Головна

Благоустрій житлових майданчиків

  1. Питання 4: Перший досвід організації житлових будівель. Культові споруди.
  2. ГІГІЄНА ЖИТЛОВИХ І ГРОМАДСЬКИХ БУДІВЕЛЬ
  3. Договори оренди нерухомості (крім житлових приміщень).
  4. Турбота про літніх
  5. ЗАКЛЮЧНИЙ ПЕРІОД. БЛАГОУСТРІЙ ТЕРИТОРІЇ
  6. Інсоляція і солнцезащита житлових і цивільних будівель

Благоустрій території - це важливий елемент у формуванні цілісності естетичного сприйняття вигляду об'єкта нерухомості, підтвердження класності будівлі, забезпечення комфортних умов користування об'єктом нерухомості. Вибір елементів благоустрою відбувається в тісному взаємозв'язку з функціональним призначенням об'єкта. Метою проектування та благоустрою внутрішньодворових територій є створення безпечних і комфортних умов проживання і забезпечення інтересів усіх жителів.

Дворова територія є місцем колективного відпочинку мешканців. Найголовніше, що необхідно людині в навколишньому його дворі - це зручність, безпека і краса.

Проектування комплексного благоустрою на територіях житлового призначення слід вести з урахуванням СНиП 2.07.01. На територіях житлового призначення при проектуванні комплексного благоустрою слід забезпечувати формування єдиної системи доступних для всіх жителів громадських просторів з дотриманням відповідного з житловою забудовою масштабу об'ємно-просторових рішень.

Громадські простору на територіях житлового призначення формуються системою пішохідних комунікацій, ділянок установ обслуговування житлових груп, мікрорайонів, житлових районів і озеленених територій загального користування.

Проектування комплексного благоустрою ділянок житлової забудови слід проводити з урахуванням колективного або індивідуального характеру користування прибудинковою територією. Крім того, необхідно враховувати особливості комплексного благоустрою ділянок житлової забудови при їх розміщенні в складі історичної забудови, на територіях високої щільності забудови, вздовж магістралей, на реконструйованих територіях.

На території ділянки житлової забудови з колективним користуванням прибудинковою територією (багатоквартирних багатоповерхова забудова) слід передбачати: транспортний проїзд (проїзди), пішохідні комунікації (основні, другорядні), майданчики (для ігор дітей дошкільного віку, відпочинку дорослих, встановлення сміттєзбірників, гостьових автостоянок, при вхідних групах), озеленені території. Якщо розміри території ділянки дозволяють, рекомендується в межах ділянки розміщення спортивних майданчиків і майданчиків для ігор дітей шкільного віку, майданчиків для вигулу собак.

Озеленення житлового ділянки слід формувати між вимощенням житлового будинку та проїздом (прибудинкові смуги озеленення), між проїздом і зовнішніми кордонами ділянки: на прибудинкових смугах - квітники, газони, в'юнкі рослини, компактні групи чагарників, невисоких окремо стоячих дерев; на решті території ділянки - вільні композиції і різноманітні прийоми озеленення.

На житлових ділянках з високою щільністю забудови (більше 20 тис. Кв.м / га) рекомендується застосовувати компенсуючі прийоми благоустрою, при яких нормативні показники території ділянки забезпечуються за рахунок:

- Переміщення ряду функцій, зазвичай реалізуються на території ділянки житлової забудови (відпочинок дорослих, спортивні та дитячі ігри, гостьові стоянки), та елементів благоустрою (озеленення та ін.) До складу житлової забудови;

- Використання дахів підземних і напівпідземних споруд під розміщення спортивних, дитячих майданчиків (малі ігрові пристрої) і озеленення (газон, чагарник з дрібної кореневою системою) - при цьому відстань від вищевказаних майданчиків до в'їзду-виїзду та вентиляційних шахт гаражів повинно бути не менше 15 м з підтвердженням достатності відстані відповідними розрахунками рівнів шуму та викидів автотранспорту.

При розміщенні житлових ділянок вздовж магістральних вулиць не допускається з боку вулиці їх огородження та розміщення майданчиків (дитячих, спортивних, для встановлення сміттєзбірників). Території, розташовані вздовж магістральних вулиць між кордоном УДС і лінією житлової забудови, слід проектувати як єдине суспільний простір.

Дитячі майданчики

Дитячі майданчики призначені для ігор і активного відпочинку дітей різного віку: преддошкольного (до 3 років), дошкільного (до 7 років), молодшого та середнього шкільного віку (7-12 років). Майданчики можуть бути організовані у вигляді окремих майданчиків для різних вікових груп або як комплексні ігрові майданчики із зонуванням по віковим інтересам. Для дітей і підлітків (12-16 років) рекомендується організація спортивно-ігрових комплексів (мікро-скеледроми, велодрому і т.п.) і обладнання спеціальних місць для катання на самокатах, роликових дошках і ковзанах.

Відстань від вікон житлових будинків і громадських будівель до кордонів дитячих майданчиків дошкільного віку слід приймати не менше 10 м, молодшого та середнього шкільного віку - не менше 20 м, комплексних ігрових майданчиків - не менше 40 м, спортивно-ігрових комплексів - не менше 100 м . Дитячі майданчики для дошкільного та переддошкільного віку слід розміщувати на ділянці житлової забудови, майданчики для молодшого і середнього шкільного віку, комплексні ігрові майданчики рекомендується розміщувати на озеленених територіях групи або мікрорайону, спортивно-ігрові комплекси та місця для катання - в парках житлового району.

Майданчики для ігор дітей на територіях житлового призначення слід проектувати з розрахунку 0,5-0,7 кв.м на 1 жителя.

Майданчики дітей переддошкільного віку можуть мати незначні розміри (50-75 кв.м), розміщуватися окремо або поєднуватися з майданчиками для тихого відпочинку дорослих - в цьому випадку загальна площа майданчика повинна бути не менше 80 кв.м.

Оптимальний розмір ігрових майданчиків для дітей дошкільного віку - 70-150 кв.м, шкільного віку - 100-300 кв.м, комплексних ігрових майданчиків - 900-1600 кв.м. Допускається об'єднання майданчиків дошкільного віку з майданчиками відпочинку дорослих (розмір площадки - не менше 150 кв.м). Сусідні дитячі та дорослі майданчики слід розділяти густими зеленими насадженнями і (або) декоративними стінками.

Дитячі майданчики слід ізолювати від транзитного пішохідного руху, проїздів, розворотів майданчиків, гостьових стоянок, майданчиків для встановлення сміттєзбірників, ділянок гаражів-стоянок. Підходи до дитячим майданчикам не повинні бути організовані з проїздів та вулиць.

Дитячі майданчики повинні бути озеленені посадками дерев і кущів, інсоліроваться протягом 5 годин світлового дня. Дерева з східної і північної сторони майданчика повинні висаджуватися не ближче 3-х м, а з південної і західної - не ближче 1 м від краю майданчика до осі дерева. На майданчиках дошкільного віку не допускається застосування видів рослин з колючками. На всіх видах дитячих майданчиків не допускається застосування рослин з отруйними плодами.

майданчики відпочинку

Майданчики відпочинку призначені для тихого відпочинку і настільних ігор дорослого населення, їх слід розміщувати на ділянках житлової забудови, рекомендується - на озеленених територіях житлової групи і мікрорайону, в парках і лісопарках. Майданчики відпочинку не повинні бути прохідними, примикати до проїздів, посадкових майданчиків зупинок, розворотним майданчикам - між ними і майданчиком відпочинку слід передбачати смугу озеленення (чагарник, дерева) не менше 3 м. Відстань від вікон житлових будинків до кордонів майданчиків тихого відпочинку має бути не менше 10 м, майданчиків гучних настільних ігор - не менше 25 м.

Майданчики відпочинку на житлових територіях слід проектувати з розрахунку 0,1-0,2 кв.м на жителя. Оптимальний розмір майданчика 50-100 кв.м, мінімальний розмір майданчика відпочинку - не менше 15-20 кв.м. Рекомендується застосовувати периметральне озеленення, поодинокі посадки дерев і чагарників, квітники, вертикальне і мобільне озеленення. Майданчики галявини повинні бути оточені групами дерев і чагарників, покриття - зі стійких до витоптування видів трав. Інсоляцію і затінення майданчиків відпочинку слід забезпечувати згідно

Спортивні майданчики

Спортивні майданчики призначені для занять фізкультурою і спортом усіх вікових груп населення, їх слід проектувати в складі територій житлового та рекреаційного призначення, ділянок спортивних споруд, ділянок загальноосвітніх шкіл. Проектування спортивних майданчиків слід вести в залежності від виду спеціалізації майданчика.

Мінімальна відстань від меж спортмайданчиків до вікон житлових будинків слід приймати від 20 до 40 м залежно від шумових характеристик майданчика. Комплексні фізкультурно-спортивні майданчики для дітей дошкільного віку (на 75 дітей) повинні мати площу не менше 150 кв.м, шкільного віку (100 дітей) - не менше 250 кв.м.

Озеленення рекомендується розміщувати по периметру майданчика, висаджуючи швидкорослі дерева на відстані від краю майданчика не менше 2 м. Не рекомендується застосовувати дерева і чагарники, які мають блискучі листя, що дають велику кількість летять насіння, рясно плодоносних і рано скидають листя. Для огорожі майданчика можливо застосовувати вертикальне озеленення.

Майданчики рекомендується обладнати сітчастої огорожі висотою 2,5-3 м, а в місцях примикання спортивних майданчиків один до одного - висотою не менше 1,2 м.

Майданчики для встановлення сміттєзбірників

Майданчики для встановлення сміттєзбірників - спеціально обладнані місця, призначені для збору твердих побутових відходів (ТПВ). Наявність таких майданчиків необхідно передбачати в складі територій і ділянок будь-якого функціонального призначення, де можуть накопичуватися ТПВ.

Майданчики повинні бути віддалені від вікон житлових будинків, меж ділянок дитячих установ, місць відпочинку на відстань не менше, ніж 20 м, на ділянках житлової забудови - не далі 100 м від входів, вважаючи по пішохідних доріжках від далекого під'їзду. Територія майданчика повинна примикати до проїздів, але не заважати проїзду транспорту. При відокремленому розміщенні майданчика (далеко від проїздів) необхідно передбачати можливість зручного під'їзду транспорту для очищення контейнерів і наявності розворотів майданчиків (12 м? 12 м). Рекомендується проектувати розміщення майданчиків поза зоною видимості з транзитних транспортних і пішохідних комунікацій, в стороні від вуличних фасадів будівель. Територія майданчика повинна бути розташована в зоні затінення (прилеглою забудовою, навісами або посадками зелених насаджень).

Розмір майданчика на один контейнер слід приймати - 2-3 кв.м. Між контейнером і краєм площадки розмір проходу повинен бути не менше 1,0 м, між контейнерами - не менше 0,35 м. На території житлового призначення майданчики слід проектувати із розрахунку 0,03 кв.м на 1 жителя або 1 майданчик на 6 8 під'їздів житлових будинків, що мають сміттєпроводи; якщо під'їздів менше - одну площадку при кожному будинку.

Майданчики для вигулу собак

Майданчики для вигулу собак слід розміщувати на територіях загального користування мікрорайону і житлового району, вільних від зелених насаджень, в технічних зонах ліній метрополітену і загальноміських магістралей 1-го класу, під лініями електропередач з напругою не більше 110 кВт, за межами санітарної зони джерел водопостачання першого і другого поясів. Розміщення майданчика на територіях природного комплексу слід узгоджувати з органами природокористування і охорони навколишнього середовища.

Малі архітектурні форми (МАФ) на території житлової забудови | типи квартир


Основні складові природного ландшафту. | Значення нормативної бази в архітектурному проектуванні. | ДСТУ (Державні стандарти України). | Типи комунікацій і вимоги до їх проектування. | Доступність прилеглих до будівель і споруд садово-паркових, ландшафтних зон і скверів. | Об'єктивні властивості форми. | Квартира і її елементи. | Дитяча зона. | Господарсько-побутова зона. | Вуличне освітлення. |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати