Головна

II. Регіональна програма капітального ремонту

  1. III. Способи формування фонду капітального ремонту
  2. IV. Вибір способу формування фонду капітального ремонту
  3. IV. ПРОГРАМА ДЕРЖАВНОГО РЕГУЛЮВАННЯ
  4. V. Формування коштів у фонді капітального ремонту
  5. VI. Організація і фінансування капітального ремонту багатоквартирного будинку при формуванні фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку
  6. VII. Організація і фінансування капітального ремонту багатоквартирного будинку при формуванні фонду капітального ремонту у регіонального оператора

Для планування і організації капітального ремонту багатоквартирних будинків в кожному суб'єкті Російської Федерації повинна бути затверджена регіональна програма капітального ремонтузагального майна в багатоквартирних будинках (далі - регіональна програма) (ст. 168, ч. 1).

Регіональна програма затверджується постановою Уряду Вологодської області.

У регіональну програму включаються всі багатоквартирні будинки, Розташовані на території Вологодської області, за винятком будинків, визнаних аварійними і такими, що підлягають знесенню. Для кожного багатоквартирного будинку повинен бути зазначений перелік послуг і робіт з капітального ремонту та плановий рік проведення капітального ремонту(Ст. 168, ч.2). Можливо, що окремі види робіт з капітального ремонту багатоквартирного будинку будуть заплановані на різні роки реалізації регіональної програми.

Регіональна програма повинна оновлюватися (актуалізуватися) не рідше як один раз на рік (ст. 168, ч. 5). При цьому з програми будуть виключатися багатоквартирні будинки, які визнані аварійними і такими, що підлягають знесенню, та включатися багатоквартирні будинки, введені в експлуатацію після завершення будівництва, враховуватися ремонти, терміни яких переносяться за рішенням власників приміщень на більш пізній рік.

Термін, на який формується регіональна програма, повинен бути таким, щоб за час її виконання у всіх багатоквартирних будинках на території суб'єкта Російської Федерації було проведено капітальний ремонт (ст. 168, ч.2). Виходячи з цього регіональна програма Вологодської області приймається на 30 років (за цей термін капітальний ремонт знадобиться найновішим багатоквартирних будинків, включеним в регіональну програму).

З огляду на постійне старіння житлового фонду, а також щорічне введення в експлуатацію нових будинків, термін закінчення регіональної програми буде відсуватися все далі і далі в часі. Тому, якщо в федеральне законодавство не буде внесено змін, регіональні програми капремонту будуть «вічними».

Черговість проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків в регіональній програмі (на який рік планувати капітальний ремонт для того чи іншого року) повинна визначатися виходячи з критеріїв, встановлених законом Вологодської області № 3088-ОЗ. При цьому необхідно враховувати, що Житловий кодекс вже встановив, що в першочерговому порядку регіональною програмою має передбачатися проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків (ст. 168, ч. 3):

- Проведення капітального ремонту яких було потрібно на дату приватизації першого житлового приміщення (за умови, що такий капітальний ремонт не проведено на дату затвердження або актуалізації регіональної програми);

- Необхідність капітального ремонту яких встановлена ??відповідно до порядку встановлення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, затвердженому Кабінетом Міністрів України (далі - порядок встановлення необхідності капітального ремонту).

перенесеннявстановленого регіональною програмою терміну проведення капітального ремонтубагатоквартирного будинку на більш пізній період, скорочення перелікупланованих послуг і робіт з капітального ремонту можливо тільки за рішенням власниківприміщень в цьому багатоквартирному будинку (ст. 168, ч. 4), за умови, що відповідно до порядку встановлення необхідності капітального ремонту не буде встановлено, що проведення капітального ремонту (будь-якої роботи з капітального ремонту) вже потрібно і не може бути відкладено (ст. 189, ч. 6 і 7).

Зміни в термінах, в переліку багатоквартирних будинків, що підлягають капітальному ремонту в конкретний рік, в переліку послуг і робіт з капітального ремонту окремого багатоквартирного будинку, відображаються в короткострокових (до 3-х років) плани реалізації регіональної програми капітального ремонту.

Власникам приміщень в багатоквартирних будинках рекомендується уважно подивитися, які саме роботи і на який рік заплановані регіональною програмою щодо їх багатоквартирного будинку.

Ще однією метою регіональної програми є планування надання державної підтримки, муніципальної підтримки на проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків.

 




Вступ | Для витрачання коштів зі спеціального рахунку необхідне рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку. | IV. Вибір способу формування фонду капітального ремонту | Про кредитної організації, в якій буде відкрито спеціальний рахунок | V. Формування коштів у фонді капітального ремонту | VI. Організація і фінансування капітального ремонту багатоквартирного будинку при формуванні фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку | VII. Організація і фінансування капітального ремонту багатоквартирного будинку при формуванні фонду капітального ремонту у регіонального оператора | VIII. Можливі заходи державної підтримки капітального ремонту |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати