Головна

III. Способи формування фонду капітального ремонту

  1. I. Аномалії, що виникають в результаті недостатності формування частин кінцівок. У цю групу входять такі пороки розвитку кінцівок.
  2. I. ПРИЙОМИ ИЗМЕРЕНИЙ І СТАТИСТИЧНІ СПОСОБИ ОБРОБКИ ЇХ РЕЗУЛЬТАТІВ В психологічних дослідженнях
  3. II. Регіональна програма капітального ремонту
  4. II. Етап формування первинних вимовних умінь і навичок
  5. IV. Вибір способу формування фонду капітального ремонту
  6. IV. Основний парадокс рефлексивної кооперації: неможливість взаєморозуміння. способи подолання

Житловий кодекс (ст. 170, ч. 3) визначив два способи формування фонду капітального ремонтубагатоквартирного будинку (далі - фонд капітального ремонту, фонд капремонту):

1) перерахування внесків на капітальний ремонт на спеціальний рахунокв кредитній організації (далі - формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку);

2) перерахування внесків на капітальний ремонт на рахунок регіонального оператора- Організації, створеної урядом Вологодської області (далі - формування фонду капітального ремонту у регіонального оператора)

Ці два способи формування фонду капітального ремонту істотно розрізняються.

O Формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку

Формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку означає, що власники приміщень в багатоквартирному будинку перераховують внески на капітальний ремонт на спеціальний рахунок в кредитній організації (в банку), фонд капітального ремонту формується у вигляді грошових коштів, Які перебувають на такому спеціальному рахунку (ст. 170, ч. 3, п. 1).

Власники приміщень у багатоквартирному будинку має право формувати фонд капітального ремонту тільки на одному спеціальному рахунку. На спеціальному рахунок можуть «накопичуватися» кошти фонду капітального ремонту тільки одного багатоквартирного будинку(Ст. 175, ч. 4).

Відкрити спеціальний рахунок в банку може юридична особа, яке власники приміщень виберуть в якості власника такого спеціального рахунку (ст. 170, ч. 4, п. 4).

Слово «спеціальний», що використовується для позначення банківського рахунку, на якому формується фонд капітального ремонту, означає, що незалежно від того, хто відкрив такий банківський рахунок (хто є власником спеціального банківського рахунку), грошові кошти, Які перебувають на цьому рахунку належать власникам приміщень у багатоквартирному будинку(Ст. 36.1, ч.1).

Частка власника приміщення в багатоквартирному будинку на грошові кошти на спеціальному рахунку пропорційна сумарному обсягу внесків на капітальний ремонт, сплачених власником такого приміщення і попереднім власником приміщення (ст. 36.1, ч.1).

Правове регулювання прав власників приміщень на грошові кошти на спеціальному рахунку аналогічно регулюванню права спільної часткової власності власників приміщень на спільне майно в багатоквартирному будинку:

- Право власника приміщення в багатоквартирному будинку на частку грошових коштів, що знаходяться на спеціальному рахунку, слід долю права власності на таке приміщення (ст. 36.1, ч. 3);

- Власник приміщення в багатоквартирному будинку не має права вимагати виділення своєї частки грошових коштів, що знаходяться на спеціальному рахунку (ст. 36.1, ч. 5);

- При придбанні у власність приміщення в багатоквартирному будинку до набувача такого приміщення переходить частка в праві на грошові кошти, що знаходяться на спеціальному рахунку (ст. 36.1, ч. 4).

Засоби зі спеціального рахунку можуть витрачатися тільки на проведення капітального ремонту того багатоквартирного будинку, власники приміщень в якому сформували фонд капітального ремонту на цьому рахунку, І не можуть витрачатися на капітальний ремонт інших багатоквартирних будинків (ст. 177).

Кошти фонду ремонту завжди доступні для власників приміщень в будинку і можуть використовуватися в разі потреби для проведення робіт з капітального ремонту, навіть якщо планований регіональною програмою термін проведення цих робіт ще не настав.




Вступ | I. Обов'язкові внески на капітальний ремонт власників приміщень у багатоквартирному будинку | IV. Вибір способу формування фонду капітального ремонту | Про кредитної організації, в якій буде відкрито спеціальний рахунок | V. Формування коштів у фонді капітального ремонту | VI. Організація і фінансування капітального ремонту багатоквартирного будинку при формуванні фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку | VII. Організація і фінансування капітального ремонту багатоквартирного будинку при формуванні фонду капітального ремонту у регіонального оператора | VIII. Можливі заходи державної підтримки капітального ремонту |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати