Головна |
Право власності засновано на загальносуспільному понятті обсягу правомочностей, які встановлюються і на інші види майна.
Відносно землі діє відсильна ст.129 ГК, згідно з якою можуть встановлюватися обмеження на оборот окремих категорій земель (наприклад, для іноземців та ЮЛ)
Підставами виникнення права власності на землю виступають:
- Державні акти (на відміну від ст.8 ЦК) · Цивільно-правові угоди. · Давність придбання. · Судові рішення.
Діє принцип розмежування: якщо будівля федеральної власності, то земля федеральна
+ Проблема: ст.10 ФЗ Про обіг: ФО / ЮЛ при реалізації земельної ділянки можуть викупити цю земельну ділянку у власність / оренду, а громадської організації наказано виконати положення закону (в разі якщо всім заявникам задовольнити дані вимоги, це призведе до того, що в країні не залишиться державної власності)
До федеральної власності ЗК відносить землі оборони / лісового, водного фонду / розташовані під федеральними об'єктами, землі для митних потреб / землі під федеральними судами / під об'єктами інформації / федерального транспорту та інших об'єктів
Реєстр федеральної власності ведеться в єдиному державному реєстрі, як складової частини загального реєстру об'єктів нерухомості.
Розпорядження федеральною власністю здійснює федеральне Уряд і міністерство майнових відносин та земельних ресурсів.
До регіональної власності відносять земельні ділянки, розташовані під об'єктами нерухомості регіонального значення / фонд перерозподілу земель-ст.80 ЗК.
Особливістю розпорядження земельними ресурсами в Нижегородської області є Положення Законодавчих Зборів від 13.12.2005 Про регулювання земельних відносин в Нижньогородській області. Згідно з ним прерогатива розпорядження муніципальними землями також передана суб'єкту РФ.
До 01.06.2001 в регіональну власність надходили також і незатребувані землі, формували які, ставили на державний кадастровий облік і реєстрували право регіональної власності органи виконавчої влади суб'єкта. З вказаної дати ці землі переходять в муніципальну власність.
З цієї ж дати змінилося становище по відмовним землям, які перш брали статус безхазяйного майна та тільки після закінчення року за заявою уряду суб'єкта зверталися у власність суб'єкта.
В даний час порядок законом змінено, відмовні землі автоматично в день відмови приватного власника переходять в муніципальну власність.
В 13. Порядок віднесення і переведення земель з однієї категорії в іншу. | Муніципальна власність.
Становлення і розвиток російського земельного законодавства. | Співвідношення земельного права з іншими галузями права. | Конституційні основи ЗП. | Виникнення і збереження прав на новоутворені і змінені земельні ділянки. | Поняття і види прав на землю осіб, які не є власниками землі. | Право постійного безстрокового користування землею. | Право термінового користування землею. Службовий наділ. | Оренда земельних ділянок. | Земельні сервітути. | За загальним правилом приватний сервітут має БЕЗОПЛАТНО характер. |