Головна

Об'єкти і суб'єкти охорони земель

  1.  Amp; 32. Спільна власність подружжя: поняття, об'єкти. Володіння, користування, розпорядження.
  2.  C) земельний податок
  3.  IV. Вимоги безпеки до об'єктів пожежної охорони
  4. " Самар Чук "і міфогенние об'єкти
  5.  Si - площа земель, забруднених хімічною речовиною i-го виду (га);
  6.  V. ОБ'ЄКТИ, ОРГАНІЗАЦІЇ, РОЗТАШОВАНІ
  7.  Аграрні відносини. Сутність земельної ренти

Відповідно до ст. 6 Земельного кодексу РФ об'єктами земельних відносин є:

- Земля як природний об'єкт і природний ресурс;

- земельні ділянки;

- Частини земельних ділянок.

Земельною ділянкою є частина земної поверхні, межі якої визначено відповідно до федеральними законами.

Земельні ділянки утворюються при розділі, об'єднанні, перерозподіл земельних ділянок або виділ з земельних ділянок, а також із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності.

Земельні ділянки, віднесені до земель, вилучених з обороту, не можуть надаватися у приватну власність, а також бути об'єктами угод, передбачених цивільним законодавством.

Земельні ділянки, віднесені до земель, обмеженим в обороті, не надаються в приватну власність, за винятком випадків, встановлених федеральними законами.

Відповідно до ст. 7 Земельного кодексу РФ землі в Російській Федерації за цільовим призначенням поділяються на такі категорії:

- Землі сільськогосподарського призначення;

- землі населених пунктів;

- Землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землі для забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення;

- Землі особливо охоронюваних територій і об'єктів;

- Землі лісового фонду;

- Землі водного фонду;

- Землі запасу.

Правовий режим земель визначається виходячи з їх приналежності до тієї чи іншої категорії і дозволеного використання відповідно до зонування територій, загальні принципи і порядок проведення якого встановлюються федеральними законами і вимогами спеціальних федеральних законів.

У свою чергу, категорія земель вказується в наступних документах:

- Актах федеральних органів виконавчої влади, актах органів виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації і актах органів місцевого самоврядування про надання земельних ділянок;

- Договорах, предметом яких є земельні ділянки;

- Державний кадастр нерухомості;

- Документах про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним;

- Інших документах у випадках, встановлених федеральними законами і законами суб'єктів Російської Федерації.

Переведення земель з однієї категорії в іншу здійснюється щодо:

1) земель, що перебувають у федеральній власності, - Урядом Російської Федерації;

2) земель, що перебувають у власності суб'єктів Російської Федерації, і земель сільськогосподарського призначення, що знаходяться в муніципальній власності, - органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації;

3) земель, що знаходяться в муніципальній власності, за винятком земель сільськогосподарського призначення, - органами місцевого самоврядування;

4) земель, що перебувають у приватній власності:

земель сільськогосподарського призначення - органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації;

земель іншого цільового призначення - органами місцевого самоврядування.

Переведення земель населених пунктів в землі інших категорій і земель інших категорій в землі населених пунктів незалежно від їх форм власності здійснюється шляхом встановлення або зміни меж населених пунктів в порядку, встановленому ЗК РФ і законодавством Російської Федерації про містобудівної діяльності.

Переведення земель інших категорій в землі особливо охоронюваних територій і об'єктів здійснюється шляхом встановлення або зміни в порядку, встановленому ЗК РФ і законодавством Російської Федерації про особливі економічні зони, меж туристично-рекреаційної особливої ??економічної зони.

Порядок переведення земель з однієї категорії в іншу встановлюється федеральними законами.

Земельний кодекс РФ передбачає такі форми власності на землю:

- Приватна власність на землю;

- Державна власність (федеральна власність і власність суб'єктів РФ) на землю;

- Муніципальна власність на землю.

Приватною власністю (власністю громадян і юридичних осіб) є земельні ділянки, придбані громадянами і юридичними особами на підставах, передбачених законодавством Російської Федерації.

Державною власністю є землі, які не перебувають у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень. ЗК РФ розмежовує федеральну власність і власність суб'єктів РФ.

У федеральній власності перебувають земельні ділянки:

- Які визнані такими федеральними законами;

- Право власності Російської Федерації на які виникло при розмежуванні державної власності на землю;

- Які придбані Російською Федерацією з підстав, передбачених цивільним законодавством.

У власності суб'єктів Російської Федерації перебувають земельні ділянки:

- Які визнані такими федеральними законами;

- Право власності суб'єктів Російської Федерації на які виникло при розмежуванні державної власності на землю;

- Які придбані суб'єктами Російської Федерації з підстав, передбачених цивільним законодавством.

У муніципальній власності перебувають земельні ділянки:

- Які визнані такими федеральними законами та прийнятими відповідно до них законами суб'єктів Російської Федерації;

- Право муніципальної власності на які виникло при розмежуванні державної власності на землю;

- Які придбані на підставах, встановлених цивільним законодавством.

Об'єктом купівлі-продажу можуть бути тільки земельні ділянки, що пройшли державний кадастровий облік.

Державний кадастровий облік земельних ділянок здійснюється в порядку, встановленому Федеральним законом "Про державний кадастр нерухомості".

Зазначений Закон регулює відносини, що виникають у зв'язку з веденням державного кадастру нерухомості, здійсненням державного кадастрового обліку нерухомого майна та кадастрової діяльності.

Державний кадастр нерухомості є систематизованим зведенням відомостей про врахований відповідно до ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" нерухоме майно, а також відомостей про проходження Державного кордону Російської Федерації, про межі між суб'єктами Російської Федерації, межах муніципальних утворень, межі населених пунктів, про територіальні зони і зонах з особливими умовами використання територій, інших передбачених ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" відомостей. Державний кадастр нерухомості є федеральним державним інформаційним ресурсом.

Державним кадастровим урахуванням нерухомого майна визнаються дії уповноваженого органу щодо внесення в державний кадастр нерухомості відомостей про нерухоме майно, які підтверджують існування такого нерухомого майна з характеристиками, що дозволяють визначити таке нерухоме майно як індивідуально-визначеної речі, чи підтверджують припинення існування такого нерухомого майна, а також інших передбачених ФЗ "про державний кадастр нерухомості" відомостей про нерухоме майно.

Кожен об'єкт нерухомості, відомості про який внесені до державного кадастр нерухомості, має не повторюється в часі і на території Російської Федерації державний обліковий номер - кадастровий номер. Кадастрові номери присвоюються об'єктам нерухомості органом кадастрового обліку.

Суб'єктів земельних відносин можна класифікувати за різними підставами.

1. В залежності від категорій осіб суб'єктами (учасниками) земельних відносин можуть бути:

- Громадяни (громадяни РФ, іноземці, особи без громадянства)

- Юридичні особи (юридичні особи України, іноземні юридичні особи),

- Російська Федерація і органи державної влади РФ;

- Суб'єкти Російської Федерації і органи державної влади суб'єктів РФ,

- Муніципальні освіти.

2. В залежності від виду права користування земельними ділянками:

- Власники земельних ділянок - особи, які є власниками земельних ділянок;

- Землекористувачі - особи, які володіють і користуються земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування або на праві безоплатного термінового користування;

- Землевласники - особи, які володіють і користуються земельними ділянками на праві довічного успадкованого володіння;

- Орендарі земельних ділянок - особи, які володіють і користуються земельними ділянками за договором оренди, договору суборенди;

- Володарі сервітуту - особи, які мають право обмеженого користування чужими земельними ділянками (сервітут).

 



 Загальна характеристика |  Право власності на землю і право землекористування

 Поняття і склад адміністративного правопорушення |  Поняття і види адміністративних покарань |  Адміністративні правопорушення в галузі охорони навколишнього середовища і природокористування |  Проблеми кваліфікації адміністративних правопорушень у сфері охорони навколишнього середовища та природокористування |  Проблеми правозастосовчої практики |  Завдання і принципи Кримінального кодексу Російської Федерації |  Поняття і види екологічних злочинів |  Поняття і види кримінальних покарань |  Право природокористування: поняття та види |  Поняття права власності на природні об'єкти |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати