Головна |
Найбільш затребуваним житлом в Єкатеринбурзі є квартири економ і комфорт-класу (понад 90%). Однак фактично співвідношення між мурованими будинками різних класів таке, що будинки економ і комфорт-класу становлять близько 60% всіх новобудов. При цьому попит вони користуються не тільки у тих, для кого є товаром першої необхідності, але і у інвесторів - як місцевих, так і приїжджих.
З огляду на існуючий дефіцит нового житла, до кінця 2013 року ціни на житлову нерухомість продовжать зростання темпами, кілька випереджають інфляцію.
Максимальний рівень інфляції за 2013 рік, за даними аналітиків, складе не більше 7% річних. Загальне зростання середньої вартості кв.м житлової нерухомості за поточний рік, при збереженні макроекономічної ситуації, не повинен перевищити 12-13
Показники середніх цін на первинному ринку житлової нерухомості.
район | Прогнозована вартість на кінець 2013 року, руб. / М2 | Прогнозована вартість на кінець 2014 року, руб. / М2 | ||||
здача до кінця 2012р. | здача в середині 2013р. | здача в кінці 2013р. | здача до кінця 2014р. | здача в середині 2014 р. | здача в кінці 2014р. | |
центр | 70 400 | 75 000 | ||||
піонерський | 68 650 | 75 000 | ||||
ВІЗ | 60 850 | 69 050 | 75 000 | 75 000 | ||
автовокзал | 64 850 | 60 100 | 75 000 | 65 000 | ||
Ботанічний | 72 000 | 76 000 | 75 000 | 76 000 | ||
Зарічний | ||||||
Південно-Захід | 67 800 | 63 200 | 75 000 | 65 000 | ||
Втузгородок | 75 500 | 77 000 | ||||
ЗБВ | ||||||
Н. Сортування | 57 900 | 51 000 | : 64 000 | 56 000 | ||
Ельмаш | 60 300 | 54 150 | 66 000 | 62 000 | ||
Уралмаш | 61 500 | 58 000 | 66 000 | 60 000 | ||
Уктус | 58 150 | 55 100 | 48 900 | 65 000 | 60 000 | 57 000 |
Хіммаш | 53 600 дол | 55 000 | ||||
С. Сортування | 47 250 | 54 350 | 57 000 | 56 000 | ||
Вторчермет | 48 800 | 60 000 |
Показники середніх комерційних цін на продаж приміщень
в м Єкатеринбурзі (на 01.02.2013 р)
№ п / п | Найменування приміщень | Середні ціни в тис.руб. / М2 за ціновими поясамг. Єкатеринбурга | ||||
центр | 1 пояс | 2 пояс | 3 пояс | 4 пояс | ||
Жилі приміщення | 64,4 | 58,8 | 52,9 | |||
торгові приміщення | ||||||
Офісні приміщення | ||||||
Складські приміщення |
Розподіл території м Єкатеринбурга за ціновими поясам
Наіменованіеценового пояса | житлові райони |
центр | Межі вулиць: Московська, Челюскінців, Східна, Декабристів, Бєлінського, Большакова |
1 пояс | Автовокзал, ВІЗ, Парковий, Південно-Західний, Ботанічний, Зарічний, Втузгородок, Шарташскій ринок, Південний, ЗБВ, Піонерський, Вокзальний |
2 пояс | Уралмаш, Ельмаш, Завокзальний, Нова Сортування, Сибірський, Сині камені, Уктус, Широка річка |
3 пояс | Шинний, Чермет, Апаратний, С. Сортування, Хіммаш, Лікувальний, Компресорний, Єлизавету, УНЦ |
4 пояс | Шарташ, Ізопліт, Кольцово, Птахофабрика, Н-Исетский, Сім ключів, Рудний, Исток, Верхнемакарово, Пишма, Садовий, Шабровского, Палкино, Шувакиш, Мідний, Чусовськоє озеро, Радгосп |
Техніко-економічна ОЦІНКА
ПРОЕКТНИХ РІШЕНЬ