На головну
© um.co.ua - учбові матеріали та реферати

Капітальний ремонт в Москві

  1. I. Розмір щомісячного внеску на капремонт.
  2. Автомобільна ремонтна хімічна майстерня
  3. Глава 4. Яку роботу хоче знайти бухгалтер в Москві.
  4. Державна і муніципальна підтримка фінансування капітального ремонту
  5. Група 10 Ремонт окремих місць покриття з листової сталі
  6. Група 11 Ремонт поверхні цегляних стін
  7. Група 118 Ремонт радіальних і осьових вентиляторів
 Постанова Уряду Москви від 29 грудня 2014 р № 832-ПП "Про регіональну програму капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках на території міста Москви" Відповідно до статей 167 і 168 Житлового кодексу Російської Федерації і частиною 2 статті 7 Закону міста Москви від 27 січня 2010 р N 2 "Основи житлової політики міста Москви" Уряд Москви постановляє: 1. Встановити, що: 1.1. Регіональна програма капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках на території міста Москви (далі також - регіональна програма) формується на 30 лет.1.2. У регіональну програму не включаються багатоквартирні будинки: - в яких є менш ніж три квартири; - Щодо яких на дату набрання чинності цією постановою визначено порядок, терміни проведення та джерела фінансування реконструкції або знесення цих домов.1.3. Регіональна програма розробляється на підставі даних про роках введення багатоквартирних будинків в експлуатацію, їх технічні характеристики і оцінки стану багатоквартирних будинків, а також відомостей про проведені капітальні ремонти інженерних систем і конструктивних елементів таких багатоквартирних будинків, що містяться в автоматизованих інформаційних системах міста Москви, автоматизованих інформаційних системах органів виконавчої влади міста Москви та підвідомчих їм організацій, а також на підставі даних технічних паспортів на зданія.1.4. Плановий період проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках в регіональній програмі по видам робіт визначається на період часу, що дорівнює трьом календарним рокам, протягом якого повинен бути проведений такий ремонт.1.5. Черговість проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках визначається з урахуванням положень Житлового кодексу Російської Федерації на підставі наступних критеріїв: - тривалість експлуатації інженерних систем і конструктивних елементів багатоквартирного будинку; - Оцінка технічного стану інженерних систем і конструктивних елементів багатоквартирного дома.1.6. З метою реалізації регіональної програми, конкретизації термінів проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, уточнення запропоновані види послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках уповноважений орган виконавчої влади міста Москви, який здійснює функції з розробки та реалізації державної політики в сфері капітального ремонту житлового фонду, забезпечує розробку та затвердження короткострокового плану реалізації регіональної програми капітального ремонту в порядку, встановленому Урядом Москви.1.7. Регіональна програма підлягає актуалізації не менше ніж один раз на рік, не пізніше 30 жовтня року, що передує черговому році реалізації регіональної программи.2. Затвердити: 2.1. Порядок застосування критеріїв черговості проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках на території міста Москви (додаток 1) .2.2. Регіональну програму капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках на території міста Москви на 2015-2044 роки (додаток 2) .3. Контроль за виконанням цієї постанови покласти на заступника Мера Москви в Уряді Москви з питань житлово-комунального господарства та благоустрою Бірюкова П. П.Мер С. С. Собянін Постанова Уряду Москви від 29 грудня 2014 р № 834-ПП "Про заснування Фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків міста Москви "відповідно до пункту 3 частини 1 статті 167, частиною 2 статті 178 Житлового кодексу Російської Федерації, а також частиною 2 статті 7 Закону міста Москви від 27 січня 2010 р N 2" Основи житлової політики міста Москви "Уряд Москви постановляє: 1. Заснувати Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків міста Москви (далі - також Фонд), який є унітарною некомерційною організацією в організаційно-правовій формі фонду, метою діяльності якої є забезпечення проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, розташованих на території міста Москви.2. Встановити, що: 2.1. Фонд є регіональним оператором капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, розташованих на території міста Москви (далі - капітальний ремонт) .2.2. Уряд Москви в особі Департаменту капітального ремонту міста Москви здійснює повноваження єдиного засновника створюваного Фонда.2.3. Склад керуючої ради, що є вищим колегіальним органом Фонду, і складу опікунської ради Фонду формуються Урядом Москви.2.4. Поточне керівництво діяльністю Фонду здійснює одноосібний виконавчий орган (генеральний директор), який обирається (призначається) на конкурсній основе.2.5. Департамент капітального ремонту міста Москви: 2.5.1. За погодженням з Департаментом міського майна міста Москви затверджує статут Фонда.2.5.2. Призначає генерального директора Фонду за результатами конкурсного відбору в порядку, встановленому Департаментом капітального ремонту міста Москви.2.5.3. Здійснює інші заходи, пов'язані зі створенням Фонду в установленому порядке.2.6. Фонд відкриває рахунок в Департаменті фінансів міста Москви для здійснення операцій щодо акумулювання і витрачання коштів, отриманих Фондом від власників приміщень у багатоквартирних будинках, які формують фонди капітального ремонту на рахунку Фонду, та інших не заборонених законом джерел, використовуваних тільки для фінансування витрат на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирних будинках. Санкціонування витрат, вироблених з рахунку, відкритого Фондом в Департаменті фінансів міста Москви, здійснюється в порядку, встановленому Департаментом фінансів міста Москви. Відкриття рахунків для інших цілей здійснюється Фондом у російських кредитних організаціях відповідно до законодавства Російської Федераціі.2.7. Майновий внесок міста Москви Фонду надається з бюджету міста Москви не пізніше двох місяців з дня державної реєстрації установи Фонду в розмірі, встановленому Урядом Москви.2.8. Фінансове забезпечення поточної діяльності Фонду здійснюється за рахунок бюджетних асигнувань, передбачених Департаменту капітального ремонту міста Москви законом міста Москви про бюджет міста Москви на відповідний фінансовий рік і плановий період на відповідні целі.3. Затвердити склад керуючої ради Фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків міста Москви (додаток 1) .4. Затвердити склад опікунської ради Фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків міста Москви (додаток 2) .5. Контроль за виконанням цієї постанови покласти на заступника Мера Москви в Уряді Москви з питань житлово-комунального господарства та благоустрою Бірюкова П. П.Мер С. С. Собянін Додаток № 1 до постанови Уряду Москви від 29 грудня 2014 р № 832-ПП Порядок застосування критеріїв черговості проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках на території міста Москви1. Порядок застосування критеріїв черговості проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках на території міста Москви (далі - Порядок), розроблений відповідно до Житлового кодексу Російської Федерації, Законом міста Москви від 27 січня 2010 року № 2 «Основи житлової політики міста Москви» і з метою визначення в регіональній програмі капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках на території міста Москви (далі - регіональна програма), черговості проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках (далі - капітальний ремонт) на території міста Москви.2. Черговість проведення капітального ремонту визначається в регіональній програмі з урахуванням положень, встановлених частиною 3 статті 168 Житлового кодексу Російської Федерації, на підставі тривалості експлуатації інженерних систем і конструктивних елементів багатоквартирного будинку (далі - тривалість експлуатації) та на підставі оцінки технічного стану інженерних систем і конструктивних елементів багатоквартирного будинку (далі - оцінка технічного стану) .3. Тривалість експлуатації визначається по відношенню до мінімальної тривалості ефективної експлуатації конструктивних елементів та інженерного обладнання будівель, встановленої Відомчими будівельними нормами «Положення про організацію та проведення реконструкції, ремонту та технічного обслуговування житлових будинків, об'єктів комунального та соціально-культурного призначення» ВСН 58-88 (р), затвердженими наказом Державного комітету з архітектури та містобудування при Держбуді СРСР від 23 листопада 1988 р № 312.4. Тривалість експлуатації обчислюється з року, в якому проведено останній капітальний ремонт, або з року введення багатоквартирного будинку в експлуатацію, в тому числі після реконструкції, якщо дані про проведення такого капітального ремонту отсутствуют.5. Оцінка технічного стану встановлюється за результатами виконання моніторингу технічного стану багатоквартирних будинків відповідно до Закону міста Москви від 7 квітня 2004 № 21 «Про моніторинг технічного стану житлових будинків на території міста Москви» .6. Для визначення черговості проведення капітального ремонту використовуються дані: - про рік введення багатоквартирного будинку в експлуатацію, в тому числі після проведення реконструкції, на підставі відомостей, що містяться в технічних паспортах на будівлі; - Про проведення капітального ремонту та оцінки технічного стану, яка обліковується в автоматизованій інформаційній системі Державної житлової інспекції міста Москви (далі - інформаційна система); - Про терміни експлуатації ліфтів, на підставі відомостей, що містяться в паспортах ліфтів і висновках акредитованих організацій за результатами проведення оцінки відповідності ліфтів, які відпрацювали призначений термін служби.7. При визначенні черговості проведення капітального ремонту (за винятком робіт, черговість проведення яких визначається в пунктах 11 і 12 цього Порядку) застосовується система балів згідно з додатком до цього Порядку щодо наступних інженерних систем і конструктивних елементів багатоквартирного будинку: для будинків інженерна система електропостачання, для будинків інженерна система газопостачання, стояки внутрішньобудинкової інженерної системи холодного водопостачання, розвідні магістралі внутрішньобудинкової інженерної системи холодного водопостачання, стояки внутрішньобудинкової інженерної системи гарячого водопостачання, розвідні магістралі внутрішньобудинкової інженерної системи гарячого водопостачання, стояки внутрідомой інженерної системи водовідведення (каналізації), випуски і збірні трубопроводи внутрішньобудинкової інженерної системи водовідведення (каналізації), стояки внутрішньобудинкової інженерної системи теплопостачання, розвідні магістралі внутрішньобудинкової інженерної системи теплопостачання, сміттєпровід, для будинків система димовидалення та протипожежної автоматики, пожежний водопровід, фасад, дах, внутрішній водосток.8. Підсумковий показник черговості проведення капітального ремонту: 8.1. Визначається як сума балів оцінки кожної інженерної системи і кожного конструктивного елементу багатоквартирного будинку, зазначених у пункті 7 цього Порядку, згідно з додатком до цього Порядку.8.2. У разі відсутності в багатоквартирному будинку інженерної системи і (або) конструктивних елементів, зазначених у пункті 7 цього Порядку, до суми балів додається кількість балів, що дорівнює кількості таких інженерних систем і (або) конструктивних елементов.9. Найбільша кількість балів, набраних багатоквартирним будинком, визначає першочерговість проведення капітального ремонту інженерних систем і (або) конструктивних елементів в такому багатоквартирному будинку, оцінка стану яких «незадовільно» .10. У разі рівності значень підсумкового показника черговості проведення капітального ремонту, пріоритетність встановлюється з урахуванням оцінки перевищення термінів експлуатації інженерних систем і конструктивних елементів будинку над мінімальною тривалістю ефективної експлуатації конструктивних елементів та інженерного обладнання будівель, яка визначається відповідно до пунктів 3-6 справжнього Порядка.11. Черговість проведення капітального ремонту або заміни ліфтового обладнання, визнаного непридатним для експлуатації, визначається виходячи з тривалості експлуатації ліфтів по відношенню до призначеного терміну їх служби, встановленого відповідно до вимог технічного регламенту Митного союзу «Безпека ліфтів» (ТР ТЗ 011/2011), затвердженого рішенням Комісії Митного союзу від 18 жовтня 2011 № 824.12. У першочерговому порядку підлягають заміні ліфти, які відпрацювали призначений термін служб, за якими є висновок акредитованої організації про оцінку відповідності ліфта, відпрацьованого призначений термін служби, з рекомендацією про його замене.13. Черговість проведення капітального ремонту фундаменту багатоквартирного будинку та підвалу багатоквартирного будинку, що відносяться до загального майна в багатоквартирному будинку, визначається в короткостроковому плані заходів регіональної программи.14. У разі відсутності відомостей про потребу проведення капітального ремонту на дату приватизації першого житлового приміщення в багатоквартирному будинку, облік цієї потреби здійснюється на момент формування регіональної программи.15. При виявленні технічного стану інженерних систем і конструктивних елементів багатоквартирного будинку, що визначається небезпекою порушення встановлених гранично допустимих показників надійності і безпеки його експлуатації, в тому числі в результаті аварій, пожеж та інших техногенних впливів, рішення про черговість проведення капітального ремонту такого багатоквартирного будинку приймається в порядку , встановленому Урядом Москви. Додаток до Порядку Система балів, що застосовується при визначенні черговості проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках на території міста МосквиПродолжітельность експлуатації інженерних систем і конструктивних елементів багатоквартирного будинку \ оцінка стану інженерних систем і конструктивних елементів багатоквартирного будинку Перевищення мінімального терміну ефективної експлуатації більш ніж на 15 років - НеудовлетворітельноПревишеніе мінімального терміну ефективної експлуатації до 15 років - НеудовлетворітельноПревишеніе мінімального терміну ефективної експлуатації більш ніж на 15 років - УдовлетворітельноПревишеніе мінімального терміну ефективної експлуатації до 15 років - УдовлетворітельноСрок експлуатації не перевищує мінімальний термін ефективної експлуатації - Не враховується В разі відсутності відомостей про стан інженерних систем і (або) конструктивних елементів багатоквартирного будинку, оцінка стану інженерних систем і (або) конструктивних елементів багатоквартирного будинку враховується як «задовільно». 2Прі визначенні черговості проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків, в разі, коли термін експлуатації інженерних систем і конструктивних елементів багатоквартирного будинку не перевищує мінімальний термін ефективної експлуатації, оцінка стану не враховується. Постанова Уряду Москви від 29 грудня 2014 р N 833-ПП Про встановлення мінімального розміру внеску на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирних будинках на території міста Москви в 2015 році Відповідно до статті 167 Житлового кодексу Російської Федерації і частиною 2 статті 7 Закону міста Москви від 27 січня 2010 р N 2 "Основи житлової політики міста Москви" Уряд Москви постановляє: 1. Установити, що мінімальний розмір внеску на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирних будинках на території міста Москви (далі - мінімальний розмір внеску на капітальний ремонт) розраховується в рублях на квадратний метр загальної площі приміщення в багатоквартирному будинку на основі оцінки потреби в коштах на фінансування послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках на території міста Москви, що входять до переліку послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку на території міста Москви. 2. Встановити мінімальний розмір внеску на капітальний ремонт у 2015 році в розмірі 15 рублів на квадратний метр загальної площі житлового (нежитлового) приміщення в багатоквартирному будинку в місяць. Мінімальний розмір внеску на капітальний ремонт підлягає щорічній коригуванню з урахуванням зміни індексу споживчих цін. 4.2. 4.3.

 

РЕГІОНАЛЬНА ПРОГРАМА капремонт В МОСКВІ (2015-2044 г)



Стаття 107. Огляд | Адреса багатоквартирного будинку: Красногвардійський 1-й пр. 4 к. А с.1