Головна

Збір інформації про існуючий пропозиції земельних ділянок по позначеному переліку вимог

  1.  Case study: «глибинна» технологія отримання інформації про латентних процесах на соціальних об'єктах
  2.  Google і Китай сьогодні конфліктують з питання про свободу інформації. Такі конфлікти між компаніями і державою стануть звичайним явищем в найближчі 10 років ».
  3.  А. Засоби захисту інформації в інформаційних мережах
  4.  Абстрактні моделі захисту інформації
  5.  Агентства інформації і телебачення
  6.  Адресація і пошук інформації в Інтернеті
  7.  Алфавітний підхід до вимірювання інформації.

В даному розділі нами досліджено існуючу пропозицію про продаж земельних ділянок у м Краснодара. Із загального обсягу пропозиції підібрано п'ять земельних ділянок, найбільш задовольняють заявленим вимогам:

- Перша ділянка площею 24 сот в ЦМР по вул. Фрунзе, д.25, кв 1;

- Друга ділянка площею 49 сот в ЮМР по вул. ім. 70-річчя Жовтня, 28;

- Третя ділянка площею 60 сот по вул. ставропольська, 14, 60 сот

- Четвертий ділянку, площею 23 сот по вул. ялтинська, 1/28;

- П'ята ділянка, площею 45,2 сот по вул. Північна.

Опис обраних для порівняння земельних ділянок представлено в таблиці 4.2. На малюнку 4.3 наведено розташування даних земельних ділянок на карті міста Краснодара.

Найбільш дорогою з представлених земельних ділянок по вул. Ставропольської, в розрахунку на 1 сотку - по вул. Ялтинської. Найбільш дешевий в цілому і в перерахунку на 1 сотку - ділянку по вул. Північній.

 №1
 №2
 №3
 №5
 №4

Малюнок 4.3 - Розташування обраних для порівняння земельних ділянок на карті м Краснодара


 показники  Земельні ділянки
 № 1  № 2  № 3  № 4  № 5
 Адреса  ЦМР, вул. Фрунзе, д.25, до 1  ЮМР, вул. ім. 70-річчя Жовтня, 28  вул. ставропольська, 16  вул. ялтинська, 1/28  вул. Північна (початок вул. Филатова)
 Площа, сот  45,2
 Ціна за сот, т. Руб  1 827  1 500  2 609
 Ціна за земельну ділянку, т. Руб  43 848  45 000  90 000  60 000  36 000
 Ситуаційний план (http://maps.yandex.ru)
 

 
 

 

 

 Знімок із супутника (http://maps.yandex.ru)
 

 

 

 

 

 Кадастровийплан (за даними сайту http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/)
 

 План кадастрового кварталу (за даними сайту http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/)
 Розміри земельної ділянки (за даними сайту http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/)  
 Фотографііместа (http://maps.yandex.ru, режим панорамної зйомки)
 Категорія земель  землі населених пунктів  землі населених пунктів  землі населених пунктів  землі населених пунктів  землі населених пунктів
 Дозволене використання / призначення:  для будівництва багатоповерхового житлового будинку, в т. ч. з вбудовано-прибудованими на першому поверсі приміщеннями  для будівництва адміністративної будівлі  суспільно-ділова забудова  будівництво бізнес-центру, торгівельно-офісного будинку, ресторану, готелю, автомийки і т. д.  Коммерческоестроітельство
 Кадастровий номер:  23: 43: 0208007: 7  23: 43: 0206002: 5  23: 43: 0306043: 218  23: 43: 0401050: 11  23: 43: 0306023: 16 (17, 22, 28, 29, 34)
 Кадастрова вартість, руб.  74 260 749.36  56 643 755.00  71 100 372.00  84 415 711.20  8 912 325.24, 9 278 869.63, 7 238 982.67
 Наявність родовищ:  відсутні  відсутні  відсутні  відсутні  відсутні
 Встановлені сервітути і обтяження:  відсутні  відсутні  відсутні  відсутні  відсутні
 Інженерні комунікації  комунікації від міських мереж  всі комунікації  всі комун. центральні, підстанція на 600 Квт, своя котельня, фасад 50м  всі комунікації  всі комунікації
 Будівлі на земельній ділянці  обшарпані споруди, коефіцієнт забудови - 0,95  немає  старі житлові та нежитлові будівлі, коефіцієнт забудови - 0,7  старі житлові та нежитлові строеніякоефф. забудови - 0,1  старі житлові та нежитлові будівлі, коеф. забудови - 0,8
 форма  складна  форма - прямокутник  близька до прямокутника  складна, близька до квадрату  складна, близька до квадрату
 Опис оточення, додаткова інформація  Стара житлова забудова, окремий під'їзд на територію ділянки не передбачено  Багатоповерхова житлова забудова, школа, парк, річка Кубань  Фасад виходить на вул. Ставропольську. У південно напрямку: старі малоповерхові житлові будинки, 1-2 поверхові офісні та торгові приміщення класу С. У північному напрямку: промислова забудова.  Фасад на Ялтинську 60 метрів. Глибина 40 метрів. Ділянка розташована в відрізку з активним автомобільним і пішохідним трафіком. Малоповерхова житлова забудова, 1-2 поверхові офісні та торгові приміщення класу С, будівля податкової № 5. На ділянці розташована парковка, обгороджена цегляним парканом з металевими кованими вставками  Ділянка виходить в результаті об'єднання кількох невеликих земельних ділянок (9,54 + 9,97 + 7,73 + 5,89 + 5,92 + 5,32 + 0,83 = 45,2сот) належать одному власнику. Більша частина
 Джерело інформації  www.cian.ru  krasnodar.life-realty.ru  www.kubandom.ru  krasnodar.life-realty.ru  realty.dmir.ru






 Вибір найбільш ефективного району (ів) міста для забудови |  Оцінка екологічної складової земельних ділянок |  Ділянка № 1, ЦМР, вул. Фрунзе, д.25, кв 1. |  Ділянка № 2, ЮМР, вул. ім. 70-річчя Жовтня, 28 |  Ділянка № 3, вул. ставропольська, 16 |  Ділянка № 4, вул. ялтинська, 1/28 |  Вибір найкращого земельної ділянки за сукупністю критеріїв: екологія, ціна, якість місця розташування |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати