Головна

Особливості державної реєстрації прав на житлові приміщення, що передаються в порядку приватизації

  1. I. Особливості римської культури н основні етапи її розвитку
  2. II. особливості вживання
  3. II.6.3) Особливості категорії юридичної особи.
  4. III. порядок реєстрації
  5. III. Психічні властивості особистості - типові для даної людини особливості його психіки, особливості реалізації його психічних процесів.
  6. III. Структура і особливості багаторічної підготовки спортсменів
  7. III.4.1) Загальні особливості зобов'язання відповідальності.

5.6.1. Поняття та ознаки приватизації державного (муніципального) майна

Відповідно до ст. 217 ЦК майно, що перебуває у державній (муніципальної) власності, може бути передано його власником у власність громадян та юридичних осіб у порядку, передбаченому законами про приватизацію державного та муніципального майна. При приватизації положення ГК, що регулюють порядок набуття та припинення права власності, застосовуються, якщо законами про приватизацію не передбачено інше.

Іншими словами, публічна власність не може відчужуватися приватним порядком. Угоди приватизації не можуть розглядатися як приватні, регульовані виключно нормами цивільного законодавства та укладені відповідно до принципів автономії волі і свободи договору. Порядок здійснення таких операцій визначається законами та іншими правовими актами. Орган державної влади або місцевого самоврядування, який діє від імені публічного власника, не може відчужувати майно як приватний власник: за своїм вибором будь-якій особі, будь-яким способом, на будь-яких умовах і за будь-яку ціну.

навпаки, відчуження майна державних (муніципальних) унітарним підприємством або установою не є приватизацією, Хоча і тягне перехід з публічної власності в приватну. Правочини щодо розпорядження майном установ і унітарних підприємств здійснюються ними від власного імені і на свій розсуд і регулюються нормами ЦК. ГК встановлені такі обмеження: Угоди унітарного підприємства з розпорядження нерухомим майном повинні відповідати спеціальній правоздатності цієї юридичної особи (що зазначена у статутних документах цілям діяльності, ст. 48 ЦК) і відбуватися за згодою власника (п. 2 ст. 295 ЦК).

Таким чином, угоди приватизації характеризують такі ознаки:

- Перехід майна з державної (муніципальної) в приватну власність;

- Відчуження майна власником (або за його рішенням);

- Особливий порядок, встановлений законодавством про приватизацію.

Спосіб приватизації державних (муніципальних) житлових приміщень - їх безоплатна передача наймачам. Порядок передачі регулюється Законом РФ від 04.07.1991г. N 1541-1 "Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації" (зі змінами та доповненнями) (далі - Закон про приватизацію житла).

5.6.2. Умови законності приватизації житлових приміщень




Основи державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним | Нерухоме майно | Права на нерухоме майно та угоди з ним, підлягають державній реєстрації | Підстави для державної реєстрації прав (правовстановлюючі документи) | Поняття Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП) і принципи його ведення | Структура Поземельної книги | Надання інформації з Єдиного державного реєстру прав | Порядок державної реєстрації договорів купівлі-продажу та переходу права на житлові приміщення | Особливості державної реєстрації договорів міни житлових приміщень | Державна реєстрація договору дарування нерухомості |

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати