На головну

Питання 53. Особливості довічної ренти. Її різновиди.

  1.  Amp; 21. Особливості фіктивності шлюбу як підстави його недійсності.
  2.  D - «група прямих запитань
  3.  Disjunctive Question. Розділове питання.
  4.  I. Питання про сенс взагалі і питання про сенс життя
  5.  I. Питання про темп розвитку індустрії
  6.  I. Перехід "нової опозиції" до троцькізму в основному питанні про характер і перспективи нашої революції
  7.  I. Лютнева революція і національне питання

Договір довічної ренти є різновидом договору ренти, що відрізняється терміном рентних платежів: довічна рента - це рента, встановлена ??на термін життя одного або декількох одержувачів ренти.

Одержувачем довічної ренти може бути тільки фізична особа перебуває в живих до моменту укладення договору.

У разі смерті одного з одержувачів ренти його частка перекладається і:

інших одержувачів пропорційно часткам залишилися в живих.

Договір довічної ренти припиняється зі смертю останнього одержувача ренти.

Рентні платежі виплачуються щомісяця і тільки в грошовій формі

Сума місячних рентних платежів не може бути менше одного встановленого законом мінімального розміру оплати праці та підлягає обов'язковій індексації.

У разі істотного порушення платником ренти своїх зобов'язань по виплаті ренти одержувач ренти має право вимагати:

- Викупу ренти її платником (на тих же умовах, що і при викупі постійної ренти);

- Розірвання договору та відшкодування збитків;

- Повернення переданого під виплату ренти майна із заліком його вартості в рахунок викупної ціни ренти.

Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна несе платник довічної ренти

Договір довічного утримання з коштом - Різновид договору довічної ренти, тому до нього застосовуються в субсидіарної порядку норми про довічну ренту.

Особливості договору довічного утримання:

- Об'єктом передачі за договором може бути тільки нерухомість:

- Предметом договору є зміст утриманця (задоволення потреб у житлі, харчуванні, одязі, догляд за ним);

- Мінімальний розмір щомісячного утримання утриманця не може бути менше двох встановлених законом мінімальних розмірів оплати праці;

- Можлива заміна натурального змісту періодичними грошовими виплатами; платник ренти має право розпоряджатися майном, переданим під виплату змісту, тільки з попередньої згоди одержувача змісту;

- Платник ренти зобов'язаний підтримувати переданий йому під виплату ренти об'єкт нерухомості в належному технічному і санітарному стані.

Договір довічного утримання з коштом припиняється в разі:

- Смерті одержувача ренти;

- Істотного порушення платником ренти своїх зобов'язань. У цьому випадку одержувач ренти має право вимагати повернення переданого під виплату змісту нерухомого майна.

 



 Відповідальність за шкоду, заподіяну діяльністю, що створює підвищену небезпеку для оточуючих. |  Питання 59. Житлові фонди. Норми житлової площі.

 ПИТАННЯ 49. Поняття, форма і істотні умови договору купівлі-продажу нерухомості |  Особливості купівлі-продажу житлових приміщень. |  різновиди ренти |  Оренда підприємств |  Об'єктом договору фінансування під відступлення права грошової вимоги |  Сторони договору банківського вкладу. |  Істотними умовами договору довірчого управління майном. |  Ведення спільних справ учасників. |  Відповідальність товаришів. |  Попередження заподіяння шкоди. |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати