Головна

Земля як фактор виробництва

  1.  I. Значення і завдання аналізу заготівельної діяльності. Аналіз закупівель сільськогосподарської продукції. Аналіз факторів, що впливають на заготівельний оборот.
  2.  I. Процесуальні засади призначення і виробництва
  3.  I. Збільшення факторів виробництва при незмінній технології, т. Е. Використання екстенсивних факторів росту.
  4.  II. економіка (економічний фактор)
  5.  III. Проблема вибору в національній економіці. Витрати виробництва.
  6.  III. Третім напрямком, що забезпечує зростання випуску, є використання Х-фактора.
  7.  III.2.2. Типи відтворення населення і демографічний перехід

Земля як об'єкт ринкових відносин займає унікальне і ключове значення у всій системі підприємницької діяльності, так як є основним і природним фактором в будь-якій сфері бізнесу.

Економічна теорія традиційно виділяє три групи факторів виробництва: земля, праця і капітал. Земля розглядається як природний фактор, як природне багатство і першооснова господарської діяльності.

Земля, насамперед, будучи природним ресурсом, а потім просторовим базисом, засобом виробництва і нерухомістю володіє рядом специфічних особливостей, які необхідно знати оцінювачу і враховувати їх в процесі оцінки її вартості:

- Земля не є результатом людської праці, як інші засоби виробництва, вона - продукт природи. Отже, на її появу як товару ніяких витрат не було потрібно, її «справила» природа. Таким чином, можна зробити висновок про непридатність до землі підходу, заснованого на аналізі витрат;

- У всіх галузях народного господарства земля є просторовим операційним базисом, тобто місцем, на якому відбувається процес праці;

- В сільському господарстві земля є головним засобом виробництва. Тут вона виступає не тільки як місце, де здійснюється виробничий процес, а й як предмет і знаряддя праці;

- Земля просторово (по площі) обмежена і нічим не
 замінна. Інші ж засоби виробництва в міру розвитку продуктивних сил можуть кількісно і якісно змінюватися. Обмеженість земельних ресурсів обумовлює необхідність дбайливого ставлення до неї і раціонального використання;

- Неізнашіваемост' і вічність. Земля на відміну від інших засобів виробництва в меншій мірі піддається моральному і фізичному зносу, в зв'язку з чим до вартості земельних ділянок не застосовні поняття зносу і амортизації на відміну від вартості поліпшень. Родючість землі визначається органічною частиною грунту. Чим більше органічної речовини надходить в грунт, тим продуктивніше земля. У той же час прі не раціональному використанні вона втрачає якість «вічного» засоби виробництва і швидко втрачає свою продуктивність здатність.




 Додаток 5. |  Огляд російських методик оцінки земель |  Фактори, принципи та підходи до оцінки земель. Основи земельної стратифікації |  земельного кадастру |  Види юридичної відповідальності за земельні правопорушення |  Реєстрація прав на землю |  Оцінка економічної ефективності інвестицій в міську забудову. |  поняття іпотеки |  Особливості оцінки економічної ефективності інвестицій в земельні ділянки. Організаційно-економічні механізми іпотеки землі |  Огляд російських і зарубіжних методик оподаткування землі |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати