загрузка...
загрузка...
На головну

Метод 1. Розбивка на мікро і макроекономічні складові

  1. I метод.
  2. I. Методика бухгалтерського обліку
  3. I. МЕТОДОЛОГІЯ
  4. I. ОРГАНІЗАЦІЙНО-МЕТОДИЧНИЙ РОЗДІЛ
  5. I. Основні лінії зв'язку педагогіки з соціологією. Мікро- та макроанализ 1 сторінка
  6. I. Основні лінії зв'язку педагогіки з соціологією. Мікро- та макроанализ 2 сторінка
  7. I. Основні лінії зв'язку педагогіки з соціологією. Мікро- та макроанализ 3 сторінка

Багато хто сходиться на тому, що зовнішній знос майнових комплексів виникає внаслідок впливу макро- і мікро- факторів.

Макро-фактори це загальний стан галузі, причинами якого є зниження попиту на продукцію, зменшення державних дотацій та інші фактори, що призводять до зниження прибутковості в даній галузі. Те ж можна сказати і про економічну ситуацію в регіоні. Ситуація в галузі в цілому може бути досить гарною, але в місцевій промисловості, в таких галузях як сільське господарство, харчова промисловість, швейна промисловість і т.п. (Стосовно до малих і середніх підприємств) окремих регіонах може бути криза. Підприємства працюють на місцеві ринки. Зниження платоспроможного попиту в даному конкретному регіоні позначається на прибутковості цих підприємств, а відповідно на їх вартості.

Мікро-факторами може бути визнано невідповідність галузевих, регіональних показниками показників завантаження потужностей і прибутковості на конкретному підприємстві. У порівняльному і прибутковому підході це враховується через відповідні галузеві коефіцієнти або безпосередньо через потік доходу конкретного підприємства. У витратному ж підході це повинно враховуватися через зовнішній знос.




Коротка характеристика регіону | Основні параметри об'єкта і оцінка технічного стану будівлі | Загальна для існуючого і будується фонду класифікація житла за якістю | Аналіз ринку житлової нерухомості | Аналіз найкращого використання земельної ділянки як вільного | Аналіз найкращого використання земельної ділянки з поліпшеннями | Оцінка витратним підходом | Визначення повної вартості відтворення об'єкта оцінки | Оцінка вартості зносу компонентів об'єкта оцінки | А2. Непереборний фізичний знос |

загрузка...
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати