Колективний договір, профспілки, регулювання трудових відносин державою. | Регулювання трудових відносин державою | Тенденція у нерівності доходів. | Профспілки і інфляція. | Ринок капіталу і відсоток. | Прибуток як факторний дохід. | Види прибутку. | Економіка сільськогосподарських і природних ресурсів. | Ринок землі. | Попит і пропозиція землі. |

загрузка...
загрузка...
На головну

Ціна землі.

  1. Атмосфера, гідросфера, магнітосфера Землі. Характеристика, значення.
  2. Квиток №37. Характеристика головних геохронологічних підрозділів: розвиток органічного світу і основні події геологічної історії Землі. Фанерозойський еон.
  3. Біологічний круговорот. Спільноти живих організмів Землі.
  4. У реальному світі така ідеалізована картина порушується в результаті впливу багатьох сил, головна з яких - сила Коріоліса, що виникає через обертання Землі.
  5. Вплив монгольського чинника на руські землі.
  6. Внутрішньо будова і історія геологічного розвитку Землі.
  7. Внутрішньо будова і історія геологічного розвитку Землі. Літосфера як абиотическая основа життя. Властивості літосфери. Ресурсна та геодинамическая функції літосфери.

Орендна плата складається з ренти (всіх можливих її видів для даної земельної ділянки, тобто суми рент) та інших платежів (за користування наявними на земельній ділянці будівлями насадженнями, дорогами і т.д.). В умовах існування приватної власності на землю земля стає не тільки об'єктом оренди, але також об'єктом купівлі-продажу тобто товаром. У зв'язку з цим виникає -ціна землі. Суб'єктивістська теорія пов'язує цю економічну категорію з величиною граничної корисності землі, формування ринкової ціни розглядається крізь призму взаємодії попиту і пропозиції на ринку землі (в даному випадку мова йде про зміну земельного власника з відчуженням всіх прав власності, тому «ціною» землі виступає вже не рента , а незмірно велика сума).

Особливість цього ринку полягає в тому, що пропозиція землі невідповідно в силу її обмеженої кількості, а попит на землю є похідним попитом, так як залежить від попиту на сільськогосподарську продукцію, В найбільш загальному вигляді ціну землі можна визначити за формулою "

[Цена_землі = cумма_зем._ренти / уровень_ссудного_процента) * 100%]

Очевидно, що чим краще ділянку, тим вище може бути дохід, що отримується його власником при здачі останнього в оренду. І тим вище його ціна. Рівень позичкового відсотка дозволяє зіставити величину можливого доходу при купівлі земельної ділянки з величиною позичкового Відсотка при перекладі аналогічної суми в фінансові активи. Таким чином, категорія «ціна землі» висловлює економічну альтернативу для власника грошових коштів-нерухомість або банківський вклад.

 



Земельна рента і її форми. | Земельний кадастр.
загрузка...
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати