На головну

завдання 1.1

  1.  III. Завдання 3.
  2.  V2: Загальна задача нелінійного програмування
  3.  Питання 2: Завдання та методи роботи жіночої консультації.
  4.  Глава 12. Ваша головна задача
  5.  Двоїста задача.
  6.  Доповідь про чергові завдання партії і національному питанні. 10 березня.
  7.  Доповідь про чергові завдання партійного будівництва 17 січня

Ви були найняті для оцінки ділянки землі в комерційному зонування невеликою фірмою. Зонування дозволяє, а фізичні характеристики ділянки ідеальні для великого супермаркету, готелю, театру або мережі торгових магазинів.

Ваші дослідження відкрили наступну інформацію:

- Великий супермаркет:

Вартість нових поліпшень $ 650 000

Чистий операційний дохід $ 105 000

Норма прибутку поліпшень

(Коефіцієнт капіталізації) 12%

коефіцієнт капіталізація

для землі 10%

- Готель:

Вартість нових поліпшень $ 750 000

Чистий операційний дохід $ 126 000

Норма прибутку поліпшень 16%

коефіцієнт капіталізації

для землі 10%

- Театр:

Вартість нових поліпшень $ 950. 000

Чистий операційний дохід $ 130. 000

Норма прибутку поліпшень

(Коефіцієнт капіталізації) 12%

коефіцієнт капіталізації

для землі 10%

- Мережа торгових магазинів

Вартість нових поліпшень $ 800. 000

Чистий операційний дохід $ 105 000

Норма прибутку поліпшень -

завдання

1. Заповнити наступну таблицю:

   великий супермаркет  Готель  театр  Торговий магазин
 Ч. О. Д. $        
 вартість поліпшень        
 вартість землі        

2. Відзначити і обгрунтувати найкращий і найбільш ефективний варіант використання.

Рішення:

Таблиця 1.1

 великий супермаркет  Готель  театр  Торговий магазин
 Ч. О. Д. $ Вартість поліпшень, $ Вартість землі, $  105,000650 00027 000      105 000800 000

Найкращий і найефективніший варіант використання:

- Великий супермаркет: 650x0,12 = 78; 105-78 = 27; 27x0,10 = 2 700.




 ЗЕМЕЛЬНО-МАЙНОВІ ВІДНОСИНИ |  Порівняльний підхід для визначення ринкової |  завдання 2.12 |  завдання 2.15 |  завдання 2.20 |  завдання 2.22 |  завдання 3.9 |  завдання 4.12 |  завдання 5.8 |  завдання 5.10 |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати