На головну

Специфіка визначення цін на будівельну продукцію

  1. Способи визначення положення ЕОС.
  2. D. Іменник з лівими і правими визначеннями
  3. IV Порядок визначення та класифікація доходів організації
  4. IV. Іменник у функції визначення лівого
  5. Алгоритм дій визначення ефективності інвестицій в корпоративне об'єднання
  6. Аналіз попиту на продукцію і формування портфеля замовлень.
  7. Аналітичні методи визначення водопритоків в кар'єр

Ціноутворення в національному будівельному комплексі Республіки Білорусь відрізняється від ціноутворення в інших галузях економіки. Це пояснюється специфікою створюваного продукту.

Ціни на будівельну продукцію визначаються виходячи із загальних принципів ціноутворення з урахуванням наступних техніко-економічних особливостей:

1. різноманіття і індивідуальність будівельної продукції - Вона виготовляється «на замовлення» по проектам. Навіть коли об'єкт будується за типовим або повторно застосованим проектом, його вартість змінюється з урахуванням прив'язки до місцевих умов;

2. тривалий виробничий і інвестиційний цикл і, відповідно, більша залежність вартості робіт від інфляційних процесів;

3. високий рівень матеріаломісткості виробництва (Понад 60% від кінцевої вартості СМР складає вартість матеріалів, виробів та конструкцій) призводить до великої залежності вартості будівельної продукції від вартості будівельних матеріалів, виробів та конструкцій, вироблених підприємствами будіндустрії;

4. територіальна закрепленностьстроітельной продукції і використання її в тих місцях, де вона створена. Будівництво - це єдина галузь матеріального виробництва, продукт якої (будівлі та споруди) територіально закріплений і розрахований на тривалий термін експлуатації, а активна частина виробничих фондів будівельно-монтажної організації рухлива. Кошторисна вартість будівництва змінюється в зв'язку з прив'язкою об'єктів до місцевих умов, що викликає значні коливання цін в будівництві;

5. постійний вплив атмосферно-кліматичних факторів в умовах цілорічного ведення будівельно-монтажних робіт на відкритому повітрі і площах. Виробничий процес ведеться, як правило, на відкритому повітрі в різних кліматичних умовах, що безпосередньо впливає на технологічні процеси і, відповідно, враховується при формуванні вартості робіт.

6. використання при зведенні кожного об'єкта широкої номенклатури матеріалів, виробів, конструкцій і устаткування, машин і механізмів, трудових ресурсів. За масштабом охоплення і номенклатурі використовуваних ресурсів і професій виконавців (понад 1500 ресурсів, близько 30 професій) будівництво є унікальною сферою діяльності.

Техніко-економічні особливості надають кожному об'єкту індивідуальні риси і визначають специфіку ціноутворення в будівництві.

Відповідно до прийнятого в республіці механізму ціноутворення (РДС 8.01.105-03) [1] вартість будівництва визначається в двох рівнях цін:

- В базисному рівні за станом на 01.01.199 1г. - По кошторисних норм і цін, введеним в дію постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 06.07.2001 р № 997 [28], оптовими цінами і тарифами.

- В поточному (прогнозному) рівні - на основі індексів зміни окремих елементів витрат до базисної вартості будівництва або поточних цін, що склалися на певний період.

Розрахована вартість є підставою для визначення розміру інвестицій, формування договірних цін на будівельну продукцію, розрахунків за виконані будівельно-монтажні роботи, оплати витрат з придбання обладнання та доставку його на будівництва, а також відшкодування інших витрат за рахунок коштів, передбачених зведеним кошторисним розрахунком. З використанням кошторисної документації здійснюється також облік і звітність, господарський розрахунок і оцінка діяльності будівельно-монтажних організацій. Виходячи з вартості будівництва, визначається в установленому порядку балансова вартість вводяться в дію основних фондів по побудованих будівель і споруд.

Для визначення вартості будівництва на різних стадіях інвестиційного процесу використовується система поточних і прогнозних індексів по регіонах республіки.

В системі передбачено два методи перегляду і уточнення нормативної бази:

1. статистично - аналітичний - щорічно;

2. розрахунковий - як правило, раз на п'ять років.

Головною особливістю формування ціни в будівництві є те, що вона формується виходячи з усереднених нормативів, на підставі яких і розраховується кінцева ціна будівництва об'єкта.

 



Система взаємодії суб'єктів господарювання | Механізм ціноутворення в будівництві

Для студентів будівельних спеціальностей | терміни та визначення | Шляхи вдосконалення системи ціноутворення в будівництві | Методична база системи ціноутворення і кошторисного нормування в будівництві в Республіці Білорусь | Методи визначення кошторисної вартості в будівництві | Система кошторисних нормативів | Кошторисно-нормативні бази в будівництві | Формування кошторисної вартості в будівництві | Шифр Найменування класів | Архітектурний проект |

© um.co.ua - учбові матеріали та реферати