Головна

IV. Вибір способу формування фонду капітального ремонту

  1. I. Аномалії, що виникають в результаті недостатності формування частин кінцівок. У цю групу входять такі пороки розвитку кінцівок.
  2. II. За способом встановлення правил поведінки (наявність (відсутність) у суб'єкта можливості вибору поведінки; за методом правового регулювання)
  3. II. Регіональна програма капітального ремонту
  4. II. Етап формування первинних вимовних умінь і навичок
  5. III. Способи формування фонду капітального ремонту
  6. IV. ПОВЕДІНКА СПОЖИВАЧІВ. Сегментування ринку і вибір ЦІЛЬОВИХ СЕГМЕНТІВ

Право вибору способу формування фонду капітального ремонту належить власникам приміщеньв багатоквартирному будинку (ст. 170, ч. 3).

Рішення про вибір способу формування фонду капітального ремонту повинно прийматися загальними зборами(Ст. 44, ч. 2, п. 1.1) кількістю голосів не менше 2/3 від загального числа голосіввласників приміщень у багатоквартирному будинку (ст. 46, ч. 1).

Спосіб управління багатоквартирним будинком не обмежує власників приміщень у виборі способу формування фонду капітального ремонту. При будь-якому способі управління будинком власники приміщень можуть вибрати як спосіб формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку, так і спосіб формування фонду ремонту у регіонального оператора (схема 1). Але якщо обраний спосіб формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку, то вибір особи, яка може бути власником спеціального рахунку, залежить від способу управління будинком. Власники приміщень у будинку, який управляється товариством власників житла або житловим кооперативом) можуть вибрати в якості власника спеціального рахунку товариство (з урахуванням вимог до такого товариства, встановлених пунктом 1 частини 2 статті 175 Житлового кодексу) або житловий кооператив, а також регіонального оператора. Власники приміщень у багатоквартирному будинку, який управляється безпосередньо власниками приміщень або керуючої організацією (а також «многодомовим ТСЖ»), в якості власника спеціального рахунку можуть вибрати тільки регіонального оператора (ст. 175, ч. 2 і 3). капітального ремонту.

Рішення про визначення способу формування фонду капітального ремонту повинно бути прийнято і реалізовановласниками приміщень у багатоквартирному будинку протягом двох місяців після офіційного опублікування затвердженої регіональної програмикапітального ремонту.

Контроль за вибором способу формування фондів капітального ремонту здійснює орган державного житлового нагляду (Державна житлова інспекція Вологодської області). Орган державного житлового нагляду інформує орган місцевого самоврядування і регіонального оператора про багатоквартирні будинки, власники приміщень в яких не обрали спосіб формування фондів капітального ремонту і (або) не реалізували його (ст. 172, ч. 4).

У разі якщо власники приміщень у встановлений строк не вибрали чи не реалізували обраний спосіб формування фонду капітального ремонту, орган місцевого самоврядування приймає рішення про формування фонду капітального ремонту щодо такого багатоквартирного будинку на рахунку регіонального оператора (ст. 170, ч. 7). Але до цього (не пізніше ніж за місяць до закінчення встановленого терміну) орган місцевого самоврядування повинен скликати загальні збори в багатоквартирному будинку для прийняття рішення про вибір способу формування фонду капітального ремонту (ст. 170, ч. 6).

O Ухвалення рішення про формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку

Для прийняття рішення про вибір способу формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку необхідно скликати загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку відповідно до порядку, встановленого статтею 45 Житлового кодексу. Питання про вибір способу формування фонду капітального ремонту повинен бути включений до порядку денного зборів.

Для прийняття рішення про вибір способу формування фонду капремонту на спеціальному рахунку необхідно більшість голосів не менше 2/3 голосів від загального числа голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку (ст. 44, ч. 2, п.1.1; ст. 46, ч.1 ).

Якщо власники приміщень вибрали формування фонду капремонту на спеціальному рахунку, Крім цього рішення на тому ж загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку повинні бути прийняти ще декілька рішень, зазначених у частині 4 статті 170 Житлового кодексу:




Вступ | I. Обов'язкові внески на капітальний ремонт власників приміщень у багатоквартирному будинку | II. Регіональна програма капітального ремонту | III. Способи формування фонду капітального ремонту | V. Формування коштів у фонді капітального ремонту | VI. Організація і фінансування капітального ремонту багатоквартирного будинку при формуванні фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку | VII. Організація і фінансування капітального ремонту багатоквартирного будинку при формуванні фонду капітального ремонту у регіонального оператора | VIII. Можливі заходи державної підтримки капітального ремонту |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати