Головна

Завдання на оцінку нерухомого майна

  1.  Cітуаціонное завдання № 13
  2.  Cітуаціонное завдання № 18
  3.  Cітуаціонное завдання № 24
  4.  Cітуаціонное завдання № 5
  5.  Nbsp; завдання навантажень
  6.  Nbsp; Завдання властивостей матеріалу і кінцевих елементів
  7.  VI. Дайте експертну оцінку результатам випробуваного.

Іванов Дмитро Васильович, 08.05.1970 р.н., паспорт 5603 №092552, виданий ОВД м Зарічного Пензенської області, 04.07.2003 р, зареєстрований за адресою: Пензенська область, м Пенза, вул. Зарічна, д.22, кв.109, іменований надалі - Замовник, з одного боку, і Оцінювачі ПІБ та ПІБ - представники Пензенського державного університету архітектури і будівництва, іменовані надалі - Виконавець, з іншого боку, склали даний технічне завдання для проведення робіт з оцінки відповідно до договору № 12.104 від 06 серпня 2012 (далі - договір).

 Відомості про об'єкт оцінки
 Склад заг.пл. 1159,78 кв.м (Літер А1) за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43Б
 Цех з виробництва рослинної олії (сушильне відділення) заг.пл. 520,6 кв.м (Літер Г1) за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43В-1
 Цех з виробництва рослинної олії (склад-ангар 1) заг.пл. 892,5 кв.м (Літер Г) за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43В-2
 Цех з виробництва рослинної олії (склад-ангар 2) заг.пл. 860,9 кв.м (Літер Б) за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43В-3
 Земельна ділянка заг.пл. 15249 кв.м за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43Б
 Земельна ділянка заг.пл. 9480 кв.м за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43В
 Майнові права на об'єкт  Право власності
   правовстановлюючий документ
 Свідоцтво про державну реєстрацію права серія 58КТ №490460 від 17.01.2006 року на склад общ.пл. 1159,78 кв.м (Літер А1) за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43Б, про що в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним 17.01.2006 року зроблено запис реєстрації №58-58-07 / 004 / 2005-731
 Свідоцтво про державну реєстрацію права серія 58КТ №490404 від 26.12.2005 року на Цех з виробництва рослинної олії (сушильне відділення) заг.пл. 520,6 кв.м (Літер Г1) за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43В-1, про що в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним 26.12.2005 року зроблено запис реєстрації №58-58-07 / 004 / 2005-630
 Свідоцтво про державну реєстрацію права серія 58КТ №490471 від 01.02.2006 року на Цех з виробництва рослинної олії (склад-ангар 1) заг.пл. 892,5 кв.м (Літер Г) за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43В-2, про що в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним 01.02.2006 року зроблено запис реєстрації №58-58-07 / 004 / 2006-016
 Свідоцтво про державну реєстрацію права серія 58АА №804748 від 10.08.2010 року на Цех з виробництва рослинної олії (склад-ангар 2) заг.пл. 860,9 кв.м (Літер Б) за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43В-3, про що в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним 10.08.2010 року зроблено запис реєстрації №58-58-07 / 018 / 2010-532.
 Свідоцтво про державну реєстрацію права серія 58КТ №490461 від 17.01.2006 року на Земельна ділянка заг.пл. 15249 кв.м за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43Б, про що в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним 17.01.2006 року зроблено запис реєстрації №58-58-07 / 004 / 2005-733
 Свідоцтво про державну реєстрацію права серія 58КТ №490416 від 29.12.2005 року на Земельна ділянка заг.пл. 9480 кв.м за адресою: Пензенська область, Лопатинський район, с. Лопатин, вул. Ювілейна, 43В, про що в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним 29.12.2005 року зроблено запис реєстрації №58-58-07 / 004 / 2005-638
   власник  Іванов Дмитро Васильович, 08.05.1970 р.н., паспорт 5603 №092552, виданий ОВД м Зарічного Пензенської області, 04.07.2003 р, зареєстрований за адресою: Пензенська область, м Пенза, вул. Зарічна, д.22, кв.109
   Існуючі обмеження (обтяження) права  не зареєстровано
   Вид права  власність
 мета оцінки  Визначення ринкової та ліквідаційної вартості
 Передбачуване використання результатів оцінки та пов'язані з цим обмеження  1. використання: - при купівлі-продажу; - при внеску в статутний фонд; - при страхуванні; - здачі під заставу або кредитуванні; - при розділі майна; - реєстрації в БТІ і т.д.2. обмеження - немає
 вид вартості  Поточна ринкова і ліквідаційна вартості з метою застави при кредитуванні
 Дата оцінки  06 августа 2012г.
 Термін проведення оцінки  06-10 августа 2012г.
 Допущення і обмеження, на яких має базуватися оцінка допущення: 1. В оцінці виходимо з достовірності правовстановлюючих документів на майно. Висновки про права на майно зроблені на підставі аналізу наданих правовстановлюючих документів; 2. Оцінюваний об'єкт вільний від будь-яких додаткових сервітутів, крім зазначених у правовстановлюючих документах; 3. При оцінці висновки робилися на підставі того допущення, що власник управляє майном, виходячи з найкращих інтересів; 4. Додаткова технічна інспекція не проводітся.5. Об'єкт відповідає санітарним і екологічним нормам.обмеження:1. Витяги з Звіту або сам Звіт не можуть копіюватися без письмової згоди ОЦІНЮВАЧА; 2. ОЦЕНЩИК не надає додаткових консультацій з даного Звіту, пов'язаних з об'єктом оцінки, за винятком випадків застерігаються окремими договорами; 3. Ні весь Звіт, ні будь-яка його частина (особливо будь-які висновки про вартість і дані, про оцінювачів, які брали участь в роботі, і фірмі, в якій вони працюють) не можуть бути представлені ЗАМОВНИКОМ для використання в цілях реклами, для заходів по зв'язку з громадськістю без попередньої письмової згоди ОЦІНЮВАЧА; 4. Висновок про вартість, що міститься в Звіті, відноситься до об'єкту оцінки в цілому, будь співвіднесення частини вартості, з будь-якої частиною об'єкта є неправомірним, якщо таке не обумовлено в Звіті; 5. Всі прогнози, зроблені в Звіті базуються на існуючій ринковій ситуації. Однак ці припущення можуть змінитися з плином часу.
 Вимоги до проведення оцінки  Оцінка повинна бути проведена з використанням трьох підходів. Застосування, так само як і незастосування зазначених методів оцінки, має бути аргументовано Оцінювачем
 Результат робіт за оцінкою повинен бути представлений Замовнику  У вигляді письмового звіту
 Звіт повинен відповідати  Вимогам стандартів по оцінки. "Загальні поняття оцінки, підходи до оцінки і вимоги до проведення оцінки (ФСТ N 1)", "Мета оцінки і види вартості (ФСО N 2)" і "Вимоги до звіту про оцінку (ФСО N 3)", затверджені Наказами Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 року №254, 255, 256.Федеральний закон № 135-ФЗ від 17.07.1998г. «Про оціночної діяльності в Російській Федерації» (зі змінами та доповненнями), а так само "Стандартами та правилами оціночної діяльності" НП «Спільнота фахівців-оцінювачів» "СМАОс" затвердженими, протокол №78 від 14 липня 2008 г.протокол від 19 жовтня 2010р. протокол №184, Протокол № 196 від 18.02.2011 року. Адреса «СМАОс» 125315, Москва, Ленінградський проспект, д.74а, БЦ «Сокіл Центр», 2 поверх.

Будь-які доповнення, зміни та додатки до цього технічного завдання дійсні тільки в письмовій формі.

виконавець Замовник

___ ПІБ ___ Д. В. Іванов

___ ПІБ




 Міністерство освіти і науки РФ |  Пану Іванову Д. В. |  Загальна інформація, що ідентифікує об'єкт оцінки |  Результати оцінки, отримані при застосуванні різних підходів до оцінки |  Перелік використаних при проведенні оцінки об'єкта даних із зазначенням джерел їх отримання |  Зроблені припущення та обмежуючі умови |  Список використаних стандартів |  Мета і передбачуване використання результатів оцінки |  Визначення оцінюваної вартості |  процес оцінки |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати