Головна

ТЕРМІНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ

  1.  C) немонетарні статті, які оцінюються за справедливою вартістю в іноземній валюті, слід переводити за обмінним курсом на дату визначення справедливої ??вартості.
  2.  C) вказати функціональну валюту підприємства і метод перекладу, використаний для визначення допоміжної інформації.
  3.  I. ВИЗНАЧЕННЯ
  4.  II. Основні визначення
  5.  Абсолютний вік гірських порід і методи його визначення.
  6.  Абсолютний вік гірських порід і методи його визначення. 1 сторінка
  7.  Абсолютний вік гірських порід і методи його визначення. 2 сторінка

Ринкова вартість об'єкта оцінки (П. 6 ФСТ №2) - найбільш ймовірна ціна, за якою об'єкт оцінки може бути відчужений на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини , тобто коли:

- Одна із сторін угоди не зобов'язана відчужувати об'єкт оцінки, а інша сторона не зобов'язана приймати виконання;

- Сторони угоди добре інформовані про предмет угоди і діють у своїх інтересах;

- Об'єкт оцінки представлений на відкритому ринку за допомогою публічної оферти, типової для аналогічних об'єктів оцінки;

- Ціна угоди являє собою розумну винагороду за об'єкт оцінки і примусу до здійснення угоди щодо сторін угоди з будь-чиєї сторони не було;

- Платіж за об'єкт оцінки виражений у грошовій формі »

Ціна - Грошова сума, пропонована або сплачена за об'єкт оцінки або його аналог.

Нерухоме майно - Земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди. До нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти (відповідно до ЦК РФ ст.130).

Земельна ділянка - Частина поверхні землі, що має фіксовану кордон, площа, місце розташування, правовий статус та інші характеристики, що відображаються в державний земельний кадастр.

Кадастровий номер - Персональний номер, який присвоюється кожному об'єкту нерухомості, включаючи земельні ділянки, який зберігається за об'єктом до тих пір, поки він фізично і (або) юридично існує як єдине ціле.

категорії землі - Узаконена типологія земельних ділянок за цільовим призначенням і правовим положенням для цілей господарського використання, оподаткування і територіального розвитку.

метод оцінки - Спосіб розрахунку вартості об'єкта оцінки в рамках одного з підходів до оцінки.

Дата оцінки - Календарна дата, за станом на яку визначається вартість об'єкта оцінки.

Вартість заміщення об'єкта оцінки - Сума витрат на створення об'єкта, аналогічного об'єкту оцінки, в ринкових цінах, що існують на дату проведення оцінки, з урахуванням зносу об'єкта оцінки.

Вартість відтворення об'єкта оцінки - Сума витрат в ринкових цінах, що існують на дату проведення оцінки, на створення об'єкта, ідентичного об'єкту оцінки, із застосуванням ідентичних матеріалів і технологій, з урахуванням зносу об'єкта оцінки;

Аналог об'єкта оцінки - Подібний за основними економічними, матеріальним, технічним та іншим характеристикам об'єкту оцінки інший об'єкт, ціна якого відома з угоди, що відбулася при подібних умовах.

Термін експозиції об'єкта оцінки - Період часу, починаючи з дати подання на відкритий ринок (публічна оферта) об'єкта оцінки до дати здійснення операції з ним.

знос майна - Зниження вартості майна під дією різних причин.

Скоригований ціна майна - Ціна продажу об'єкта порівняння майна після її коригування на відмінності від об'єкта оцінки.

Узгодження результату оцінки - Отримання підсумкової оцінки майна на підставі результатів, отриманих за допомогою різних методів оцінки.

Право власності - Право власника володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. До прав власності відносяться:

- Право вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону і правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб;

- Право відчужувати своє майно у власність іншим особам;

- Право передавати свої права володіння, користування і розпорядження майном; право віддавати майно в заставу.

Передача права власності - Належним чином юридично оформлений акт купівлі-продажу, обміну, дарування, успадкування, вилучення.

Замовник - Юридична або фізична особа, якій надають послугу оцінювач майна.

Замовлення на оцінку - Письмовий договір на оцінку конкретного майна між замовником або уповноваженою особою з оцінювачем майна.

обмежують умови - Заяву в звіті, що описує перешкоди або обставини, які впливають на оцінку вартості майна.




 КУРСОВА РОБОТА |  МОСКВА-2013 |  ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ ВІДПОВІДНО ДО ФЗ №135 |  ЗАВДАННЯ НА ОЦІНКУ |  ЗАГАЛЬНІ ПОНЯТТЯ ОЦІНКИ |  ПОСЛІДОВНІСТЬ ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ |  КОРОТКИЙ ОГЛЯД СОЦІАЛЬНО-ЕКОНОМІЧНИХ УМОВ В РЕГІОНІ |  Офісна нерухомість Вологди |  Торгова нерухомість Вологди |  Приміщення на перших поверхах житлових будинків, а так само у вбудовано - прибудованих приміщеннях. |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати