На головну

Приватизація земельних ділянок під багатоквартирними житловими будинками

  1. Сільські вpачебний ділянку. Сільські дільнична лікарня. Основні завдання.
  2. Аналіз земельних ресурсів та ефективності їх використання.
  3. Аналіз ринку земельних ділянок по м Улан-Уде
  4. Аналіз стану і використання земельних ресурсів. 19 питання в зразковому переліку
  5. Оренда земельних ділянок
  6. Оренда земельних ділянок
  7. Оренда земельних ділянок

Ст.36 ЖК - Власникам приміщень в багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності приміщення в даному будинку, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали, в яких є інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного приміщення в даному будинку устаткування (технічні підвали), а також дахи, огороджувальні несучі та ненесучі конструкції даного будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне і інше устаткування, що знаходиться в даному будинку за межами або всередині приміщень і яке обслуговує більше одного приміщення, земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, з елементами озеленення і благоустрою та інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку об'єкти, розташовані на зазначеній земельній ділянці (далі - спільне майно в багатоквартирному будинку). Межі та розмір земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, визначаються відповідно до вимог земельного законодавства та законодавства про містобудівну діяльність.

Ст. 16 ФЗ «Про введення в дію ЖК РФ», передбачає, що в існуючій забудові поселень ділянку, на якій розташовано багатоквартирний будинок і інші, що входять до складу такого будинку об'єкти нерухомого майна, є спільною частковою власністю.

Земельна ділянка, яка була сформована до введення в дію ЖК і щодо якого проведено державний кадастровий облік, переходить безкоштовно у спільну часткову власність власників приміщень у багатоквартирному будинку. Якщо ділянка не сформований, то на підставі рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку будь-яка уповноважена особа зазначеними зборами вправі звернутися до органів державної влади або органи місцевого самоврядування із заявою про формування ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, здійснюється органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

З моменту формування ділянки і проведення його державного кадастрового обліку ділянку переходить безкоштовно у спільну часткову власність власників приміщень у багатоквартирному будинку.

Для створення кондомініумів на територіях існуючої забудови міст та інших поселень, а також знову освоюваних територіях розміри ділянок визначаються відповідно до містобудівної документації, містобудівними нормативами і методикою розрахунку нормативних розмірів ділянок в кондомініуми.

 



Надання земельних ділянок для цілей, пов'язаних з будівництвом. | Приватизація земель сільськогосподарського призначення

Право приватної власності на землю. | Суб'єкти і об'єкти права власності на землю. | Освіта земельних ділянок. | ПРАВОПОЖИЗНЕННОГОНАСЛЕДУЕМОГОВЛАДЕНИЯЗЕМЕЛЬНЫМУЧАСТКОМ | Оренда земельних ділянок | Право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут) | Безоплатне термінове користування земельними ділянками | Загальна характеристика підстав виникнення прав на землю. Класифікація підстав виникнення прав на землю. | Виникнення прав на землю з договорів та інших угод із землею. Особливості регулювання операцій із землею. | Документи, що засвідчують права на землю. |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати