На головну

Захист і гарантії прав власників земельних ділянок, користувачів, орендарів.

  1. III. Захист, критерії оцінки та порядок обліку курсових робіт
  2. L) Захист від перевантаження
  3. R) Захист від заклинювання ротора
  4. VI. Захист курсової роботи
  5. VIII. ЗАХИСТ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТУ
  6. Активний захист
  7. АКТИВНА ПОЖАРНАЯ ЗАХИСТ СУДЕН

Способи захисту права.

Земельні права захищаються в адміністративному та судовому порядку. Способи захисту перераховані в розділі 9 ЗК. Ці способи аналогічні, зазначеним в ст. 12 ГК, але при цьому вони розкриваються стосовно прав власників, користувачів і землевласників. способи:

1. Визнання права (ст. 59 ЦК) здійснюється в судовому порядку і судове рішення - це підстава для реєстрації даного права.

2. Відновлення становища, яке існувало до порушення права і припинення дій, що порушують право або створюють загрозу порушення права (ст. 60).

3. Примушування до виконання обов'язку в натурі (примушує суд) особи винного в порушенні земельних прав власника земельної ділянки, землекористувача, землевласника (п. 2 ст. 62).

4. Відшкодування збитків, стягнення неустойки (п. 2 ст. 61, п. 1 ст. 62). Це може бути компенсація моральної шкоди у випадках, встановлених законом,

5. Припинення або зміна земельних правовідносин (припинення сервітутів в судовому порядку).

6. Визнання судом актів державних органів, що суперечать закону (п. 1 ст. 61).

7. Заборона на втручання в господарську діяльність суб'єктів крім випадків, зазначених у законі.

8. Встановлення вичерпного переліку припинення або обмеження земельних прав.

9. Встановлення в законі гарантій

10. Інші способи.

Гарантії земельних прав.

Сам процес встановлення гарантій є способом захисту земельних прав.

1. Гарантії при вилученні земель для державних і муніципальних потреб:

У ГК викуп земельної ділянки у власника для державних і муніципальних потреб ст. 279 - 283. Якщо не досягнуто згоди про вилучення земельної ділянки, то орган, який прийняв таке рішення (виконавчий орган РФ, суб'єкта РФ, місцевого самоврядування) може звернутися до суду, протягом 3-х років з моменту, коли особа була повідомлена письмово про прийняте рішення. З цього ж моменту, коли власник (землекористувач, землевласник) будуть проводити дії, що підвищують вартість землі (споруда поверху будинку, теплиці) ці витрати відшкодовуватися не будуть.

2. Гарантії вилучення земельних ділянок у разі порушення земельного законодавства (ст. 285, 286). Суть цих гарантій полягає в тому, що:

У разі порушення земельного законодавства, особа притягується до адміністративної відповідальності. При цьому особа повинна усунути ці правопорушення у встановлені законом терміни. В законі може бути зазначено, що в разі неусунення цих злочинів земельну ділянку може бути вилучений (по закінченню терміну проводиться перевірка контрольними органами).

3. Гарантії встановлені ст. 39 ЗК в випадках, коли не земельній ділянці в результаті пожежі, стихійних лих, старості зруйнований об'єкт нерухомості, т. Е. Будова спорудження. На відновлення будівлі особі дається 3 роки, якщо з якихось об'єктивних причин, особа не став до відновлення протягом зазначеного терміну, то органи загальної компетенції можуть продовжити цей строк за заявою осіб, інакше буде вилучення землі за використання не за цільовим призначенням. На орендарів, ця гарантія не поширюється, так як форс-мажорні обставини прописуються в договорі оренди.

4. Гарантії в разі встановлення сервітуту. Якщо це приватний сервітут, то особа, чиї права обмежені, має право на відповідну плату (п. 6 ст. 23 ЗК). Коли мова йде про публічне сервітут см. П. 7 ст. 23. Якщо мова йде про землепользователе, то в разі неможливості використання земельної ділянки особа може вимагати вилучення цієї ділянки, він може розраховувати на рівноцінну земельну ділянку або відшкодування збитків. Якщо публічний сервітут призводить до суттєвих ускладнень у використанні землі, то власник може вимагати відповідну плату від органу, який встановив даний сервітут.



Право землекористування. | Плата за землю.

Земельне право (Покатова Віра Павлівна). | Предмет і система земельного права. | Джерела і історія земельного права. | Право власності на землю. | Управління в галузі використання і охорони земель. | Поняття правового режиму земель | Юридична відповідальність за правопорушення в галузі охорони та використання земель | Поняття і склад земель СХН | Землі для особистого підсобного господарства | Землі для селянсько-фермерського господарства |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати