Головна |
Назва роботи | Відновлювальна вартість, млн. Руб. | Вартість усунення, млн. Руб. | Залишок, млн. Руб. |
заміна покрівлі | |||
Оздоблення інтер'єрів | |||
Разом |
Тепер вимірюють непереборний фізичний знос короткоживучих елементів. Він визначається різницею між повною відновною вартістю елемента і сумою його усувного зносу, помноженої на процентне відношення фактичного віку до загальної фізичної життя елемента.
Ця залежність виражається формулою
де НФІк.ж.е-неустранімий фізичний знос короткоживучого елемента;
ВСел - Повна відновна вартість елемента на дату оцінки;
УФІел - Усувний фізичний знос елемента;
ФВел - Фактичний вік елемента;
ФЖїв - Термін фізичного життя елемента.
Розрахунки за цією формулою наведені в табл. 12.3.
Таблиця 12.3
предмет оцінки | земельний ринок | Нормативна ціна землі | Ринкова вартість землі | Визначення частки вартості землі в ціні продажу | Сутність витратного методу | Області застосування витратного методу | Витрати і собівартість | Методи визначення вартості нового будівництва | Вимірювання накопиченого зносу |