисом, яка складається на підставі проектно-технічною документацією. Сплата ціни може бути передбачена як за весь завершений об'єкт в ціпом, так і за окремі його етапи або періодично (за фактично виконаний обсяг роботи).

Терміни визначаються сторонами. Вони повинні включати початок робіт і закінчення. Можуть передбачатися проміжні терміни (початок і закінчення окремих етапів робіт).

Форма договору: письмова. Передумови укладення договору: необхідно отримати дозвіл і погодження від компетентних державних органів; розробити та затвердити проектно-технічну документацію.

Особливості договору будівельного підряду. Це складна структура договірних відносин, звана системою генерального підряду. В сучасних умовах відносини в будівельному підряді ускладнюються двома факторами.

· Замовник може не збігатися в одній особі з тим, хто вкладає в будівництво кошти в формі інвестицій (це особа називається інвестором *?). Оскільки інвестор не є професіоналом в будівництві, не може ефективно реалізувати свої правомочності за договором, тому передає їх виконання спеціалізованої організації, що виконує функції замовника. Інвестор і замовник укладають між собою договір доручення або комісії.

· В організацію будівництва можуть залучатися так званий інженер (інженерна організація). Це спеціалізована організація (або громадянин), що має відповідну ліцензію. Інженер здійснює контроль і нагляд за будівництвом і має право приймати рішення у взаєминах з підрядником від імені замовника, тому на вчинення юридичних дій він повинен мати довіреність (на пред'явлення претензій з приводу недоліків роботи, на приймання окремих етапів будівництва або об'єкта в цілому і т. П .). В основі відносин між замовником і інженером лежить договір доручення, але не виключений і варіант трудового договору, хоча ст. 749 ГК РФ прямо його не передбачає.



Правові наслідки порушення зобов'язань з договору побутового підряду. | Страхування ризиків.

Договір оренди транспортних засобів з екіпажем. | Договору оренди будівель і споруд. | Договір оренди підприємств. | Поняття договору безоплатного користування (позички). | Спірне питання про взаємне або односторонньо-обзивали характер договору позики. | Зміна, розпорядження і припинення договору позички. | Поняття договору підряду. | Види кошторисів. | Наслідки порушень зобов'язань з договору підряду. | Відповідальність за порушення договору будівельного підряду. |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати