На головну

Основні визначення 2 сторінка

  1.  1 сторінка
  2.  1 сторінка
  3.  1 сторінка
  4.  1 сторінка
  5.  1 сторінка
  6.  1 сторінка
  7.  1 сторінка

9. У позначці про депозитарний облік заставної має бути зазначено, що такий облік є тимчасовим або обов'язковим. У разі здійснення тимчасового депозитарного обліку заставної її власник в будь-який момент має право вимагати від депозитарію припинення зберігання і обліку заставної. У разі якщо здійснюється обов'язковий депозитарний облік заставної, вона може бути видана депозитарієм власнику заставної тільки для передачі її в інший депозитарій, надання судам, правоохоронним органам, судовим приставам-виконавцям, які мають у провадженні справи, пов'язані з об'єктами нерухомого майна та (або) їх правовласниками, а також для передачі її в орган, який здійснює державну реєстрацію прав (пункт додатково включений з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ).

10. У разі якщо здійснюється депозитарний облік заставної, права її власника підтверджуються записом по рахунку депо в системі депозитарного обліку (далі - запис за рахунком депо) (пункт додатково включений з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ ).

11. У разі якщо здійснюється депозитарний облік заставної, депозитарій на підставі відповідних доручень власника заставної зобов'язаний внести в систему депозитарного обліку запис за рахунком депо про передачу заставної у довірче управління, в заставу або про вчинення з заставної іншої угоди, а також за заявою власника заставної спеціальний запис, що дає заставодержателю заставної право продати заставну після закінчення певного терміну з метою утримання з виручених грошей суми забезпеченого її запорукою зобов'язання. У разі припинення депозитарного обліку заставної депозитарій робить на ній позначки про обтяження і про угоди, які згідно із внесеними до системи депозитарного обліку записам по рахунках депо діють щодо даної заставної на момент припинення її депозитарного обліку в даному депозитарії (пункт додатково включений з 26 січня 2009 Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ).

12. У разі якщо здійснюється депозитарний облік заставної, передача прав на заставну, а також вчинення інших угод з заставної може здійснюватися тільки шляхом внесення відповідних записів по рахунку депо (пункт додатково включений з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264 ФЗ).

13. Депозитарій має право залучати до виконання своїх обов'язків по зберіганню і (або) обліку заставних інший депозитарій, якщо це передбачено депозитарним договором. В цьому випадку додаткові позначки на заставної не робляться. Депозитарій відповідає за дії певного їм іншого депозитарію як за свої власні (пункт додатково включений з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ).


 Стаття 14. Зміст заставної

1. Заставна на момент її видачі початкового заставодержателю органом, що здійснює державну реєстрацію прав, повинна містити (абзац доповнений з 14 лютого 2002 року Федеральним законом від 11 лютого 2002 року N 18-ФЗ; в редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ, - див. попередню редакцію):

 1) слово "заставна", яке включене в назву документа;

2) ім'я заставодавця і відомості про документ, що посвідчує особу, або його найменування і вказівку місця знаходження, якщо заставодавець - юридична особа (підпункт в редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ; в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. попередню редакцію);

 3) ім'я початкового заставоутримувача і відомості про документ, що посвідчує особу, або його найменування і вказівку місця знаходження, якщо заставодержатель - юридична особа (підпункт в редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ ; в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. попередню редакцію);

 4) назва кредитного договору або іншого грошового зобов'язання, виконання якого забезпечується іпотекою, з зазначенням дати і місця укладання такого договору або підстави виникнення забезпеченого іпотекою зобов'язання;

5) ім'я боржника по забезпеченому іпотекою зобов'язанню, якщо боржник не є заставодавцем, і відомості про документ, що засвідчує особу боржника, або його найменування і вказівку місця знаходження, якщо боржник - юридична особа (підпункт в редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ; в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. попередню редакцію);

 6) зазначення суми зобов'язання, забезпеченого іпотекою, і розміру відсотків, якщо вони підлягають сплаті за цим зобов'язанням, або умов, що дозволяють в належний момент визначити цю суму і відсотки;

7) зазначення терміну сплати суми зобов'язання, забезпеченого іпотекою, а якщо ця сума підлягає сплаті по частинах - термінів (періодичності) відповідних платежів та розміру кожного з них або умов, що дозволяють визначити ці терміни і розміри платежів (план погашення боргу);

8) назву і достатню для ідентифікації опис майна, на яке встановлена ??іпотека, і вказівка ??місця знаходження такого майна;

9) підтверджену висновком оцінювача грошову оцінку майна, на яке встановлена ??іпотека (підпункт в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. Попередню редакцію);

10) найменування права, в силу якого майно, що є предметом іпотеки, належить заставодавцю, і органу, що зареєстрував це право, із зазначенням номера, дати і місця державної реєстрації, а якщо предметом іпотеки є належне заставодавцю право оренди - точна назва майна, що є предметом оренди, відповідно до підпункту 8 цього пункту і термін дії цього права;

11) вказівка ??на те, що майно, яке є предметом іпотеки, обтяжене правом довічного користування, оренди, сервітутом, іншим правом або не обтяжене ніяким з підлягають державній реєстрації прав третіх осіб на момент державної реєстрації іпотеки;

12) підпис заставодавця і, якщо він не є боржником, також підпис боржника по забезпеченому іпотекою зобов'язанню (підпункт в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. Попередню редакцію) ;

13) відомості про державну реєстрацію іпотеки, передбачені пунктом 2 статті 22 цього Закону (підпункт в редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ, - див. Попередню редакцію);

 14) зазначення дати видачі заставної заставодержателя і дати видачі заставної її власнику, якщо здійснювалися анулювання заставної і складання нової заставної із зазначенням дати анулювання попередньої заставної. У разі видачі заставної при іпотеці в силу закону включення в заставу даних, зазначених у підпункті 10 цього пункту, забезпечується органом, що здійснює державну реєстрацію прав. Порядок включення цих даних в заставу визначається статтею 22 цього Закону (підпункт доповнено з 14 лютого 2002 року Федеральним законом від 11 лютого 2002 року N 18-ФЗ; в редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ; в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. попередню редакцію).

 Документ, названий "заставна", в якому проте відсутні будь-які дані, зазначені в підпунктах 1-14 цього пункту, не є заставної і не підлягає видачі початкового заставодержателю.

2. При складанні заставної в неї можуть бути включені також дані і умови, не передбачені пунктом 1 цієї статті.

 Окремі умови заставної можуть визначатися зразковими умовами, розробленими для закладних, розміщеними на сайті в мережі Інтернет та опублікованими в періодичному друкованому виданні, що постачається тиражем не менше десяти тисяч примірників. В цьому випадку при складанні заставної в неї замість таких умов включається вказівка ??на джерело, в якому опубліковані такі умови.
 (Пункт в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ. - Див. Попередню редакцію)

2_1. У разі, якщо сторони передбачили в договорі про іпотеку або в договорі, яке тягне за собою за собою виникнення іпотеки в силу закону, умова про можливість звернення стягнення на заставлене майно у позасудовому порядку, дана умова має бути включено в заставу.

 У разі, якщо сторони передбачили в договорі про іпотеку або в договорі, яке тягне за собою за собою виникнення іпотеки в силу закону, способи і порядок реалізації заставленого майна при зверненні стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду, відповідні положення повинні бути включені в заставу.
 (Пункт додатково включений з 7 березня 2012 року Федеральним законом від 6 грудня 2011 року N 405-ФЗ)

3. При недостатності на самій заставної місця, в тому числі для відміток про нових власників і (або) частковому виконанні забезпеченого іпотекою зобов'язання або записи як при складанні заставної, так і після її видачі інших необхідних відомостей, до неї прикріплюється додатковий лист.

Всі листи заставної складають єдине ціле. Вони повинні бути пронумеровані, прикріплені один до іншого, завірені підписом посадової особи та скріплені печаткою органу, що здійснює державну реєстрацію прав. Окремі листи заставної не можуть бути предметом угод.
 (Пункт в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ. - Див. Попередню редакцію)

4. У разі невідповідності заставної договором про іпотеку або договором, зобов'язання з якого забезпечене іпотекою, вірним вважається зміст заставної, за винятком випадку, якщо її набувач в момент вчинення правочину знав або повинен був знати про таку невідповідність (абзац в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. попередню редакцію).

Законний власник заставної вправі вимагати усунення зазначеного невідповідності шляхом анулювання заставної, що знаходиться в його володінні, і одночасної з цим видачі нової заставної, якщо вимога була заявлена ??негайно після того, як законному власнику заставної стало відомо про таку невідповідність.

Укладач заставної несе відповідальність за збитки, що виникли в зв'язку з зазначеним невідповідністю і його усуненням.

Стаття 15. Додатки до заставної

До заставної можуть бути додані документи, що визначають умови іпотеки або необхідних для здійснення заставодержателем своїх прав за заставною.

Якщо документи, що додаються до заставної, не названі в ній з таким ступенем точності, яка достатня для їх ідентифікації, і в заставної не сказано, що такі документи є її невід'ємною частиною, такі документи є обов'язковими для осіб, до яких права за заставною перейшли в результаті її продажу, застави або іншим чином.

Стаття 16. Реєстрація власників заставної

1. Будь-який законний власник заставної вправі вимагати від органу, що здійснює державну реєстрацію прав, зареєструвати його в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним в якості заставодержателя із зазначенням його імені і документа, що посвідчує особу, а якщо власником заставної є юридична особа - його найменування і місцезнаходження (пункт у редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ; в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. попередню редакцію).

2. Боржник по зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, який отримав від законного власника заставної письмове повідомлення про реєстрацію отриманого ним другого в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним з належно завіреної випискою з цього реєстру, а так само письмове повідомлення про придбання таким власником заставної, переданої в депозитарій для депозитарного обліку, з належно завіреної випискою по рахунку депо, зобов'язаний здійснювати проміжні платежі за вказаною зобов'язанням, не вимагаючи щоразу пред'явлення йому заставної. Такий обов'язок боржника припиняється після отримання письмового повідомлення від цього або іншого законного власника заставної про відступлення прав за заставною (пункт у редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ; доповнений з 26 січня 2009 Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ - див. попередню редакцію).

3. Реєстраційна запис про законного власника заставної повинна бути здійснена протягом одного дня з моменту звернення заявника до органу, який здійснює державну реєстрацію прав, за умови пред'явлення заставної на підставі (абзац в редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ, - див. попередню редакцію):

 досконалої відповідно до цього Закону передачі права за заставною і виробленої на заставної позначці, якщо вчинила такий напис особа була законним власником заставної або заставодержателем заставної, на ім'я якого була зроблена спеціальна заставна передавальний напис і який продав заставну після закінчення певного в ній терміну ( пункт 4 статті 49) (абзац в редакції, введеної в дію з 14 лютого 2002 року Федеральним законом від 11 лютого 2002 року N 18-ФЗ, - див. попередню редакцію);

документів, що підтверджують перехід прав за заставною до інших осіб в результаті реорганізації юридичної особи або в порядку спадкування;

рішення суду про визнання прав на заставну за заявником (абзац в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. попередню редакцію).

 У разі, якщо здійснюється депозитарний облік заставної, реєстраційний запис про власника заставної здійснюється на підставі виписки по рахунку депо. Дана виписка завіряється підписом уповноваженої особи, яка виконує функції одноосібного виконавчого органу депозитарію, або іншої особи, яка має право діяти від імені депозитарію за дорученням, та печаткою депозитарію, зазначеного в заставної, без пред'явлення відповідної заставної. Дана виписка повинна містити відомості, необхідні для внесення запису про власника заставної до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (абзац додатково включений з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ).

Стаття 17. Здійснення прав за заставною і виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання

1. При здійсненні своїх прав власник заставної зобов'язаний пред'являти заставну зобов'язаному особі (боржникові або заставодавцю), щодо якої здійснюється відповідне право, на його вимогу. Власник заставної не пред'являє свою заставну в разі, якщо:

 при заставі заставної вона передана в депозит нотаріуса;

 заставна закладена з передачею її заставодержателю заставної;

 на заставної до або після її видачі зроблено відмітку про її депозитарний облік, зобов'язана особа про це було повідомлено і повідомлення про припинення такого обліку не надійшло.

 У разі, якщо здійснюється депозитарний облік заставної, боржник має право вимагати від власника заставної на підтвердження його прав виписку по рахунку депо, завірену підписом уповноваженої особи, яка виконує функції одноосібного виконавчого органу депозитарію, або іншої особи, яка має право діяти від імені депозитарію за дорученням, і печаткою депозитарію, зазначеного в заставної.
 (Пункт в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ. - Див. Попередню редакцію)

2. Заставодержатель по виконанні забезпеченого іпотекою зобов'язання повністю зобов'язаний негайно передати заставну заставодавцю з відміткою про виконання зобов'язання в повному обсязі, а у випадках, коли зобов'язання виконується по частинах, - засвідчити його часткове виконання способом, достатнім для заставодавця і очевидним для можливих подальших власників заставної , в тому числі додатком відповідних фінансових документів або вчиненням на заставної записи про часткове виконання зобов'язання (пункт у редакції, введеної в дію з 14 лютого 2002 року Федеральним законом від 11 лютого 2002 року N 18-ФЗ; в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. попередню редакцію).

3. Знаходження заставної у заставодержателя або відсутність на ній позначки або посвідчення іншим чином часткового виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання свідчить, якщо не доведено інше, що це зобов'язання або відповідно його частина не виконані, за винятком випадку, зазначеного в пункті 2 статті 48 цього Закону (пункт доповнений з 14 лютого 2002 року Федеральним законом від 11 лютого 2002 року N 18-ФЗ - див. попередню редакцію).

 У заставній може бути зазначено, що часткове виконання зобов'язання за заставною не посвідчується. Обов'язок щодо доказування невиконання боржником зобов'язання в такому разі покладається на кредитора відповідно до цивільного законодавства (абзац додатково включений з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ).

4. Боржник за забезпеченим іпотекою зобов'язанням погашає свій борг повністю або в частині належним виконанням своїх обов'язків за заставною відповідно до плану погашення боргу її законному володільцю або особі, письмово уповноваженому законним власником заставної на здійснення прав по ній.

5. У разі передачі заставної в депозит нотаріуса при заставі заставної боржник по забезпеченому іпотекою зобов'язанню виконує своє зобов'язання внесенням боргу в депозит нотаріуса.

6. Зобов'язана за заставною особа має право відмовити пред'явнику заставної в здійсненні ним прав за заставною в випадках, якщо:

судом прийнято до розгляду позов про визнання недійсною передачі прав на дану заставну або про застосування наслідків недійсності цієї угоди (абзац в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. попередню редакцію );

пред'явлена ??заставна недійсна в зв'язку з її втратою законним власником і видачею дубліката заставної (стаття 18) або в зв'язку з порушенням порядку видачі заставної або її дубліката, за яке зобов'язані за ним особи не відповідають;

 боржник з підстав, зазначених у пункті 2 статті 48 цього Закону, визнається частково виконав зобов'язання (абзац додатково включений з 14 лютого 2002 року Федеральним законом від 11 лютого 2002 року N 18-ФЗ).

Зобов'язана за заставною особа не має права приводити проти вимог законного власника заставної про здійснення прав по ній ніяких заперечень, які не грунтуються на заставної.

7. Знаходження заставної у будь-якого із зобов'язаних за нею осіб або в органі, що здійснює державну реєстрацію прав, свідчить, якщо інше не доведено або не встановлено цим Законом, що забезпечене іпотекою зобов'язання виконано. Особа, у володінні якого виявиться заставна, зобов'язана негайно повідомити про це інших осіб з числа вищезгаданих (абзац в редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ, - див. Попередню редакцію).

 У випадках, коли відповідно до цього Закону заставна анулюється, орган, який здійснює державну реєстрацію прав, негайно після отримання ним заставної анулює її шляхом проставляння на лицьовій стороні штампа "погашено" або іншим чином, що не допускає можливості її звернення, за винятком фізичного знищення заставної (абзац в редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ, - див. попередню редакцію).

Стаття 18. Відновлення прав на втрачену заставну

(Найменування в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року
 Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, -
 див. попередню редакцію)

1. Відновлення прав на втрачену заставну проводиться заставодавцем, а якщо він є третьою особою, також і боржником по забезпеченому іпотекою зобов'язанню на підставі (абзац в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ , - див. попередню редакцію):

заяви на їхню адресу особи, зазначеного в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним в якості заставодержателя, якщо за даними, внесеними до зазначеного реєстру відповідно до статті 16 цього Закону, можливо встановити законність відновлюваних прав на втрачену заставну, або , якщо здійснюється депозитарний облік заставної, особи, яке згідно із записами по рахунках депо є власником цієї заставної (абзац в редакції, введеної в дію з 14 лютого 2002 року Федеральним законом від 11 лютого 2002 року N 18-ФЗ; в редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ; в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. попередню редакцію);

 рішення суду, винесеного за результатами розгляду в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, відповідно до процесуального законодавства Російської Федерації;

 заяви на їхню адресу особи, що втратила заставну і не зазначеного в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним в якості заставодержателя, якщо можливо встановити законність прав даної особи (абзац додатково включений з 26 січня 2009 року Федеральним законом 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ).

1_1. Відновлення прав на втрачену заставну, депозитарний облік якої здійснюється, проводиться на підставі видається відповідним депозитарієм довідки про останнього власника заставної із зазначенням факту втрати цієї заставної (пункт додатково включений з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ).

2. Заставодавець, а якщо він є третьою особою, також і боржник по забезпеченому іпотекою зобов'язанню зобов'язані в мінімально можливі терміни скласти дублікат заставної з відміткою на ньому "дублікат" і передати його в орган, який здійснює державну реєстрацію прав (пункт у редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ, - див. попередню редакцію).

3. Дублікат заставної видається органом, що здійснює державну реєстрацію прав, шляхом вручення особі, яка втратила заставну (пункт у редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ, - див. Попередню редакцію).

 У разі, якщо здійснюється депозитарний облік заставної, особою, що втратив заставну, визнається особа, яка є власником заставної згідно із записами по рахунках депо (абзац додатково включений з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ).

4. Дублікат заставної повинен повністю відповідати втраченої заставної.

Укладач дубліката заставної несе відповідальність за збитки, що виникли в зв'язку з невідповідністю дубліката заставної втраченої заставної. Зобов'язані за заставною особи не мають права відмовляти законному власнику дубліката заставної в здійсненні прав по ній в зв'язку з зазначеним невідповідністю, якщо вони за нього відповідають.

ГЛАВА IV. ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ІПОТЕКИ


 Стаття 19. Основні положення про державну реєстрацію іпотеки

1. Іпотека підлягає державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним в порядку, встановленому федеральним законом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним (пункт у редакції, введеної в дію з 1 липня 2004 року Федеральним законом від 29 червня 2004 року N 58-ФЗ; в редакції, введеної в дію з 11 січня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 216-ФЗ, - див. попередню редакцію). * 19.1)

2. Державна реєстрація іпотеки здійснюється за місцем знаходження майна, що є предметом іпотеки.

Стаття 20. Порядок державної реєстрації іпотеки

1. Державна реєстрація іпотеки, яка виникає в силу договору про іпотеку, здійснюється на підставі спільної заяви заставодавця і заставодержателя.

 Державна реєстрація іпотеки, яка виникає в силу нотаріально посвідченого договору про іпотеку, може здійснюватися також на підставі заяви нотаріуса, яка посвідчила договір про іпотеку.
 (Пункт в редакції, введеної в дію з 7 березня 2012 року Федеральним законом від 6 грудня 2011 року N 405-ФЗ. - Див. Попередню редакцію)

2. Іпотека в силу закону підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація іпотеки в силу закону здійснюється на підставі заяви заставодержателя або заставодавця або нотаріуса, яка посвідчила договір, що тягне за собою виникнення іпотеки в силу закону, без сплати державного мита.
 (Абзац в редакції, введеної в дію з 1 липня 2004 року Федеральним законом від 29 червня 2004 року N 58-ФЗ; в редакції, введеної в дію з 1 січня 2005 року Федеральним законом від 2 листопада 2004 року N 127-ФЗ; в редакції , введеної в дію з 7 березня 2012 року Федеральним законом від 6 грудня 2011 року N 405-ФЗ. - Див. попередню редакцію)

Державна реєстрація іпотеки в силу закону здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності особи, чиї права обтяжуються іпотекою, якщо інше не встановлено федеральним законом. Права заставодержателя по іпотеці в силу закону можуть бути засвідчені заставної (абзац в редакції, введеної в дію з 1 квітня 2005 року Федеральним законом від 30 грудня 2004 року N 214-ФЗ, - див. Попередню редакцію).

 При державної реєстрації іпотеки в силу закону внесення до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним відомостей про заставодержателя здійснюється на підставі договору, з якого виникло забезпечує іпотекою зобов'язання. При цьому витребування у заявника інших стосуються заставодержателя документів і відомостей не допускається (абзац додатково включений з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ).

(Пункт в редакції, введеної в дію з 14 лютого 2002 року Федеральним законом від 11 лютого 2002 року N 18-ФЗ, - див. Попередню редакцію).

2_1. Державна реєстрація іпотеки в силу закону щодо житлових приміщень, придбаних з використанням накопичень для житлового забезпечення військовослужбовців відповідно до Федерального закону від 20 серпня 2004 року N 117-ФЗ "Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців" (далі - Федеральний закон "Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців "), здійснюється з оформленням як заставодержателя федерального органу виконавчої влади, що забезпечує функціонування накопичувально-іпотечної системи житлового забезпечення військовослужбовців (пункт додатково включений з 1 січня 2008 року Федеральним законом від 4 грудня 2007 року N 324-ФЗ ).

3. Якщо права заставоутримувача засвідчуються заставної, то в орган, який здійснює державну реєстрацію прав, одночасно з документами, зазначеними в пункті 1 цієї статті, заявником подаються також (абзац в редакції Федерального закону від 1 липня 2011 року N 169-ФЗ - див. Попередню редакцію):

 заставна, зміст якої має відповідати вимогам пункту 1 статті 14 цього Закону, за винятком вимоги щодо дати видачі заставної, відомостей про державну реєстрацію іпотеки та відомостей, передбачених підпунктом 10 пункту 1 статті 14 цього Закону в разі видачі заставної при іпотеці в силу закону, і її копія (абзац в редакції, введеної в дію з 26 січня 2009 року Федеральним законом від 22 грудня 2008 року N 264-ФЗ, - див. попередню редакцію);

документи, названі в заставної в якості додатків, і їх копії.

4. Державна реєстрація поступки прав за договором про іпотеку здійснюється за спільною заявою колишнього і нового заставоутримувачів. Для державної реєстрації поступки прав повинні бути представлені:
 (Абзац в редакції, введеної в дію з 7 березня 2012 року Федеральним законом від 6 грудня 2011 року N 405-ФЗ. - Див. Попередню редакцію)

 договір уступки прав;




 Основні визначення 4 сторінка |  Основні визначення 5 сторінка |  Основні визначення 6 сторінка |  Основні визначення 7 сторінка |  аксіоми статики |  Аналітичне завдання і складання сил |  типи зв'язків |  Умова рівноваги збіжної системи сил |  Довільна плоска система сил |  Додавання паралельних сил |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати