Головна

Орендна плата

  1. I. ЗАРОБІТНА ПЛАТА ЯК ЕКОНОМІЧНА КАТЕГОРІЯ
  2. N Пайка хвилею припою є найпоширенішим методом групової пайки. Вона полягає в тому, що плата прямолінійно переміщається через гребінь хвилі припою.
  3. Орендна плата
  4. Орендна плата за договором оренди нерухомості.
  5. ВОПРОС30 Оплата праці механізаторів.
  6. ВИПЛАТА І ДОСТАВКА ТРУДОВИХ ПЕНСІЙ

Порядок, умови, терміни внесення орендної плати визначаються договором (п.1 ст.614 ГК РФ). У разі, коли договором ці умови не визначено, вважається, що встановлені терміни і умови, які звичайно використовуються при оренді аналогічного майна при порівнянних обставинах. У Цивільному кодексі України передбачено декілька різновидів орендної плати. Це можуть бути і певні платежі, наприклад надання будь-яких робіт, послуг, майна. Різні види орендної плати можуть поєднуватися між собою, наприклад гроші і послуги.

Орендна плата встановлюється за все орендоване майно в цілому або окремо по кожній з його складових частин у вигляді:

O Твердих грошових платежів, що вносяться періодично або одноразово

O Встановленої частки отриманих в результаті використання орендованого майна продукції, плодів або доходів

O Надання орендарем певних послуг

O Передачі орендарем орендодавцеві обумовленої договором речі у власність або в оренду

O Покладання на орендаря обумовлених договором витрат на поліпшення орендованого майна (п.2 ст.614 ГК РФ).

Самим же поширеним видом орендної плати є плата в певних сумах. Для деяких видів договору оренди орендна плата встановлюється тільки в цьому виді (наприклад, за договором прокату).

Орендна плата може бути встановлена ??тільки в національній валюті, тобто в рублях. У Конституції РФ (ст.75) закріплено, що захист і забезпечення стійкості рубля - основна функція Банку Росії, яку він здійснює незалежно від інших органів державної влади.

Сторонами договору може бути передбачено, що орендна плата підлягає внесенню в рублях в сумі еквівалентній певній сумі іноземної валюти або в певних грошових одиницях, за курсом Банку Росії на день реалізації платежу. При цьому коливання курсу, ставки або коефіцієнт не розцінюється як зміна орендної плати. Вона є зафіксованою в строгій формі.

Можливі ситуації, коли розмір орендної плати в договорі не передбачено. Але доцільніше відображати цю умову в договорі, так як його відсутність може стати причиною суперечки не тільки між учасниками правовідносин, а й з податковими органами або бухгалтерією.

Строки внесення орендної плати визначаються сторонами самостійно. На практиці зазвичай орендна плата вноситься орендарем щомісячно, щоквартально або один раз на рік. У договорі можуть бути обумовлені відстрочка платежу або попередні платежі. Орендна плата здійснюється також перерахуванням коштів на розрахунковий рахунок орендодавця. Розмір орендної плати може змінюватися за згодою сторін у строки, передбачені договором, але не більше одного разу на рік.



Термін договору оренди | Припинення договору оренди

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ РФ | Вступ | Поняття договору оренди і його форма | Суб'єктний склад договору оренди | Предмет договору оренди | договір прокату | Договір оренди транспортних засобів | Договір оренди будівель і споруд | Оренда підприємств | Договір фінансової оренди (лізинг) |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати