Головна

Відомості про унікальні характеристики об'єктів нерухомості

  1. I. Відомості про заявника
  2. II етап. Установка властивостей об'єктів
  3. III. БЕЗПЕКА І ЗАХИСТ ТУРИСТІВ, туристських ПАМ'ЯТОК І ОБ'ЄКТІВ
  4. SaveDate - Вставка дати та часу останнього збереження документа, зазначених на вкладці Файл в групі Відомості.
  5. XX. Правовий режим особливо охоронюваних природних територій та об'єктів
  6. Абсолютні і відносні показники ринку нерухомості
  7. Абстрактне опис процесу функціонування об'єктів

Державний кадастр нерухомості є систематизований звід відомостейпро конкретні об'єкти нерухомості. Тому внего вноситься інформація про унікальні характеристики об'єкта нерухомості, що дозволяють визначити таке нерухоме майно як індивідуально-визначеної речі.

У державний кадастр нерухомості вносяться такі відомості про унікальні характеристики об'єкта нерухомості:

1) вид об'єкта нерухомості (Земельна ділянка, будівля, споруда, приміщення, об'єкт незавершеного будівництва). Відповідно до ст. 130 ГК РФ до нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва .

2) кадастровий номер та дата внесення даного кадастрового номера в державний кадастр нерухомості. Кожен об'єкт нерухомості, відомості про який внесені до державного кадастр нерухомості, має не повторюється в часі і на території Російської Федерації державний обліковий номер - кадастровий номер;

3) опис місця розташування кордонів об'єкта нерухомості, якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка.Відповідно до ст. 6 ЗК РФ земельну ділянку як об'єкт земельних відносин являє собою частину поверхні землі, кордони якої описані і засвідчені відповідно до Федеральними законами. Відповідно до коментарів до статей орган кадастрового обліку повинен занести до державного кадастр нерухомості наявні відомості про межі земельної ділянки;

4) опис місця розташування об'єкта нерухомості на земельній ділянці, якщо об'єктом нерухомості є будівля, споруда або об'єкт незавершеного будівництва. Стосовно коб'екту нерухомості дана вимога вельми обгрунтовано, адже зазначені об'єкти нерозривно пов'язані з землею і повинні співвідноситися із земельною ділянкою, на якій вони розташовані;

5) кадастровий номер будівлі або споруди, в яких розташовано приміщення, номер поверху, на якому розташоване це приміщення (при наявності поверховості), опис місця розташування цього приміщення в межах даного поверху, або в межах будівлі або споруди, або відповідної частини будівлі або споруди, якщо об'єктом нерухомості є приміщення;

6)площа, якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка, будівля або приміщення. Площею земельної ділянки, визначеної з урахуванням встановлених відповідно до ФЗ-221 вимог (п. 8 ст. 38), є площа геометричної фігури, утвореної проекцією меж земельної ділянки на горизонтальну площину.




Локотченко Е. Ю. | ВСТУП | Загальні відомості про державний кадастр нерухомості | ПРАВОВА ОСНОВА РЕГУЛЮВАННЯ КАДАСТРОВИХ ВІДНОСИН | Органи, що здійснюють КАДАСТРОВИЙ ОБЛІК І ВЕДЕННЯ ДЕРЖАВНОГО КАДАСТРУ НЕРУХОМОСТІ | ЦІЛІ, ЗАВДАННЯ І ПРИНЦИПИ ВЕДЕННЯ ДЕРЖАВНОГО КАДАСТРУ НЕРУХОМОСТІ | Кадастрове поділ і його порядок на території РФ | Порядок присвоєння об'єктам нерухомості кадастрових номерів. | Інші відомості про об'єкти нерухомості, що вносяться до державного кадастр нерухомості | РОЗДІЛИ (СТРУКТУРА) ДЕРЖАВНОГО КАДАСТРУ НЕРУХОМОСТІ |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати