Головна |
Одна з основних завдань кошторисної справи - забезпечення уніфікованого підходу до визначення кошторисної вартості будівельних робіт.
Кошторисні нормативи - це узагальнена назва комплексу кошторисних норм, цін і розцінок, що об'єднуються в окремі збірники. Разом з певними правилами і методичними положеннями, що містять в собі необхідні вимоги, вони служать основою визначення кошторисної вартості будівництва, реконструкції та капітального ремонту будівель і споруд, розширення і технічного переозброєння підприємств будь-якої форми власності.
Окремою кошторисної нормою називається сукупність ресурсів (витрат праці робітників, часу роботи будівельних машин, потреби в матеріальних ресурсах), встановлена ??на прийнятий вимірювач будівельних, монтажних та інших робіт.
Головною функцією кошторисних норм є визначення нормативної кількості матеріальних і трудових ресурсів, необхідних для виконання одиниці відповідного виду робіт, як основи для подальшого переходу до вартісних показників.
При встановленні кошторисних нормативів враховується середній рівень виробництва будівельних і монтажних робіт, транспортних умов, технічного стану машин, а також цін на матеріальні ресурси. Все кошторисні нормативи можна розділити на дві великі групи: елементні і укрупнені (рис. 3.1).
Кошторисні нормативи нормують витрата і ціни ресурсів на одиницю конструкцій, виду робіт, матеріалу, механізму та інших ресурсів. Вони визначаються в натуральному або грошовому вираженні і використовуються при розрахунках відповідних нормативних показників на фізичні обсяги робіт.
Укрупнені кошторисні нормативи - це кошторисні норми, виражені в процентах, прейскуранти, укрупнені розцінки і норми, в яких в якості показників використовуються комплексні роботи і конструкції, що включають набір елементних робіт, а також об'єкти та умови їх виконання. Вони встановлюються в грошовому вираженні в базисних цінах 1991 року усереднені по республіці в залежності від видів будівництва, галузей народного господарства, галузей промисловості і напрямів в складі галузей.
Мал. 3.1 Система кошторисних нормативів
Укрупнені кошторисні норми, виражені в процентах, застосовують в першу чергу для розрахунку рівня та кількості витрат і витрат, які не піддаються детальному нормування і не залежать безпосередньо від виду виконуваних робіт. До таких нормативів належать нормативи накладних витрат, планових нагромаджень, заготівельно-складських витрат, тимчасових будівель і споруд, зимових подорожчань і т.д.
Укрупнені кошторисні норми призначені для визначення кошторисної вартості будівель і споруд на першій стадії проектування, коли ще не розроблені робочі креслення. Збірники ССО підрозділяються на дві групи.
Перша група складається з ССО на будівлі і споруди в цілому і призначена для визначення кошторисної вартості будівель і споруд, що зводяться за типовими і повторно застосовуваним економічним індивідуальними проектами.
До другої групи входять ССО на конструктивні частини будівель і види робіт. Вони призначаються для складання кошторисів на будівлі і споруди, що будуються за індивідуальними проектами, що передбачають застосування типових рішень вузлів і конструкцій.
Укрупнені кошторисні норми розробляються на укрупнені одиниці виміру: типове будівля і споруда в цілому; 100 м2 площі забудови типового будівлі; 100 м.п. довжини будівлі, 1 км трубопроводу і т.д.
У житлово-цивільному будівництві, де спорудження об'єктів здійснюється на основі типових проектів, при складанні кошторисів можуть застосовуватися прейскуранти на будівництво будівель і споруд. На відміну від ССО прейскуранти можуть бути використані як для визначення кошторисної вартості на першій стадії проектування, так і для складання кошторисів за робочими кресленнями. Прейскуранти розробляються на споживчу одиницю, а також на окремі компонувальні частини будівель, які неодноразово повторюються в проектах в різноманітних поєднаннях (блок-секції, з'єднувальні вставки, прибудовані приміщення і т.д.).
У прейскурантах враховуються всі витрати, необхідні для зведення конкретного будівлі і споруди. У них поряд з основними цінами наведені поправки, які враховують зміни (при прив'язці конкретного будинку) на певній будівельному майданчику гідрогеологічних умов, а також застосування різних видів обробки і варіантів проектних рішень деяких конструктивних елементів.
Кошторисно-нормативна база, необхідна для визначення кошторисної вартості будівництва, встановлюється на певний період часу, після закінчення якого вона переглядається. У проміжках між черговими переглядами кошторисно-нормативна база поповнюється новими нормативами і цінами відповідно до змін технічного рівня будівництва, вдосконаленням технології будівництва, впровадженням нових машин і матеріалів.
Основу фундаментальної нормативно-довідкової бази системи ціноутворення в Республіці Білорусь складають наступні документи:
1. Збірники ресурсно-кошторисних норм на будівельні роботи (РСН). Збірники 1 ? 47. (Дод. 1)
2. Збірники ресурсно-кошторисних норм на ремонтно-будівельні роботи. Збірники № 51 ? 69.
3. Збірники ресурсно-кошторисних норм на монтаж устаткування. Збірники 1 ? 69.
4. Збірники ресурсно-кошторисних норм на реставраційно-відновлювальні роботи. Збірники 101 ? 121.
5. Збірники кошторисних цін на матеріали, вироби і конструкції:
частина 1 Будівельні матеріали, 1992р .;
частина 2 Будівельні конструкції і деталі, 1992р .;
частина 3 Матеріали і вироби для санітарно-технічних робіт, 1992р .;
частина 4 Місцеві матеріали, вироби і конструкції, 1992р .;
частина 5 Матеріали, вироби і конструкція для монтажних і спеціальних будівельних робіт, 1992р.
6. Збірники кошторисних цін на перевезення вантажів для будівництва в 2-х частинах (СНиП 4.04-91). Затверджені Держбудом СРСР 1991р.
7. Збірник норм для визначення кошторисної вартості експлуатації машин для умов будівництва в Республіці Білорусь (СНиП 4.03-91). Затверджено МВК при Держбуді Республіки Білорусь (протокол від 20.10.1992г. № 2).
8. Збірник кошторисних цін експлуатації будівельних машин для умов будівництва в Республіці Білорусь. Затверджено МВК при Держбуді Республіки Білорусь (протокол від 20.10.1992г. № 2).
9. Збірники розцінок на пусконалагоджувальні роботи. Книги 1-10.
10. Прейскурант на будівництво:
- Зовнішніх мереж водопроводу та каналізації;
- Зовнішніх мереж теплопостачання;
- Зовнішніх мереж і споруд газопостачання;
- Повітряних ліній електропередач напругою до 35 кВ (ПЕСС-1-91);
- Трансформаторних підстанцій 6-35 / 0,4 і 35/1 кВ сільськогосподарського призначення (ПЕСС-2-91).
11. Укрупнені розцінки на одиницю будівельної продукції з урахуванням її споживчих якостей за серіями ККД.
12. Каталоги-кодифікатори типових збірних бетонних та залізобетонних конструкцій і виробів:
Том 1. Збірні бетонні та залізобетонні конструкції і вироби для промислового будівництва, 1992р .;
Том 2. Збірні бетонні та залізобетонні конструкції і вироби для цивільного будівництва, 1992р .;
Том 3. Збірні бетонні та залізобетонні конструкції і вироби для будівель в каркасі серії 1.020, 1.30, 90, 90.3 1992р .;
Том 4. Збірні бетонні та залізобетонні конструкції і вироби для інженерних мереж і споруд, 1992р .;
Доповнення № 1. Збірні бетонні та залізобетонні конструкції і вироби. 1994р.
13. Каталог-кодифікатор типових столярних виробів для будівництва в Республіці Білорусь, 1993р.
14. Збірник укрупнених кошторисних норм і розцінок на роботи по дезактивації, знесенню та захоронення забруднених будівель та вентиляційного устаткування. Затверджено МВК при Держбуді Республіки Білорусь (протокол від 13.02.1995г. № 01-797).
15. Збірник ресурсно-кошторисних норм витрат на будівництво тимчасових будівель і споруд (РДС 8.01.102-02). Затверджено наказом Мінбудархітектури від 28.02.1992г. № 92.
16. Збірник ресурсно-кошторисних норм додаткових витрат при виконанні будівельно-монтажних робіт в зимовий час (РДС 8.01.103-02). Затверджено наказом Мінбудархітектури від 28.02.1992г. № 92.
17. Вказівки щодо застосування ресурсно-кошторисних норм (РДС 8.01.104-02). Затверджено наказом Мінбудархітектури від 28.02.1992г. № 92.
18. Збірники індексів зміни вартості, цін і тарифів в будівництві по регіонах і в середньому по республіці (видаються щомісяця).
Методи визначення кошторисної вартості в будівництві | Кошторисно-нормативні бази в будівництві
Для студентів будівельних спеціальностей | терміни та визначення | Система взаємодії суб'єктів господарювання | Специфіка визначення цін на будівельну продукцію | Механізм ціноутворення в будівництві | Шляхи вдосконалення системи ціноутворення в будівництві | Методична база системи ціноутворення і кошторисного нормування в будівництві в Республіці Білорусь | Формування кошторисної вартості в будівництві | Шифр Найменування класів | Архітектурний проект |