Головна

Функції ринку нерухомості

  1.  ComNews Review: результати розвитку російського ринку мобільного інтернету за підсумками 2009 р
  2.  F52.3 Организмическая дисфункції
  3.  II. Синдром дисфункції синусового вузла (Протипоказання) I 49.5
  4.  III. Вегетативні функції НС.
  5.  III. Синтаксичні функції вигуків
  6.  III. Синтаксичні функції модальнихслів
  7.  III. Функції та повноваження Гостехкомиссии Росії

Ринок нерухомості має великий вплив на всі сторони життя і діяльності людей, виконуючи ряд загальних і спеціальних функцій:1

 інформаційна
 Комерційна

       
   
 


 посередницька
 стимулююча
функції ринку

           
   
   
 
 


Одна з головних функцій ринку - встановлення рівноважних цін, при яких платоспроможний попит відповідає обсягу пропозицій.1

Регулююча функція полягає в тому, що ринок, автономно функціонуючи, за визначенням А. Сміта, «невидимою рукою» перерозподіляє ресурси за сферами підприємництва і направляє його учасників до мети, яка зовсім не входила в їх наміри, - до формування ефективної структури економіки та задоволенню громадських інтересів.1

Комерційна функція полягає в реалізації вартості та споживчої вартості нерухомості та отриманні прибутку на вкладений капітал.1

Функція санування - це очищення економіки від неконкурентоспроможних і слабких учасників ринку, банкрутство неефективних.1

Інформаційна функція - це унікальний ринковий спосіб оперативного збору і поширення узагальненої об'єктивної інформації, що дозволяє продавцям і покупцям нерухомості вільно зі знанням справи прийняти рішення в своїх інтересах.

Посередницька функція виражається в тому, що ринок виступає в якості сукупного посередника і місця зустрічі безлічі незалежних і економічно відокремлених в результаті суспільного розподілу праці покупців і продавців, встановлюється зв'язок між ними і надається можливість альтернативного вибору партнерів.1

Стимулююча функція в кінцевому рахунку виступає в формі економічного заохочення прибутком продуктивного використання досягнень науково-технічного прогресу в створенні і використанні нерухомого майна.

Інвестиційна функція - ринок нерухомості привабливий спосіб зберігання і збільшення вартості капіталу, він сприяє переведенню заощаджень і накопичень населення з пасивної форми запасів в реальний продуктивний капітал, що приносить дохід власнику нерухомого майна.1

Соціальна функція проявляється в зростанні трудової активності всього населення, в підвищенні інтенсивності праці громадян, які прагнуть стати власниками квартир, земельних ділянок та інших капітальних і престижних об'єктів.

 




 Вступ |  Нерухоме майно та його види |  Поняття та ознаки нерухомості |  Загальна класифікація нерухомості |  Особливості нерухомості як товару |  Місце нерухомості в ринковій системі |  Нерухомість як об'єкт економічних і державних інтересів |  Види і сегментація ринку нерухомості |  Особливості ринку нерухомості |  Аналіз сучасного стану ринку нерухомості в Росії |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати