На головну

Національні та міжнародні стандарти оцінки.

  1. V2: Міжнародні економічні відносини
  2. Б. Національні федерації.
  3. База оцінки види вартості в оцінці і цілі оцінки.

Міжнародні стандарти оцінки (МСО) розробляються Міжнародним Комітетом за стандартами оцінки - IVSC, міжнародною організацією, що об'єднує більш ніж 50 країн світу. Основним завданням таких стандартів є досягнення узгодженості між національними стандартами оцінки та стандартами, які найбільш підходять для потреб міжнародного співтовариства. МСО має деяку єдину основу, міцний фундамент, що відображає єдність економічних принципів, що не залежать від політичних кордонів.

Національні стандарти відображають:

· Внутрішню політику і встановилися принципи практичної діяльності

· Національні політичні і суспільні цілі

· Вплив найрізноманітніших звичаїв і мовних особливостей

Розрізняють міжнародні та національні стандарти оцінки.
 Національні стандарти оціночної діяльності (або стандарти оціночної діяльності в термінології коментованим Законом) поділяються на:
 - Федеральні стандарти оцінки;
 - Стандарти і правила оціночної діяльності.
 Міжнародні стандарти оцінки (МСО) розробляються і затверджуються міжнародною неурядовою організацією - Міжнародним комітетом зі стандартів оцінки (МКСО). Російську Федерацію в цій організації представляє Російське товариство оцінювачів. МКСО опубліковано вже 8-е видання Міжнародних стандартів оцінки (оцінювачі називають їх "Біла книга") - МСО 2007.
 Існують також Європейські стандарти оцінки (ЕСО) - "Синя книга". Міжнародні та Європейські стандарти оцінки прийняті відповідними неурядовими організаціями: Міжнародним комітетом зі стандартів оцінки (МКСО) і Європейською групою асоціацій оцінювачів (ЕГАО).
 Королівський інститут сертифікованих сюрвейєрів (RICS, Великобританія), який є найстарішою в світі організацією оцінювачів, випустив свої стандарти, які оцінювачі називають "Червоною книгою". Інший "Червоною книгою" вважаються Міжнародні стандарти фінансової звітності (МСФЗ, International Financial Reporting Standards).
 Федеральні стандарти оцінки розробляються Національною радою з урахуванням міжнародних стандартів оцінки. Федеральною податковою службою внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб про державну реєстрацію Національної ради з питань оціночної діяльності. Управлінням Федеральної реєстраційної служби по м Москві Національна рада внесений в відомчий реєстр зареєстрованих некомерційних організацій.
 До організації Національної ради дана функція була делегована Міністерству економічного розвитку і торгівлі РФ.

Економічний зміст понять вартість, ціна, витрати. Класифікація вартості в оцінці.

вартість -у трудовій теорії вартості - виражений в грошовій формі і матеріалізовану в товарі праця товаровиробників, що виявляється при обміні товарами в вигляді мінової вартості.

витрати - Розмір ресурсів, використаних в процесі господарської діяльності за певний часовий етап.

ціна - середняціна, по якій можна придбати товар на певному ринку.

При здійсненні оцінки об'єкта використовуються наступні види вартості:

1.риночная вартість-найбільш ймовірна ціна, по якій товар або послуга можуть бути продані на вільному ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини

2. інвестиційна вартість -вартість для конкретної особи або групи осіб при встановлених цією особою інвестиційних цілях використання об'єкта оцінки.

3.ліквідаціонная вартість-розрахункова величина, що відображає найбільш ймовірну ціну, по якій даний об'єкт оцінки може бути відчужений за термін експозиції об'єкта оцінки.

4. кадастрова вартість-вартість, яка визначається методами масової оцінки, встановлена ??і затверджена відповідно до законодавства, що регулює проведення кадастрової оцінки.



Роль і місце саморегулівних організацій оцінювачів на ринку оціночних послуг. | База оцінки види вартості в оцінці і цілі оцінки.

Роль оцінки об'єктів і прав власності в умовах ринкової економіки. Об'єкти оцінки. | Суб'єкти оцінки. Участь в саморегульовані організації оцінювачів. | Принципи оцінки власності. Принцип найкращого використання. | Принципи оцінки власності, засновані на уявленнях покупця. | Принципи оцінки власності, засновані на уявленнях продавця (виробника). | Принципи оцінки власності, пов'язані з ринковим середовищем. | Види накопичень. Антисипативному і декурсівних нарахування складних відсотків. | Поточна вартість одиниці є зворотною відносно майбутньої вартості. | Взаємозв'язку між функціями складного відсотка | Основні принципи витратного підходу. |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати