Головна

Оцінка усувного фізичного зносу

  1.  Assessment and Review Оцінка (або самооцінка) і Перегляд (аналіз для перегляду і спроб актуалізації).
  2.  I. Аналіз інженерно-геологічних умов території, оцінка перспективності її забудови.
  3.  I. Аналіз інженерно-геологічних умов території, оцінка перспективності її забудови.
  4.  IV. Оцінка злочину і подвигу
  5.  Аналіз зовнішнього середовища і оцінка конкурентоспроможності
  6.  Аналіз і оцінка дії займаються.
  7.  Аналіз і оцінка ОВС
 Назва роботи  Відновлювальна вартість, млн. Руб.  Вартість усунення, млн. Руб.  Залишок, млн. Руб.
 заміна покрівлі
 Оздоблення інтер'єрів
 Разом    

Тепер вимірюють непереборний фізичний знос короткоживучих елементів. Він визначається різницею між повною відновною вартістю елемента і сумою його усувного зносу, помноженої на процентне відношення фактичного віку до загальної фізичної життя елемента.

Ця залежність виражається формулою

де НФІк.ж.е-неустранімий фізичний знос короткоживучого елемента;

ВСел - Повна відновна вартість елемента на дату оцінки;

УФІел - Усувний фізичний знос елемента;

ФВел - Фактичний вік елемента;

ФЖїв - Термін фізичного життя елемента.

Розрахунки за цією формулою наведені в табл. 12.3.

Таблиця 12.3




 предмет оцінки |  земельний ринок |  Нормативна ціна землі |  Ринкова вартість землі |  Визначення частки вартості землі в ціні продажу |  Сутність витратного методу |  Області застосування витратного методу |  Витрати і собівартість |  Методи визначення вартості нового будівництва |  Вимірювання накопиченого зносу |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати