загрузка...
загрузка...
На головну

прибуток інвестора

  1. I. Коефіцієнти прибутковості
  2. Б. Прибуток
  3. Баланс і нерозподілений прибуток
  4. Види виробничих витрат і їх динаміка. Бухгалтерська та економічний прибуток
  5. Питання 4. Дохід і прибуток підприємства
  6. Виручка, ВИТРАТИ, ПРИБУТОК
  7. Д. Розрахунок економічних показників, враховуючи, що ціна продукції дорівнює Цб, а прибуток Пзд.

ВІДНОВЛЮВАЛЬНА ВАРТІСТЬ

Ресурсно-індексний метод- Це поєднання ресурсного методу з системою індексів на ресурси, що використовуються в будівництві.

Індекси вартості (цін, витрат) - відносні показники, які визначаються співвідношенням поточних (прогнозних) вартісних показників і базових вартісних показників на зіставні за номенклатурою ресурси.

З безлічі можливих різновидів даного методу рекомендується до застосування метод визначення кошторисної вартості будівництва на базі показників на окремі види робіт (ПВР), викладений в пісьмеГосстроя Росії від 4 червня 1993 № 12-146.

Базисно-індексний метод- Перерахунок витрат по рядках кошторису з базисного рівня цін в поточний рівень цін за допомогою індексів. Принципи використання даного метола наведені в Методичних рекомендаціях, затверджених листом Держбуду Россііот31мая 1993р. №12-133.

Наприклад, приведення прямих витрат (ПЗ), обчислених у базисному рівні цін 1991 року, до поточного рівня 1999 м проводиться таким чином:

П3 "99 = М" 91 - КМ "99 + ЗП" 91 - Дозп"99 + ЕМ і М" 91 - КЕМ і М "99,

де П3 "99 - прямі витрати, наведені до поточного рівня 1999 р .;

М "91 - матеріали в цінах 1991 р .;

КМ "99 - індекс перерахунку для матеріалів до поточного рівня 1999 р .;

ЗП "91 - заробітна плата в цінах 1991 р .;

Кзп"99 - індекс перерахунку заробітної плати до рівня 1999 р .;

ЕМ і М "91- експлуатація машин і механізмів в цінах
1991 р .;

КЕМ і М "99 - Індекс перерахунку для ЕМ і М до поточного рівня 1999 р

Базисно-компенсаційний метод- Підсумовування вартості, обчисленої в базисному рівні кошторисних цін, і визначаються розрахунками додаткових витрат, пов'язаних зі зміною цін і тарифів на використовувані ресурси в процесі будівництва.

Необхідно враховувати, що до настання стабілізації економічної ситуації і формування відповідних ринкових структур найбільш пріоритетними методами розрахунку кошторисної вартості є ресурсний і ресурсно-індексний. У практичній діяльності експертів більшою популярністю користується базисно-індексний метод розрахунку кошторисної вартості.

 




ДО ОЦІНКИ НЕРУХОМОСТІ | Права власності. | Одиниці порівняння. | Обгрунтування коригувань. | Експертні методи розрахунку і внесення поправок | Приклад. Послідовність внесення поправок і отримання скоригованого результату. | Оцінка на основі співвідношення доходу і ціни продажу | Розрахунок валового рентного мультиплікатора | Загальна характеристика витратного підходу | Методи розрахунку відновної вартості |

загрузка...
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати