На головну

Історія і сучасний стан ведення державного кадастру нерухомості

  1. E) проведення принципу націоналізму в державному устрої
  2. E. Форма державного устрою
  3. I. Витяг з державного освітнього стандарту вищої професійної освіти
  4. I. Історія філософії
  5. I. Загальні відомості
  6. I. Загальні відомості
  7. I. Загальні відомості

Використання анодного ефекту для дифузійного насичення оброблюваної поверхні азотом в багатокомпонентних розчинах електролітів, один з видів швидкісний електрохіміко-термічної обробки (анодний електролітний нагрів) Малогабаритних виробів. Анод-деталь при накладенні постійної напруги в діапазоні від 150 до 300 В розігрівається до температур 450-1050 ° C. Досягнення таких температур забезпечує суцільна і стійка парогазова оболонка, яка відокремлює анод від електроліту. Для забезпечення азотування в електроліт крім електропровідного компонента вводять речовини-донори, зазвичай нітрати.

Лекція 1 Теоретичні основи ВЕДЕННЯ КАДАСТРУ НЕРУХОМОСТІ

1.1 Історія і сучасний стан ведення державного кадастру нерухомості

1.2Тіпи класифікацій кадастрів

1.3 Цілі, принципи, зміст і завдання державного кадастру нерухомості

Історія і сучасний стан ведення державного кадастру нерухомості

Історично земельний кадастр виник по об'єктивної необхідності отримання відомостей про землю як про першоджерелі матеріальних благ і об'єкт оподаткування. Слово «кадастр» походить від латинського «caput», що означало «податного предмет» і виникло за часів римського імператора Августа (27 р. До н.е.. - 14 р. До н.е..). У цей період була затверджена одиниця обліку збору данини за землю - «caputigum». Надалі це слово трансформується в «cata-strum», пізніше - «cadastre» (франц.), Дослівно «книга-реєстр». Перший римський кадастр, що мав назву «ТабулесЦензуалес», був введений в VI ст. до н. е. Сервієм Туллієм. У цьому кадастр проводилася зйомка периметра нерухомого майна, і встановлювався податок з урахуванням типу грунту, її обробітку, якості та продуктивності.

Перші описи земель в Росії з'явилися в IX ст. Описи земель стосувалися, головним чином, монастирських і церковних земель і служили підставою для наділення духовенства майном, зокрема землею.

Для опису земель в XVI ст. було створено спеціальну установу - Помісний наказ, яке стало загальнодержавним керівним центром, що об'єднує межові, кадастрові і кріпаки роботи. Описи земель проводилися особами, які називалися переписувачами, Дозорець і мерщика на яких покладалося вимір ріллі, перелогів, сінокосів, лісів та інших угідь. Кількість землі обчислювалася приблизно. Відомості про землю відображали в «Писцовой книгах». Писцовойкниги мали юридичний і правовий характер. При їх заповненні перевіряли права землевласника на описувані землі. Купівля-продаж землі, обмін земельними володіннями, передача земель у спадок підтверджувалися документами і відбивалися в Писцовой книгах. Ці книги визнавалися державою як найважливішого докази прав на землю, а сам запис в них отримала характер земельної реєстрації.

У 1681 р приступили до здійснення розмежування НЕ межувати і спірних земель, але одразу ж переконалися в необхідності поширити межування на всі землі без винятку. У Писцовой наказах 1680-1684 рр. межування вперше відділяється від опису земель і землевласників для цілей оподаткування.

При Єлизаветі Петрівні в 1754 р була оприлюднена заснована на писцовой наказі 1684 р межова інструкція. Межевщік повинен був вимірювати і межувати землі в дорученій йому окрузі.

У дореволюційній Росії відомості про землі містилися в «Поземельної книги» і «Межовий книзі». У «Межовий книзі» описувалися кордону землеволодінь і відображались витікаючі зміни в положенні кордонів між землеволодіннями, пов'язані з купівлею-продажем частини володіння. У «Поземельної книги» фіксувалися власники прав на описані в «Межовий книзі» землеволодіння і відбивалися відомості про здійснювані з землею угодах.

Після Жовтневої революції земельні відносини в Росії різко змінилися. Вся земля була націоналізована і оголошена всенародним надбанням і єдиної державної власністю. Одночасно з цим вона фактично перестала бути об'єктом оподаткування.

На перших порах (1917-1920) головним було проведення земельних перетворень, викладених у декретах «Про землю», «Про соціалізацію землі». Необхідно було виявити і врахувати всі землі, що підлягають конфіскації і передачі селянству трудящого.

Важливе значення в поліпшенні реєстрації землекористуванні та обліку земель мали роботи з видачі колгоспам державних актів на вічне користування землею і по внутрішньому землеустрою, що проводилися в 1935-1938 рр. Постановою ЦК ВКП (б) і РНК СРСР «Про заходи охорони громадських земель від розбазарювання» на землях колгоспів була введена спеціальна земельно-облікова документація: в колгоспах - Земельна шнуровая книга, в адміністративних районах - Державна земельна книга реєстрації земель.

У повоєнний час аж до розвалу СРСР земельні відносини в Росії зазнавали значних змін. Земля знову ставала об'єктом цивільного обороту і об'єктом оподаткування.

Розпорядження землею (тобто перехід прав на цілі земельні ділянки або їх окремі частини від одних землевласників до інших) здійснюється по волі цих осіб без видання нормативних актів органів влади. Це призводить до того, що органи місцевої та державної влади не мають інформації фіскального характеру про землю і не можуть правильно обчислювати і збирати плату за землю. Різко активізувався оборот дуже великого числа дрібних земельних ділянок, переданих у власність громадянам для ведення садівництва та індивідуального житлового будівництва. Почали виникати межові суперечки, які неможливо вирішити цивілізованим шляхом через відсутність в Земельному кадастрі відомостей про місцезнаходження на місцевості меж, що розділяють суміжні земельні ділянки. Все це створило передумови для виникнення необхідності фіксувати межі земельних ділянок в Земельному кадастрі. Перераховані зміни знайшли своє відображення при реалізації Федерального закону від 02.01.2000 № 28-ФЗ «Про державний земельний кадастр».

Отже, основою кадастру нерухомості є земельний кадастр. В силу об'єктивних причин для включення до державного кадастр нерухомості відомостей про інші об'єкти нерухомості, зокрема будівлях, спорудах, приміщеннях і об'єктах незавершеного будівництва, встановлено перехідний період, термін якого продовжений до 01.01.2013 року. В результаті в державному кадастрі нерухомості, так само як і земельний кадастр, містяться відомості про земельні ділянки і в якості довідкових відомостей, що забезпечують дотримання правил ведення кадастру, - відомості про права на відповідні земельні ділянки, обмеження таких прав і про правовласників.

Істотно змінилися технології, що застосовуються при веденні кадастру нерухомості: кадастр став електронним, на паперових носіях зберігаються тільки документи, представлені для здійснення державного кадастрового обліку об'єктів нерухомості.

В даний час в Російській Федерації ведеться активна робота зі створення кадастру нерухомості. Згідно з Цивільним кодексом Російської Федерації до нерухомості відноситься цілий ряд об'єктів, в тому числі земельні ділянки, будівлі споруди і т.д. Рішення про створення такого кадастру були прийняті ще у 2004 році і висловилися в організації спеціального відомства - Федерального агентства кадастру об'єктів нерухомості. Однак реальне ведення кадастру нерухомості почалося тільки в 2008 році після вступу в силу положень Федерального закону від 24.07.2007 № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» (далі - Закон про кадастр). Даний закон став природним продовженням або розвитком іншого Федерального закону - «Про державний земельний кадастр», виданого в 2000 році. Відповідно, основою нового кадастру послужив державний земельний кадастр, який має багату історію свого виникнення і розвитку.

Земля має особливу соціальну значущість, перш за все, як природний ресурс, як територія і як нерухомість, безперервно відтворює матеріальні блага і виконує ряд інших життєво важливих функцій. Вона є необхідною матеріальним умовою існування людини і всякого процесу виробництва.

 



Газове азотування | Типи класифікацій кадастрів

Правове забезпечення державного кадастру нерухомості | Структура Державних органів управленіяГосударственним кадастром нерухомості | Міжвідомчі зв'язку, їх координація та вдосконалення | Створення облікових та реєстраційних систем в Росії | Розвиток систем обліку і реєстрації земель в соціалістичний період | Розвиток систем обліку і реєстрації земель впослевоенний період | Поняття і класифікація об'єктів нерухомості | Системи ідентифікації об'єктів нерухомості, кадастрове поділ територій | Ідентифікація об'єктів кадастру нерухомості | Розподіл земельного фонду за категоріями земель і угіддям |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати