Головна |
Ресурсний метод визначення вартості будівництва являє собою калькулювання в поточних (базисних, прогнозованих) цінах і тарифах елементів-TOB витрат (ресурсів), необхідних для реалізації проекту. До ресурсів, гютребля -: [емим в процесі будівництва, відносяться: витрати праці робітників основного виробництва і механізаторів, час експлуатації будівельних машин і механізмів, виражений в натуральному вимірі витрата матеріальних і енергетичних ресурсів (матеріали, вироби, конструкції, енергоносії на технологічні, ' * потреби). Ресурси визначаються на основі збірок ГЕСН-2001 та інших кошторисних нормативів.
Застосування ресурсного методу рекомендується на всіх стадіях розробки тих-технічній документації для будівництва: робоча документація (РД), робочий, проект (РП), проект (П), ескізний проект (ЕП), техніко-економічні обгрунтування-'нія (ТЕО) інвестицій і тендерна документація (ТД). Для всіх зазначених стадій, крім РД, РП і розрахунків за виконані роботи, в подальшому потрібно розробка укрупнених кошторисних норм.
Для визначення кошторисної вартості будівельних робіт ресурсним методом рекомендується застосовувати форми локальної ресурсної відомості і локального кошторисною;| Ного розрахунку (локального кошторису), наведені в додатках 1 і 2. до цієї 1 чолі, або більш зручну, поєднану форму (додаток 3). Допускається застосування і інших форм, більш зручних для користувача.
Ресурси, на основі оцінки яких визначається вартість відповідних робіт, виділяються, як правило, в сумарному вигляді по будівлі (споруді) в цілому. Можливо їх підсумовування також і по кожному з розділів локального кошторисного розрахунку (локального кошторису).
У необхідних випадках проводиться підсумовування ресурсів і при визначенні вартості робіт, що підлягають виконанню відповідними субпідрядником.
Оцінку виділених ресурсів при визначенні вартості рекомендується проводити в поточному або базисному рівнях цін. Для визначення прямих витрат у лояльних кошторисах на будівельні роботи рекомендується попередньо складати Локальну ресурсну відомість, в якій виділяються ресурсні показники.
Вони приймаються з показників ресурсів і заносяться до відповідних граф відомості, яку зводять за формою № 5 (додаток I):
- В графу 2 «Шифр, номера норма швів і коди ресурсів» шифр застосовуваного нормативу і коди відповідних ресурсів;
- В графу 3 «Найменування робіт і витрат» види робіт і витрат, а слідом закаждим з видів - найменування ресурсів в наступній послідовності: витрати праці робітників-будівельників, середній розряд робіт, витрати праці робітників, зайнятих керуванням будівельних машин, найменування використовуваних строітельнихмашін, види застосовуваних матеріальних ресурсів;
- В графу 4 «Одиниця виміру» - одиниці виміру робіт і ресурсів;
- В графу 5 «Кількість на одиницю виміру» - витрати ресурсів на едини- 1ЦУ вимірювання того виду робіт, до якого вони належать;
- В графу 6 «Кількість за проектними даними» - обсяг робіт проти найменування відповідного виду робіт, що приймається за проектними даними, а проти найменування відповідних ресурсів - їх кількість, підрахована какпроізведеніе питомої витрати на обсяг робіт.
Все ресурсні показники, які виділяються з нормативів, застосовуються з усіма,] поправками (коефіцієнтами), які наведені у відповідних збірниках і Загальних вказівках до ГЕС Н.
Підсумовування ресурсних показників проводиться за бажанням користувача або в цілому по об'єкту (будівлі, споруди), або за відповідними розділами локальної ресурсної відомості (кошторису).
Рекомендується підсумовування показників фіксувати в наступній послідовності:
- Трудові ресурси.
- Витрати праці робітників-будівельників, чіл.-ч.
- Середній розряд робіт.
- Витрати праці машиністів, чіл.-ч.
Будівельні машини, мат.-годину.
Матеріальні ресурси, Натуральні показники
В окремій графі проти найменувань будівельних машин і матеріальних ресурсів проставляються відповідні коди ресурсів, приводяться в застосовуваних нормативах.
Допускається виділення і підсумовування ресурсних показнику !! виробляти безпосередньо в складі локальної ресурсної кошторису, яку зводять за формою № 4 (додаток 2).
При визначенні кошторисних прямих витрат оцінці підлягають сумарні ресурсні показники, наведені в локальній ресурсної відомості (в залежності від вибору користувача або за підсумком об'єкта в цілому, або по об'єкту в цілому і також за відповідними розділами кошторису), зі складанням локального кошторису але формою № 4 (Додаток 2). При цьому графи 1-5 заповнюються шляхом перенесення підсумкових даних з форми № 5 (додаток 1).
додаток
ФОРМА №
(Найменування будови)
ЛОКАЛЬНА РЕСУРСНА ВІДОМІСТЬ №
(Найменування робіт і витрат, найменування об'єкта)
найменування:
№П / П | Шифр, номера нормагі вов і ресурсів | Найменування робіт і витрат | Одиниця виміру | кількість | |
на одиницю виміру | за проектними даними | ||||
Р1 | |||||
:: | |||||
к |
'РАЗОМ ПО ЛОКАЛЬНОЇ ресурсної ВІДОМОСТІ:
СГ "L (* - - * - - | Трудові ресурси | ||||
Витрати праці робітників-будівельників | люд. / год. | ||||
Кьі ™ j ««. F »W | Середній розряд робіт | розряд | |||
Витрати праці машиністів | люд. / год. | ||||
Будівельні машини і механізми | |||||
- А м | маш.-ч. | ||||
- * * - * Л-- | Матеріальні ресурси | ||||
l * i |
звірив:
Додаток 2
ФОРМА №4
найменування будови ЛОКАЛЬНИЙ РЕСУРСНИЙ КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК №_
(локальний кошторис)
на
(Найменування робіт і витрат, найменування об'єкта)
Кошторисна вартість
тис. рублів
Підстава:
креслення № ___
Локальні ресурсні відомості №
Складено в цінах на 2000 рік
.
№П / П | Шифр, номери нормативів і ресурсів | Найменування робіт і витрат | Одиниця виміру | кількість | Вартість, руб. | |
одиниці | загальна | |||||
Трудові ресурси: | ||||||
Витрати праці робітників-будівельників | Чоп-ч | |||||
Середній розряд робіт | розряд | |||||
Витрати праці машиністів | чол. -год | |||||
Будівельні машини і механізми | ||||||
маш.-год | ||||||
Матеріальні ресурси | ||||||
РАЗОМ | ||||||
Оплата праці робітників-будівельників | руб. | |||||
експлуатація будівельних | ||||||
машин, в т. ч. | руб. | |||||
оплата праці машиністів | руб. | |||||
матеріали | руб. | |||||
РАЗОМ прямих витрат | руб. | |||||
Накладні витрати | руб. | |||||
Разом з накладними витратами | руб. | |||||
кошторисна прибуток | руб. | |||||
РАЗОМ ПО КОШТОРИСУ | руб. |
склав:
перевірив:
Складання кошторисів ресурсним методом
додаток 3
суміщений ФОРМА
(Найменування будови)
ЛОКАЛЬНА КОШТОРИС №
(Найменування робіт і витрат, найменування об'єкта)
Підстава:
№П / П | Шифр, номери нормативів і ресурсів, обґрунтування | Найменування робіт і витрат | Одиниця виміру. | кількість | Вартість, руб. | ||
на одиницю виміру | за проектними даними | одиниці | загальна | ||||
Склав: _
перевірив:
Ресурсний метод є найбільш трудомістким, але дозволяє добитися максимальної точності розрахунку. Складання ресурсних кошторисів на великі об'єкти з великою номенклатурою ресурсів можливо тільки з використанням комп'ютера і спеціальних програм. Найбільше утруднення у кошторисників викликає необхідність проставляти ціни на тисячі матеріальних ресурсів основного та допоміжного призначення. В ресурсних кошторисах утруднений облік підвищених тарифних ставок при виконанні робіт з важкими і шкідливими умовами праці, тому що доводиться виділяти частку таких робіт, як по окремих позиціях кошторису, так і в цілому. Чимало складнощів і при розрахунку середнього розряду робіт за кошторисом (або розділу), а також розрахунок оплати праці машиністів через витрати праці.
На думку авторів, застосування ресурсного методу буде обмежено роботами з невеликою номенклатурою ресурсів, як правило, спеціалізований характер. Наприклад, ресурсні кошториси користуються популярністю в дорожньо-будівельної галузі.
Розглянемо складання ресурсних кошторисів на конкретних прикладах з коментарями.
Приклад ресурсної CМЕТА з коментарями
ФОРМА № 5
Індивідуальний житловий будинок в кварталі № (най. Іенованіе {трійки)
Закінчення таблиці 15 | Малярні роботи | перекладні коефіцієнти | шпалерні роботи | МЕТАЛЕВІ КОНСТРУКЦІЇ | Роботи паль | опалення | Площа забарвлення неізольованих трубопроводів | Закінчення таблиці 22 | Вентиляція і кондиціонування повітря |