Головна

Особливості продажу житлових приміщень.

  1. Amp; 29. Внутрішня політика Катерини 2. Особливості освіченого абсолютизму в Росії.
  2. Amp; 49. Особливості розвитку, капіталізму в Росії в другій половині XIX століття.
  3. Сільськогосподарські картографування, його особливості та завдання.
  4. Структурні особливості факторів згортання крові.
  5. DataSet важливі особливості. Зміна даних в DataRow. Перегляд даних в DataTable. паралелізм
  6. ER-моделювання. Призначення і особливості в рівнянні з UML-діаграмами. Нотації ER-діаграм.
  7. I. Причини і особливості об'єднання Русі

Істотною умовою договору продажу будинку, квартири, частини житлового будинку або квартири, іншого житла, В якому проживають особи, що зберігають відповідно до закону право користування цим приміщенням після його придбання покупцем, є перелік цих осіб із зазначенням їх прав на користування продаваним житловим приміщенням (п. 1 ст. 558 ЦК).

Своєрідністю володіє покупка квартири або кімнати в багатоквартирному житловому будинку. Згідно ст. 38 ЖК при придбанні у власність приміщення в багатоквартирному будинку до набувача переходить частка в праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку (склад якого визначено в ст. 290 ЦК і ст. 36 ЖК). Умови договору, згідно з якими перехід права власності на приміщення в багатоквартирному будинку не супроводжується переходом частки у праві спільної власності на спільне майно в такому будинку, є нікчемними.

При покупці кімнати в комунальній квартирі у покупцявиникає також право спільної часткової власності на спільне майно у комунальній квартирі (ч. 3 ст. 42 ЖК). Частка у праві спільної власності на спільне майно у комунальній квартирі власника кімнати в даній квартирі пропорційна розміру загальної площі зазначеної кімнати. Частка у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку власника кімнати в комунальній квартирі, що знаходиться в даному будинку, пропорційна частці у праві спільної власності на спільне майно у комунальній квартирі. Частка у праві спільної власності на спільне майно у комунальній квартирі власника кімнати в даній квартирі слід долю права власності на зазначену кімнату. В силу цього частка покупця в праві спільної власності на спільне майно у комунальній квартирі дорівнює частці продавця такої кімнати (ст. 42 ЖК).

 



Форма договору продажу нерухомості. Державна реєстрація переходу права власності на нерухомість. | Поняття, предмет і сторони договору продажу підприємства.

Зміна і розірвання договору поставки. Диференціація збитків на конкретні і абстрактні. | Поняття договору контрактації. | Закупівлі сільськогосподарської продукції, сировини і продовольства для державних або муніципальних потреб. | Поняття договору поставки товарів для державних потреб. | Особливості договору поставки товарів для державних або муніципальних потреб. | Процедура укладення та виконання договору поставки складається з декількох етапів. | Договір міни. | Особливості договору енергопостачання. | Зміна і розірвання договору енергопостачання. Особливості майнової відповідальності за договором енергопостачання. | Поняття договору продажу нерухомості. |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати