На головну

Тема 2. Об'єкти житлових прав

  1. В ході проведення експертизи досліджуються тільки ті об'єкти, які представлені слідчим.
  2. Речі як об'єкти цивільних прав, їх класифікації.
  3. Речі як об'єкти цивільних прав.
  4. Речі як об'єкти цивільних прав. Класифікація речей та їх правове значення.
  5. Речі як об'єкти цивільного права
  6. Речі, як об'єкти цивільних прав. Класифікація речей та її правове значення

питання

1. Поняття та ознаки житлового приміщення.

2. Види житлових приміщень.

3. Призначення житлового приміщення.

4. Державна реєстрація житлових приміщень і прав на житлові приміщення.

5. Поняття житлового фонду. Види житлових фондів.

6. Державний облік житлового фонду.

7. Контроль за використанням житлового фонду та його збереженням.

8. Виключення житлових будинків і житлових приміщень з житлового фонду.

9. Переведення житлового приміщення в нежитлове і нежитлового приміщення в житлове: умови і порядок.

10. Перебудова і перепланування житлового приміщення: поняття, підстава, порядок.

11. Наслідки самовільного перебудови (перепланування) житлового приміщення.

завдання

Завдання 1. Як відомо, багато народів Крайньої Півночі та Середньої Азії, використовують в якості житла юрти, чуми і т. П Зрозуміло, що ці приміщення навряд чи можуть пройти будь-яку перевірку санепіднагляду, тому що в них відсутні зручності і комунікації. Проте представники цих народностей, як правило, відмовляються від запропонованої їм житлоплощі в упорядкованих квартирах і продовжують жити в ротах (чумах, вігвамах і т. П). Чи можуть вищезазначені житла в даному конкретному випадку бути визнані житловими приміщеннями? Чи поширюються на них такі принципи житлового права, як неприпустимість довільного позбавлення житла, принцип недоторканності житла, і потрапляють вони під дію житлового права?

Завдання 2. Павлов за договором найму здав квартиру Тимофєєву, а останній влаштував в ній склад сильно пахло вогненебезпечних товарів. Павлов звернувся до суду з позовом до Тимофєєву, в якому вимагав дострокового розірвання договору найму, відшкодування витрат на ремонт квартири, а також відшкодування моральної шкоди на користь сусідів.

Завдання 3. Романов, власник чотирикімнатної квартири, зареєструвався як індивідуальний підприємець без утворення юридичної особи, повісив на двері вивіску відповідного змісту і влаштував в трьох кімнатах своєї квартири офіс з продажу товарів дрібним оптом. Співробітниками його підприємства були його дружина, двоє повнолітніх дітей, а також брат дружини і два його приятеля. Адміністрація району звернулася до суду з позовом в порядку ст.293 ГК РФ про примусовий продаж зазначеної квартири.

Завдання 4. Протипожежна служба в ході перевірки виявила наступні обставини. Плетньов, наймач муніципальної квартири, збирав у ній різні піротехнічні іграшки. Дружина Плетньова займалася в цій же квартирі пошиттям весільних суконь. Протипожежна служба залучила його до адміністративної відповідальності за те, що квартира не була обладнана запасним виходом і відсутність в квартирі вогнегасників і протипожежного щита. Плетньов оскаржив незаконні, на його думку, дії протипожежної служби до суду.

Завдання 5. Тарасов, власник квартири, що складається з двох суміжних кімнат, уклав договір найму однієї з них з Мельохіна терміном на три роки. Через рік Тарасов звернувся в суд з позовом до Мельохіна про стягнення плати за житлове приміщення за останні шість місяців, а також пені передбачених укладеним договором. Мелехин позов не визнав, заявивши, що укладений договір є недійсним.

Завдання 6. 10 березня 2005 помер гр. Путілов. У 2002 році він склав заповіт, що містив наступну фразу: «Залишаю належить мені по праву власності житловий будинок №7 по вул. Леніна в селищі «Світлий шлях» моєму двоюрідному племіннику Чиркову ». Чирков звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину - житловий будинок з прилеглими надвірними будівлями та земельну ділянку під ними. Нотаріус видав Чиркову свідоцтво про право на спадщину - житловий будинок. Свідоцтво про право на надвірні споруди та земельну ділянку було видано дочки Путилова Непойменовані в заповіті батька. Чирков оскаржив дії нотаріуса в судовому порядку. Змінилося б що-небудь, якби заповіт був складений після 1 березня 2005 роки?

Завдання 7. Гр. Звєрєв і Власова звернулися до органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, із заявою про державну реєстрацію договору купівлі-продажу квартири. В реєстрації їм було відмовлено, так як в справі відсутній технічний паспорт квартири. Звєрєв - власник квартири - звернувся за видачею паспорта в Центр технічної інвентаризації м Пермі. Замість паспорта йому було пред'явлено вимогу про приведення житлового приміщення до попереднього стану (наслідок самовільного перепланування). Дізнавшись про це гр. Власова сказала Звєрєву, що він може нічого не переробляти, а вона купить цю квартиру в разі її примусового продажу.

Завдання 8. Гр. Алексєєв звернувся до органу місцевого самоврядування із заявою про переведення житлового приміщення в нежитлове. Через три місяці він отримав поштою відповідь на свою заяву, вичерпну наступною фразою: «Шановний гр. Алексєєв в перекладі належить Вам житлового приміщення в нежитлове відмовлено ».

Завдання 9. Корнєєв, який був власником нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі багатоповерхового будинку, звернувся до органу місцевого самоврядування із заявою про переведення цього приміщення в житлове. Дозвіл було їм отримано. Гр. Козлова, що була власником нежитлового приміщення, розташованого на другому поверсі того ж будинку, звернулася до суду з позовом про визнання рішення органу місцевого самоврядування незаконним. Представник органу місцевого самоврядування і Корнєєв, залучений до участі в справі в якості третьої особи, проти позову заперечували.

Завдання 10. До гр. Федорову - власнику житлового будинку - звернувся страховий агент з пропозицією укласти договір страхування будинку. Федоров від укладення договору відмовився. У відповідь на відмову від укладення договору страховий агент роз'яснив йому, що відповідно до ст.21 Житлового кодексу РФ, страхування житлових приміщень є обов'язком їх власників. Федоров звернувся за консультацією до юриста.

Завдання 11. Чупраков, що був власником квартири №1 в двоквартирних будинку, придбав за договором купівлі-продажу другу квартиру в цьому ж будинку. Він звернувся до органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, із заявою про реєстрацію угоди і його права власності на весь будинок і видачу йому одного свідоцтва про право. Орган, який здійснює державну реєстрацію, зареєстрував операцію і видав йому свідоцтво про право власності на кв.№2. Чупраков звернувся до суду.

завдання 12. Відповідно до рішення районного суду квартира, що належала Митрофанову на праві власності підлягала продажу з публічних торгів відповідно до статті 29 Житлового кодексу РФ. На наступний день після вступу зазначеного рішення в законну силу представник органу місцевого самоврядування зажадав від Митрофанова звільнити займане жиле приміщення. Митрофанов виконати пред'явлені вимоги відмовився пославшись на відсутність вказівок на це в рішенні суду.

 



правові акти | правові акти

Тема 3. Надання житлових приміщень | правові акти | Тема 4. Договір найму житла | правові акти | Тема 5. Договір комерційного найму житлового приміщення | правові акти | правові акти | Тема 7. Договори оренди та безоплатного користування житловим приміщенням | завдання | правові акти |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати