Головна

Аналіз ринку нерухомості в сегменті проектованого комплексу

  1. A) Інтенсивність поляризованого світла, що пройшло через аналізатор, прямо пропорційна квадрату кута між дозволеними напрямками поляризатора і аналізатора
  2. I. До визначення категорії «культурна політика»: концептуальний аналіз
  3. I. Колективний аналіз і цілепокладання виховної роботи із залученням батьків, учнів, вчителів класу.
  4. II. Аналіз діяльності вчителя
  5. III ЕТАП: РЕЗУЛЬТАТИ АНАЛІЗУ
  6. IV. МАТЕМАТИЧНИЙ АНАЛІЗ
  7. Microsoft Excel надає кілька можливих способів підсумовування і аналізу значень в списку.

Найбільш затребуваним житлом в Єкатеринбурзі є квартири економ і комфорт-класу (понад 90%). Однак фактично співвідношення між мурованими будинками різних класів таке, що будинки економ і комфорт-класу становлять близько 60% всіх новобудов. При цьому попит вони користуються не тільки у тих, для кого є товаром першої необхідності, але і у інвесторів - як місцевих, так і приїжджих.

З огляду на існуючий дефіцит нового житла, до кінця 2013 року ціни на житлову нерухомість продовжать зростання темпами, кілька випереджають інфляцію.

Максимальний рівень інфляції за 2013 рік, за даними аналітиків, складе не більше 7% річних. Загальне зростання середньої вартості кв.м житлової нерухомості за поточний рік, при збереженні макроекономічної ситуації, не повинен перевищити 12-13

Показники середніх цін на первинному ринку житлової нерухомості.

 район  Прогнозована вартість на кінець 2013 року, руб. / М2  Прогнозована вартість на кінець 2014 року, руб. / М2
 здача до кінця 2012р.  здача в середині 2013р.  здача в кінці 2013р.  здача до кінця 2014р.  здача в середині 2014 р.  здача в кінці 2014р.
 центр  70 400      75 000    
 піонерський  68 650      75 000    
 ВІЗ  60 850  69 050    75 000  75 000  
 автовокзал  64 850    60 100  75 000    65 000
 Ботанічний  72 000    76 000  75 000    76 000
 Зарічний            
 Південно-Захід  67 800    63 200  75 000    65 000
 Втузгородок  75 500      77 000    
 ЗБВ            
 Н. Сортування  57 900    51 000  : 64 000    56 000
 Ельмаш  60 300  54 150    66 000  62 000  
 Уралмаш  61 500    58 000  66 000    60 000
 Уктус  58 150  55 100  48 900  65 000  60 000  57 000
 Хіммаш      53 600 дол      55 000
 С. Сортування    47 250  54 350    57 000  56 000
 Вторчермет  48 800      60 000    

Показники середніх комерційних цін на продаж приміщень

в м Єкатеринбурзі (на 01.02.2013 р)

 № п / п  Найменування приміщень  Середні ціни в тис.руб. / М2 за ціновими поясамг. Єкатеринбурга
 центр  1 пояс  2 пояс  3 пояс  4 пояс
 Жилі приміщення  64,4  58,8  52,9
 торгові приміщення
 Офісні приміщення
 Складські приміщення

Розподіл території м Єкатеринбурга за ціновими поясам

 Наіменованіеценового пояса  житлові райони
 центр  Межі вулиць: Московська, Челюскінців, Східна, Декабристів, Бєлінського, Большакова
 1 пояс  Автовокзал, ВІЗ, Парковий, Південно-Західний, Ботанічний, Зарічний, Втузгородок, Шарташскій ринок, Південний, ЗБВ, Піонерський, Вокзальний
 2 пояс  Уралмаш, Ельмаш, Завокзальний, Нова Сортування, Сибірський, Сині камені, Уктус, Широка річка
 3 пояс  Шинний, Чермет, Апаратний, С. Сортування, Хіммаш, Лікувальний, Компресорний, Єлизавету, УНЦ
 4 пояс  Шарташ, Ізопліт, Кольцово, Птахофабрика, Н-Исетский, Сім ключів, Рудний, Исток, Верхнемакарово, Пишма, Садовий, Шабровского, Палкино, Шувакиш, Мідний, Чусовськоє озеро, Радгосп

Техніко-економічна ОЦІНКА

ПРОЕКТНИХ РІШЕНЬ

Класифікаційні ознаки проектованого об'єкта

© 2016-2022  um.co.ua - учбові матеріали та реферати